Opiekun oferty
Izabela Więcek
Tel. XXXXX602

Opis nieruchomości:
Wolnostojący dom na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1365m2 w dzielnicy Wawer.
Budynek całkowicie zmodernizowany, rozbudowany i wyremontowany w 2009r. (pierwotny budynek był z 1949r.)
Dom jednorodzinny - parter + użytkowe poddasze, podpiwniczony, zaprojektowany w technologii tradycyjnej o spokojnej architekturze.
Powierzchnia użytkowa domu 219,14 m2 , zaś całkowita powierzchnia domu wynosi 231,72m2.
Parter stanowi część gościnną, a poddasze to część prywatna.
Na podłodze na parterze i poddaszu podłoga drewniana dębowa, w sypialniach wykładzina.
W kuchni i jadalni ponadczasowa podłoga granitowa. Kuchnia ustawna, jasne zadbane meble z blatami z granitu. Do kuchni przylega funkcjonalna spiżarnia.
Schody dębowe.
Łazienki po remoncie - nowe glazury i terakoty.
Dom przestronny i bardzo dobrze doświetlony.
Ładny zagospodarowany, zadbany ogród z altanką ogrodową - nawadnianie automatyczne.

Układ pomieszczeń:
Piwnica (81m2)
Parter (138,65m2 bez tarasu)
- pokój rodzinny (z kominkiem) 19,3m2 + pokój dzienny 18,1m2 - są połączone - razem 37,4m2
- kuchnia 10 m2
- jadalnia 11,83 m2
- spiżarnia 4,5m2
- gabinet 11,09 m2
- garderoba 2m2
- łazienka 5,3 m2
- wiatrołap 3,4m2
- komunikacja 10,96m2
- garaż 40,92m2
- taras 26m2

Poddasze (93,13m2 - bez poddasza nieużytkowego i tarasu)
- sypialnia 15,69m2
- sypialnia 26,84m2
- sypialnia 27,24m2
- łazienka 12,50m2
- komunikacja 10,86m2
- poddasze nieużytkowe 40,02m2 - nad garażem (obecnie zagospodarowane - może być siłownia, pokój filmowy )
- taras 26,40m2

Parametry techniczne.
Dom murowany z pustaka ceramicznego MAX, ocieplony styropianem, otynkowany i pomalowany farbą silikatową.,
Dach kryty blachodachówką.
Media miejskie: gaz, prąd
Studnia (woda miejska w ulicy), szambo.
Ogrzewanie gazowe. Piec dwufunkcyjny.
Kominek w salonie z rozprowadzeniem.
Rozprowadzona instalacja alarmowa.

Otoczenie nieruchomości:
Bardzo dobra lokalizacja - blisko sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, pełna infrastruktura.
Blisko przystanki autobusowe i stacja kolejowa Warszawa Wawer.
Tereny rekreacyjne i leśne w pobliżu - Zakole Wawerskie.
Szybki, bezkolizyjny dojazd do Centrum Warszawy.

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Dom ten idealnie sprawdzi się dla rodziny szukającej zacisznego miejsca w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Warszawy.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!
Opiekun oferty
Izabela Więcek
Tel. XXXXX602