Przedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o powierzchni 4495 m², położonej w doskonałej lokalizacji Rybnika – w dzielnicy Ochojec, bezpośrednio przy trasie DK78. Teren idealny zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i szeroki zakres usług.

Lokalizacja
bezpośrednio przy trasie DK78 (Rybnik–Gliwice), tylko 13 km od węzła autostrady A4 w Gliwicach, świetna ekspozycja przy ruchliwej ulicy, łatwy dojazd dla aut osobowych i ciężarowych.
Teren
działka płaska, w kształcie prostokąta (ok. 77 × 58 m), ogrodzona solidnym ogrodzeniem stalowym, dwa niezależne wjazdy – od ul. Rybnickiej i ul. Uczniowskiej, większość terenu utwardzona i wybetonowana, duża przestrzeń umożliwia swobodne manewrowanie pojazdami, możliwość podziału działki według potrzeb inwestora, teren dostępny od zaraz.
Przeznaczenie – MPZP (16MN-U)
Działka przeznaczona pod zabudowę:
mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą lub bliźniaczą), usługową, m.in.: biura, gastronomię, handel detaliczny, sport i rekreację, usługi edukacyjne i zdrowotne, pielęgnacyjne, opiekę nad zwierzętami (bez schronisk), drobne usługi i naprawy (bez lakierni). Parametry zabudowy:
maks. powierzchnia zabudowy: 40%, min. powierzchnia biologicznie czynna: 30%, intensywność zabudowy: 0,01–0,8, maks. wysokość budynków mieszkalnych: 9 m, budynki gospodarcze i wolnostojące garaże: 6 m, altany i wiaty: 3,5 m, budowle specjalne: 15 m, geometria dachu i linia zabudowy zgodnie z MPZP.
Zabudowa na działce
Na działce znajduje się historyczny, dwukondygnacyjny budynek z końca XIX wieku (366 m², wpisany do gminnej ewidencji zabytków).
Najważniejsze informacje:
nowy dach po niedawnym remoncie, zastosowane pokrycie: stalowa blacha na rąbek stojący – wyjątkowo trwała, szczelna i estetyczna, dach przygotowany pod instalacje dodatkowe (np. fotowoltaikę), parter: 7 przestronnych pomieszczeń (ponad 200 m²), poddasze do adaptacji: 164,9 m², powierzchnia zabudowy: 266,08 m², budynek może pełnić funkcję biurową, usługową, magazynową, gastronomiczną lub mieszkalną – w zależności od potrzeb inwestora.
Media
prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze przy działce.
Dodatkowe informacje
działka wolna i dostępna od zaraz, duży potencjał inwestycyjny – idealna pod zabudowę mieszkaniową, usługi lub projekt łączący różne funkcje, dogodna, strategiczna lokalizacja wspiera rozwój biznesu.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)