To nie jest zwykły lokal użytkowy.
To adres, który buduje rozpoznawalność, przyciąga ruch i generuje wartość od pierwszego dnia.

Na sprzedaż 79.33 m² funkcjonalnej przestrzeni komercyjnej z rzadką dziś przewagą rynkową: prywatnym tarasem o powierzchni 20 m².
To realna możliwość stworzenia miejsca, które żyje – gastronomii z ogródkiem, showroomu premium, biura z charakterem lub stabilnej inwestycji nad morzem.
Lokalizacja, która sprzedaje sama siebie

Portowa 14 to jedna z najmocniejszych i najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji w Kołobrzegu:
kilka minut spacerem od morza, portu i mariny
intensywny, całoroczny ruch pieszy
sąsiedztwo hoteli, apartamentów i turystyki premium
ścisłe centrum miasta, odporne na sezonowość

To miejsce, w którym klient trafia naturalnie – bez kosztownego marketingu i bez czekania na sezon.

Dlaczego ten lokal ma sens biznesowy?
czytelny metraż – 79.33 m², łatwy do adaptacji pod różne modele działalności
prywatny taras 20 m² – realna przewaga konkurencyjna na rynku
prestiżowy adres, który podnosi wartość marki i nieruchomości
Kołobrzeg – jeden z najstabilniejszych rynków nadmorskich w Polsce
To przestrzeń, która nie czeka na klienta.
Klient już tu jest.

Dlaczego Kołobrzeg?
Kołobrzeg to miasto, które łączy funkcję uzdrowiskową, turystyczną i mieszkaniową, zapewniając popyt przez cały rok – nie tylko w sezonie letnim.

Rynek oparty na:
turystyce całorocznej (sanatoria, hotele, apartamenty),
stałym napływie kapitału prywatnego i inwestycyjnego,
ograniczonej podaży lokali w topowych lokalizacjach,
wysokiej rozpoznawalności miasta w Polsce i za granicą (szczególnie rynek niemiecki).

Dla inwestora oznacza to ciągłość przychodów i większą odporność na wahania rynku.

Parametry nieruchomości
powierzchnia lokalu: 80,00 m²
taras: 20,00 m²
stan prawny: pełna własność
rynek: wtórny
dostępność: od 14.01.2026 r.

Cena: 1 299 000 zł (16 237,50 zł/m²)

To nie jest „kolejny lokal w Kołobrzegu”.
To adres z potencjałem wzrostu, który pracuje 12 miesięcy w roku.


Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1071-KS-Dzj9ONuoY8/6/6