DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM DO ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ LUB USŁUGOWEJ - KRASIENIN, GM. NIEMCE

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 1150 m² , położoną w pierwszej linii zabudowy, przy głównej drodze w miejscowości Krasienin, gmina Niemce, województwo lubelskie. Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się okolicy z szybkim dojazdem do granic administracyjnych Lublina - zaledwie 10 minut samochodem.

LOKALIZACJA I DOJAZD

Działka zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej (z utwardzonym odcinkiem), w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Teren otacza spokojna, wiejska przestrzeń - rozciągają się tu widoki na pola i łąki, co stanowi duży atut dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. Najbliższe punkty infrastruktury znajdują się w promieniu około 500 metrów.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Na działce dostępne są gotowe przyłącze prądu i wody , a częściowe ogrodzenie z dwóch stron zapewnia prywatność i ułatwia dalszą aranżację posesji.

PRZEZNACZENIE TERENU

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MR - przeznaczenie pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem usług komercyjnych, budynków mieszkalnych i gospodarczych. Istnieje również możliwość lokalizacji zabudowy letniskowej lub jednorodzinnej (MN), pod warunkiem spełnienia określonych wymogów urbanistycznych.

Najważniejsze ustalenia MPZP dla terenów MR i MN:



dopuszczalne budynki mieszkalne do 2 kondygnacji, z użytkowym poddaszem,



wysokość kalenicy do 9-10 m (w zależności od funkcji),



dachy o nachyleniu 30-45°, z możliwością lukarn i dachów mansardowych,



20% (MN) powierzchni działki,



obowiązek zapewnienia co najmniej 1 miejsca parkingowego na działce,



dopuszczenie działalności usługowej.




Działka może stanowić interesującą ofertę dla inwestorów działających na większym obszarze lub osób prywatnych planujących zabudowę na zasadach indywidualnych - po analizie możliwości formalno-prawnych.

DLA KOGO?

Oferta skierowana jest zarówno do osób prywatnych, które marzą o budowie domu z dala od miejskiego zgiełku, jak i do inwestorów lub rolników, którzy planują rozszerzenie posiadanego gruntu lub stworzenie zabudowy z funkcją mieszkaniowo-usługową.






Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty:

Anita Górkiewicz
telefon: XXXXX940
email:Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo