OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Przestronne, nowoczesne mieszkanie położone w Wieliczce, niespełna kilkaset metrów od granicy Krakowa. Nieruchomość znajduje się w inwestycji z 2019r na ogrodzonym, monitorowanym terenie z dostępem do placu zabaw. Ogromnym atutem komunikacyjnym jest dostęp do szybkiej kolei aglomeracyjnej będącej łącznikiem Wieliczki z miastem Kraków, czy też lotniskiem w Balicach. Ofertę kierujemy do osób ceniących sobie przestrzeń, mieszkanie w spokojnej, cichej okolicy w pobliżu zieleni za to z możliwością sprawnego dojazdu w różne części miasta. Faktyczna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 77,51m2, a powierzchnia po podłodze ok. 95m2.
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się niespełna kilkaset metrów od administracyjnej granicy Krakowa i Wieliczki, w sąsiedztwie rzadkiej zabudowy jedno i wielorodzinnej oraz terenów zielonych. Komunikację z centrum Krakowa zapewnia kolej podmiejska SKA1, stacja Wieliczka Bogucice, skąd na Dworzec Główny Kraków dojedziemy w niespełna 20 minut. Dodatkowo w pobliżu mamy bardzo łatwy dostęp do drogi krajowej 94 oraz autostrady A4 w stronę Rzeszowa lub Katowic. Tereny zielone nieopodal inwestycji znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie to nie tylko doskonałe miejsce na spacer, ale też czynniki tworzące kojącą, spokojną atmosferę tego miejsca, którą doceniają mieszkańcy.
W pobliżu mamy dostęp do takich miejsc, jak:
•⁠ ⁠Centrum Handlowe "ATUT" - 2 km
•⁠ ⁠Stacja kolei podmiejskiej SKA1 - 300 m
•⁠ ⁠Kopalnia Soli w Wieliczce - 3 km
•⁠ ⁠Szkoła podstawowa nr 1 w Wieliczce - 1,7 km
•⁠ ⁠Galeria Handlowa Bonarka City Center - 10 km (17 min)
OPIS
Nieruchomość znajduje się na zamkniętej, ogrodzonej posesji dostępnej wyłącznie do użytku mieszkańców z dostępem poprzez bramę otwieraną automatycznie. Przestrzeń wspólna na osiedlu jest dobrze zorganizowana - ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową, przygotowane są też miejsca postojowe dla gości oraz wyposażony plac zabaw. Inwestycja została wykonana w 2019r (zakończenie budowy). Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe indywidualne w garażu z zamkniętą bramą na pilot w cenie 65.000 zł (dodatkowo) z możliwością ładowania samochodu elektrycznego do 11kW.
Lokal jest trzypoziomowy. Z uwagi na nietypowy układ mamy tu trzy poziomy oraz poszczególne pomieszczenia:
/wejście do mieszkania/
Poziom 0 (parter) jest zarazem częścią klatki schodowej i znajduje się tam jedynie wejście do lokalu oraz schody na górę, do części dziennej
/poziom 1/
Na tym poziomie znajdują się:
Salon z aneksem kuchennym i balkonem, korytarz, pralnia/pomieszczenie gospodarcze, pokój 1, pokój 2 oraz łazienka
/poddasze/
Poddasze zostało zaadoptowane jako powierzchnia mieszkalna, gdzie znajduje się:
Główna sypialnia z dodatkową łazienką
Mieszkanie zostało wykończone w bardzo estetyczny, nowoczesny sposób. Funkcjonalna część dzienna, czyli salon z jadalnią oraz aneks kuchenny oddzielony elegancką wyspą od reszty to przykład dobrze skrojonej i urządzonej przestrzeni. Dodatkowo pełna zabudowa kuchenna w eleganckiej czerni podbija efekt wizualny i bardzo fajnie komponuje się z drewnem. Bardzo dobrym pomysłem było wykorzystanie poddasza na dodatkową sypialnię, gdzie na bardzo dużej powierzchni w obecnym układzie mieści się oprócz sypialni zarówno i łazienka i przestrzeń do przechowywania. W lokalu mamy ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację (2 jednostki).
OPŁATY
Przy zakupie:
•⁠ ⁠Cena ofertowa lokalu wraz z naziemnym miejscem postojowym – 1 114 000 zł
•⁠ ⁠Jednorazowy podatek PCC w wysokości 2% ceny transakcyjnej + koszty notarialne
Miesięczne:(media, czynsz):
Czynsz administracyjny w kwocie 530 zł
Prąd miesięcznie: 150 zł
Gaz (ogrzewanie wody + podłogowe): 150 zł za miesiąc

Zapraszam serdecznie do kontaktu. Biurom nieruchomości dziękuję.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty