AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
XXXXX360

Budynek komercyjny działający hotel pracowniczy Siemianowice Śląskie

Wolnostojący budynek usługowy 4 kondygnacje ul. Stefana Żeromskiego 21

Powierzchnia działki: 1972 m²

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wolnostojący budynek usługowy, obecnie funkcjonujący jako hotel pracowniczy, położony w Siemianowicach Śląskich przy ul. Stefana Żeromskiego 21.

Powierzchnia obiektu: ok 1382 m2
Parter ok 240 m2
Piętra 1-3 ok 285 m2
Powierzchnia zabudowy 344m2
Wysokość budynku : 14,39 m

Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po modernizacjach i termomodernizacji, z pełnym uzbrojeniem oraz dużym potencjałem pod różne formy działalności komercyjnej, usługowej lub inwestycyjnej.

Budynek usytuowany jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1972 m², obejmującej budynek oraz duży teren parkingowy.
Działki ewidencyjne: 3185/3191/92, obręb 0032, jednostka ewidencyjna 247401_1.



Konstrukcja i parametry techniczne:
rok budowy: 1981
technologia: tradycyjna
konstrukcja: żelbetowy szkielet prefabrykowany, układ krzyżowy
fundamenty: ławowe, żelbetowe
dach: dwuspadowy, pokryty papą
liczba kondygnacji: 4 (parter + 3 piętra)

Powierzchnia całkowita działki : 1972 m²
Powierzchnia budynku: 1382 m2


Instalacje i wyposażenie
instalacja wodno-kanalizacyjna
instalacja elektryczna
instalacja odgromowa
instalacja centralnego ogrzewania
ogrzewanie elektryczne
kolektory słoneczne
gazowe ogrzewanie wody
klimatyzacja w części pokoi
budynek w pełni wyremontowany i wyposażony do działalności hotelowej

Dodatkowy dochód antena operatora na dachu

Dużym atutem inwestycyjnym jest antenna operatora telekomunikacyjnego zlokalizowana na dachu budynku, która generuje stały przychód na poziomie ok. 2-3 000 zł miesięcznie.

Jest to pewny, pasywny dochód, który zwiększa rentowność obiektu, szczególnie przy kontynuacji działalności hotelowej lub najmu długoterminowego.

Termomodernizacja

W 2017 roku wykonano:
docieplenie ścian zewnętrznych,
docieplenie stropu ostatniej kondygnacji.

Przekłada się to na niższe koszty ogrzewania i lepszy komfort użytkowania.

Teren i otoczenie
działka ogrodzona, uporządkowana
dostępne duże parkingi przy budynku
teren zagospodarowany
dogodny dojazd, dobra komunikacja, bliskość głównych tras i centrum

Możliwe przeznaczenia obiektu

Idealnie nadaje się na:
hotel pracowniczy (kontynuacja działalności),
obiekt noclegowy,
dom opieki,
placówkę medyczną,
akademik,
biurowiec,
budynek usługowy,
inwestycję pod wynajem długoterminowy,
potencjalną aranżację pod mieszkaniówkę (po uzyskaniu zgód).

Atuty nieruchomości
duża działka 1972 m²
wyremontowany budynek
4 kondygnacje szeroki potencjał aranżacyjny
pełne uzbrojenie
duże parkingi
dochód pasywny z anteny: 2-3 tys. zł/miesięcznie
termomodernizacja z 2017 r.
atrakcyjna lokalizacja w Siemianowicach Śląskich
możliwość przejęcia działającego biznesu

Oferta na wyłączność.
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)