Na sprzedaż lokal usługowy 169 m² – Kraków, Bronowice, ul. Szablowskiego 3

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 169 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Szablowskiego 3 w Krakowie (Bronowice). Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz, co zapewnia komfortowy dostęp dla klientów i pracowników.

Układ i możliwości aranżacyjne
Lokal oferuje bardzo duży potencjał adaptacyjny. Istnieje możliwość wydzielenia:
9 niezależnych pokoi lub
6 gabinetów,
recepcji,
2 łazienek,
pokoju socjalnego.

Dzięki licznym oknom wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem, co znacząco podnosi komfort użytkowania.
Wysokość pomieszczeń – 2,8 m – zapewnia poczucie przestrzeni i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Lokal przez wiele lat z powodzeniem funkcjonował jako biuro, jednak jego parametry pozwalają na wykorzystanie go pod wiele innych rodzajów działalności.

Przeznaczenie lokalu – idealny pod:
gabinety medyczne, terapeutyczne, psychologiczne,
kancelarię prawną lub notarialną,
biuro rachunkowe, firmę szkoleniową,
siedzibę firmy,
usługi beauty i kosmetologię,
działalność inwestycyjną (najem gabinetowy).

Lokalizacja – Kraków, Bronowice, ul. Szablowskiego
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Bronowice – jednej z najlepiej skomunikowanych i dynamicznie rozwijających się części zachodniego Krakowa, cenionej zarówno przez przedsiębiorców, jak i klientów.
Komunikacja miejska (MPK):
przystanki autobusowe i tramwajowe w kilkuminutowym zasięgu pieszym,
szybki dojazd do centrum Krakowa oraz innych dzielnic miasta.
Kolej aglomeracyjna (SKA):
stacja Kraków Bronowice w bliskiej odległości,
szybkie połączenie ze stacją Kraków Główny oraz innymi częściami aglomeracji.
Lotnisko:
Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków–Balice – ok. 10–15 minut samochodem,
możliwość dojazdu również koleją i komunikacją miejską.
Dojazd samochodem:
bardzo dobra dostępność głównych arterii komunikacyjnych miasta,
szybki dojazd do autostrady A4, obwodnicy Krakowa oraz tras wylotowych.
Atuty lokalizacji dla biznesu
duża liczba mieszkańców w bezpośrednim otoczeniu,
dobra rozpoznawalność miejsca,
wygodny dojazd dla klientów i pracowników z różnych części miasta i regionu,
idealne połączenie funkcji usługowej z zabudową mieszkaniową.

Obecnie lokal jest przekształcony na lokal mieszkaniowy i wynajmowany na cele mieszkaniowe istnieje jednak możliwość przekształcenia ponownie na lokal usługowy.
Istnieje możliwość nabycia wraz z lokalem miejsc postojowych w garażu podziemnym.
Cena oraz informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego, lecz mają charakter wyłącznie informacyjny i stanowią zaproszenie do zawarcia umowy oraz do prowadzenia negocjacji.

Zapraszam do kontaktu, a pośredników do współpracy.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.


Ewelina Sendecka
Agent prowadzący RE/MAX LIVING
T: XXXXX137

Międzynarodowa Agencja Nieruchomości
RE/MAX LIVING
ul. Królowej Jadwigi 237
Wola Justowska, 30-218 Kraków
T: .728.496.481



,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)