|
Na sprzedaż lokal/mieszkanie o powierzchni ok. 77,5m2 znajdujący się w sąsiedztwie pętli tramwajowej Bronowice, obok ruchliwego skrzyżowania. Duże wychodzące na ulicę okna i reprezentacyjna lokalizacja! Skrzyżowanie ul. Rydla i Bronowickiej!

Granica Krowodrzy i Bronowic. Doskonała lokalizacja - ul. Bronowicka, Głowackiego, Rydla - bardzo dobra widoczność z ulicy o dużym natężeniu ruchu.

Kancelaria notarialna, podatkowa, biuro firmy, studio masażu, gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne czy edukacyjne? Możliwości wykorzystania nieruchomości jest wiele, zdecyduje o nich nowy właściciel.



NIERUCHOMOŚĆ składa się z:
- 4 większych pomieszczeń: 22m2, 16m2, 17m2, 11m2
- aneksu kuchennego
- łazienki z prysznicem
- korytarza

Liczne możliwości zmiany układu.

Lokal jest dwustronny a duże okna i ekspozycja na wschód i zachód zapewniają dobre doświetlenie i obieg powietrza.
Wyższy parter w 3-piętrowym budynku z 1938 roku.

Na podłogach klimatyczne, oryginalne dębowe parkiety. Ponadprzeciętna wysokość lokalu (290cm) optycznie powiększa przestrzeń.
Generalny remont (wraz z wymianą instalacji, tynków, posadzek, parapetów i wewnętrznej stolarki) przeprowadzono w 2015r.


Co rzadkie w tak bliskiej ścisłemu centrum lokalizacji zadbano o miejsca do parkowania i na podwórku za szlabanem znajduje się miejsce do parkowania. Przed budynkiem parking ogólnodostępny, brak strefy płatnego parkowania.
Dodatkowo obok budynku sporo zieleni.
Własny parking (około 14 miejsc postojowych) jak i teren zielony należy co mieszkańców - działka kupiona przez ich wspólnotę.

Do lokalu podpięty jest internet światłowodowy.
Ogrzewanie CO miejskie, woda z piecyka.
Okna nowe PCV, ogrzewanie miejskie, drzwi antywłamaniowe.


Czynsz administracyjny 950 złoty (zawiera zaliczkę na CO, wodę, śmieci, fundusz remontowy) + płatny prąd i gaz.


Dodatkową powierzchnię do indywidualnego wykorzystania stanowi duża piwnica (około 15m2) i schowek (około 10m2) na strychu.



Ogromny potencjał komercyjny sprawia, że nieruchomość ma szereg możliwości wykorzystania i idealnie sprawdzi się zarówno jako lokal dla własnej firmy jak i inwestycja w najem.


W ogłoszeniu zamieszczono rzut orientacyjne i wizualizacje wykorzystania przestrzeni.


Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!

Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. XXXXX019

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Piętro: wysoki parter
Dojazd: asfalt |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus podmiejski, miejska, tramwaj, tak, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 30 |
Odległość od centrum [m]: 1 |
Odl. od lotniska [m]: 9 |
Winda: NIE |
Sąsiedztwo: zabudowa mieszana, osiedle, centrum miasta |
Usytuowanie: dwustronne |
Możliwość parkowania: tak |
Położenie lokalu: ruchliwa ulica |
Wejście: od ulicy |
Podłogi: parkiet |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: wymienione |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 77,5000 |
Rok budowy: 1938 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Michałkowska |
XXXXX019 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12XXXXX-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na Adres www ukryty