Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
XXXXX602

Na sprzedaż nowoczesny obiekt biurowo-usługowy o powierzchni 2730 m zlokalizowany przy ul. Kępińskiej na wrocławskich Karłowicach. Zaprojektowany z myślą o biznesie i komforcie użytkowników.

Otoczenie nieruchomości:
Obiekt usytuowany jest u zbiegu kluczowych tras A4, A8, S5 i obwodnicy śródmiejskiej, co zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Wrocławia, jak i innych miast. Do Starego Miasta można dotrzeć w 7 minut, a na lotnisko w 15 minut. W sąsiedztwie znajdują się sklepy (Lidl, Centrum Marino), punkty usługowe, placówki medyczne i szkoły. Doskonałe połączenia komunikacją miejską przystanki tramwajowe i autobusowe przy ul. Kępińskiej.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia całkowita: 2730 m, użytkowa: 2350 m
- 3 kondygnacje, wysokość pomieszczeń: od 3,10 do 4,10 m
- 17 niezależnych lokali biurowo-usługowych
- Każde pomieszczenie z indywidualnym opomiarowaniem i systemem klimatyzacji
- Reprezentacyjna recepcja i przestrzeń wspólna
- Działka 3000 m z możliwością 104 miejsc postojowych (wariant zakupu z gruntem dodatkowo 4,5 mln zł)

Atuty nieruchomości:
- Nowoczesna architektura i funkcjonalny układ
- Łazienki i aneksy kuchenne w każdym lokalu
- Cichobieżna winda, wygodne ciągi komunikacyjne
- Klimatyzacja, wentylacja, podwieszane sufity, światłowód
- Rolety antywłamaniowe, monitoring, system alarmowy
- Duże, uchylne okna z dobrą izolacją i świetnym doświetleniem wnętrz

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To inwestycja, która łączy prestiż lokalizacji, nowoczesny standard i elastyczność aranżacyjną. Idealna dla firm szukających siedziby, inwestorów zainteresowanych wynajmem lub operatorów usługowych. Gotowy obiekt z dużym parkingiem oferta jedyna w swoim rodzaju.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Polecam i zapraszam na prezentację!
Jakub Kruszyński
XXXXX602