Na sprzedaż działki siedliskowe 26 300 m2 + działki 5000 m2 - Głowaczewo, gm. Kołobrzeg

Posiadamy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w malowniczej miejscowości Głowaczewo w gminie Kołobrzeg - zaledwie 5 km od plaży w Dźwirzynie, 3,6 km od Jeziora Resko Przymorskiego i 12 km od centrum Kołobrzegu.

LOKALIZACJA


Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy w sąsiedztwie pól, łąk, lasów i zabudowy siedliskowej
Bezpośrednie sąsiedztwo strugi Łużanka (działka częściowo graniczy z jej biegiem)
W okolicy wiele naturalnych atrakcji: jezioro, rzeki Dębosznica i Błotnica, tereny do obserwacji ptaków
Po drugiej stronie torowiska znajduje się stacja PKP Głowaczewo - pociągi kursują 5-7 razy dziennie (linia Szczecin-Kołobrzeg)
Bardzo dobry dojazd do Kołobrzegu - również koleją


DZIAŁKA


Powierzchnia głównej działki: 2,63 ha (nr ewid. 686/1, kształt zbliżony do trapezu)
Druga działka 0,5 ha (nr 700/16) - podłużna, z utwardzoną drogą dojazdową do asfaltowej drogi publicznej
Łączna powierzchnia: 3,13 ha
Wymiary działki: ok. 130 x 260 x 150 x 190 m
Kształt: nieregularny
Częściowo zadrzewione - jabłonie, śliwy, drzewa wzdłuż granic, zalesienie w tylnej części
Część terenu sucha, fragment okresowo podmokły - idealny na oczko wodne lub staw
Klasy gruntów: IIIb, IVa, IVb
Media: woda doprowadzona (obecnie nieużywana, do ponownego uruchomienia), prąd w drodze
Działka nieogrodzona, księga wieczysta bez obciążeń i hipotek


PRZEZNACZENIE - MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała XXXVIII/328/2022)
Tereny oznaczone jako 4.21-R - rolnicze z możliwością zabudowy siedliskowej

Maksymalna zabudowa:


budynek mieszkalny: do 200 m² (7%)
budynki gospodarcze/inwentorskie: do 1000 m² (15%)


Intensywność zabudowy:


mieszkaniowa: 0,21 (w tym 0,14 nadziemne)
gospodarcza: 0,3

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%
Maks. wysokość budynków: 9-10 m (zależnie od typu)
Dopuszczona 1 kondygnacja podziemna

 DLACZEGO WARTO?
Atrakcyjna lokalizacja - blisko morza, jeziora i Kołobrzegu
Dogodny dojazd - także koleją
Piękne, czyste tereny - powietrze, woda i gleba w rejonie objętym ostoją ptaków
Teren z potencjałem - siedlisko, agroturystyka, gospodarstwo, rekreacja lub inwestycja
Historyczne, klimatyczne miejsce - wieś o średniowiecznych korzeniach, liczne pomniki przyrody, ciekawe dziedzictwo

Cena: 35 zł/m²
Głowaczewo, gm. Kołobrzeg, pow. kołobrzeski

Zapraszam do kontaktu
Tomasz Hulim
Pepper House
Oferta nr PH207173