Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Nowa, obniżona cena: 145 000 zł.
Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni 48,52 m², położony w centrum Sępólna Krajeńskiego, przy ul. Hallera, w miejscu o dobrej ekspozycji i dużym natężeniu ruchu pieszych. Z zaplecza wyjście na zewnątrz, z możliwością zaparkowania samochodu.

Lokal znajduje się na parterze i posiada duże witryny, które zapewniają dobrą widoczność od ulicy oraz dostęp do światła dziennego.
Układ pomieszczeń:

sala główna (część sprzedażowa / usługowa),
zaplecze z wyjściem na zewnątrz,
toaleta.
Standard i wyposażenie:


generalny remont przeprowadzony w 2021 roku,
na podłogach płytki,
klimatyzacja, która według dotychczasowego użytkowania wystarcza do ogrzania całego lokalu,
w sali głównej 2 grzejniki, na zapleczu 1 grzejnik - obecnie nieużywane, ponieważ do ogrzania lokalu wystarcza klimatyzacja,
możliwość podłączenia gazu - wydane pozwolenie oraz gotowy projekt; gaz nie jest obecnie podłączony,
kominy wykończone cegłą dekoracyjną, ściana dekoracyjna na zapleczu,
wyprowadzone instalacje pod alarm i monitoring,
w lokalu dostępna tylko zimna woda (brak podgrzewacza).

Koszty eksploatacyjne:


prąd: ok. 600 zł miesięcznie zimą (przy ogrzewaniu klimatyzacją), ok. 150 zł miesięcznie latem,
woda według zużycia,
opłata za wywóz śmieci.

Lokal sprawdzi się m.in. jako:


sklep specjalistyczny lub butik,
biuro usługowe (ubezpieczenia, nieruchomości, księgowość),
salon kosmetyczny, fryzjerski lub barber,
gabinet (np. masażu, fizjoterapii, kosmetologii),
punkt usługowy lub showroom.

Lokal jest w dobrym stanie technicznym i pozwala rozpocząć działalność bez konieczności remontu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.