Na sprzedaż działka rolna w miejscowości Turów o pow. 49 283m2, orientacyjne wymiary 117x428m.
Kształt prostokątny, teren płaski.

Nieruchomość objęta jest studium, które przewiduje przeznaczeniem terenu:

U - strefa rozwoju dominującej funkcji usługowej, o charakterze ogólnodostępnym, publicznym
Nieruchomość leży przy drodze asfaltowej na trasie Wrocław-Strzelin w odległości ok 4km od zjazdu wschodniego na A4. 
Turów znajduje się w odległości 14 km od wrocławskiego rynku, oraz 5 km od granicy miasta.

Poniżej ustalenia:

S T U D I U M U W A R U N K O W AŃ I K I E R U N K Ó W Z A G O S P O D A R O W A N I A P R Z E S T R Z E N N E G O

U - strefa rozwoju dominującej funkcji usługowej.
1) Dopuszcza się w ramach funkcji dominującej lokalizację budynków mieszkalnych lub lokali
mieszkalnych wbudowanych stanowiących własność właściciela zakładu lub pełniących funkcję
dozoru.
2) W strefach ograniczeń zabudowy i zagospodarowania terenów wyznaczonych np. od
napowietrznych elektroenergetycznych linii średniego wysokiego i najwyższego napięcia (w
tym od: istniejącej linii 400/110 kV relacji Pasikurowice-Wrocław Południe oraz
projektowanej 400 kV relacji Dobrzeń – Pasikurowice/Wrocław), gazociągów wysokiego 
ciśnienia, linii kolejowej, autostrady A4, dróg wojewódzkich itp. obiektów infrastruktury technicznej i drogowej dopuszcza się zachowanie w ramach funkcji dominującej dotychczasowego użytkowania terenów rolnych, sadów i ogrodów, zieleni urządzonej, lasów i zadrzewień itp.
3) Architektura noworealizowanej zabudowy winna formą architektoniczną nawiązywać do otaczającej zabudowy oraz nie pogarszać walorów krajobrazowych.
4) Zaleca się aby wysokość noworealizowanej lub modernizowanej zabudowy nie przekraczała 12 m, uwzględniając charakter i gabaryty zabudowy sąsiadującej.
5) Zaleca się stosowanie ceramicznych pokryć dachów lub z materiałów o fakturze i barwie odpowiadającej pokryciu ceramicznemu, ukształtowanie połaci dachowych regularne, symetryczne, w tym równieź wielospadowe.
6) Dopuszcza się realizację obiektów o niekonwencjonalnej formie architektonicznej, wykonanych z materiałów i w technologiach niekonwencjonalnych.
7) Należy zapewnić utylizację ścieków bytowo-gospodarczych w oparciu o zbiorczą kanalizacje sanitarną lub system indywidualny, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi. 

Klasyfikacja użytków gruntowych na tym terenie  i klasy gleboznawcze w granicach działki:
- Ps - IV: 260m2
- R - II: 22318m2
- R - IIIa: 11209m2
- R - IIIb: 6501m2
- R - IVa: 4412m2
- R - V: 4583m2

Zapraszam do kontaktu

Renata Sadowa




Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)