WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA WŁAŚCICIEL
Działka budowlana z pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego Marszewskiej Kolonii przy ul. Potokowej.
Mapa lokalizacji: Adres www ukryty.html
Marszewska Kolonia w położona jest w Gminie Przywidz 2km od drogi 221 łączącej Gdańsk i Kościerzynę, ok. 23km od centrum Gdańska, 6km od Kolbud.
Przystanek autobusowy linii 856 kursującej do centrum Gdańska znajduje się 1,4km od działki, a czas dojazdu to dworca głównego w Gdańsku to niecałe 40 minut.
Jezioro Łapińskie, nad którym znajdują się kąpieliska jest oddalone od działki o niespełna 3km.
Działka jest delikatnie nachylona w stronę drogi i ma kształt prostokąta.
Dla terenu działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o funkcji tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (z dopuszczeniem usług) o następujących parametrach zabudowy:
- budynki wolno stojące, zabudowa bliźniacza,
- powierzchnia zabudowy maks. 30% powierzchni pokrycia działki,
- dachy dla zabudowy mieszkaniowej – dachy dwuspadowe lub wielospadowe, pokrycie dachówką ceramiczną lub jej imitacją, kąt nachylenia połaci dachowej 30-50 stopni,
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 40%,
- wysokość zabudowy: nie więcej niż 9 m od kalenicy do poziomu gruntu (1 kondygnacja z poddaszem użytkowym),
- minimalna powierzchnia działek: dla zabudowy wolnostojącej - 1000 m2; dla zabudowy bliźniaczej – 500 m2,
- minimalna szerokość frontów nowo projektowanych działek: 20 m.
Media: wydano warunki przyłączenia wody, prądu oraz techniczne odprowadzenia ścieków.
Wykonany wjazd na działkę z drogi gminnej.
Wykonano badania geodezyjne.
Na działce zaprojektowano dom o powierzchni użytkowej 256mkw, w którym znajduje się m.in.:
- salon z kuchnią i spiżarnią (65mkw),
- trzy sypialnie (13-17mkw),
- dwie łazienki (15 i 3,5mkw),
- dwie garderoby,
- 100-metrowy garaż.
Zapraszam na prezentację