Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 59 m2, który mieści się na parterze biurowca, w kompleksie lokali handlowo-usługowo i gastronomicznych. Obiekt znajduje się na Pradze Południe na skrzyżowaniu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego.

Opis miejsca:
• Lokal o powierzchni 59 m²  znajduje się na parterze budynku biurowego.
• Witryny z ekspozycją na ulicę o dużym ruchu pieszych i samochodowym.
• Ma trzy wejścia: od strony ulicy, od strefy dostaw i od strony patio.
• Wysokość pomieszczeń 3 metry do sufitu podwieszanego, do stropu 3,6 metra.
• Moc przyłączeniowa: 40 kW.
• Możliwość aranżacji przed lokalem letniego ogródka.
• Bardzo dobra widoczność.

Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:
dzień roboczy: 9 285 osób
dzień świąteczny: 7079 osób 

Przeznaczenie lokalu:
Gastronomia:
Idealny do prowadzenia działalności gastronomicznej, np. kawiarnia, naleśnikarnia, lodziarnia, pizzeria, sushi bar, restauracja włoska, kuchnia polska, bistro, bar tapas, bar sałatkowy, punkt z jedzeniem na wynos, pijalnia soków punkt z napojami smoothie itp.
Działalności wykluczone: KEBAB, KUCHNIA AZJATYCJA, BURGEROWNIA, TYPOWA POLSKA KUCHNIA, KUCHNIA HINDUSKA itp.
Sprzedaż:
Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia sklepu specjalistycznego, kwiaciarni, sklepu ze zdrową żywnością, zabawkowego, papierniczego, księgarni, sklepu sportowego, z odzieżą, elektronicznego, sklepu z biżuterią, zoologicznego, z artykułami dekoracyjnymi, z narzędziami, budowlanego, z artykułami dla dzieci itp.
Usługi:
Możliwość otwarcia salonu fryzjerskiego, spa, barber shopu, pralni, gabinetu stomatologicznego, biura architektonicznego, gabinetu terapeutycznego, studia tatuażu itp.

Lokalizacja:
 230 m - przystanki tramwajowe i autobusowe o odległości,
300 m - Galeria Wiatraczna,
700 m - Park Józefa Palińskiego,
800 m - Skwerek przy Majdańskiej,
20 min spaceru - Plac Szembeka.


Warunki najmu:
• Dostępny od zaraz.
• Czynsz: 10207 zł netto.
• Opłata serwisowa 27 zł netto/m2.
• Dodatkowe opłaty: energia elektryczna, woda, ścieki, prąd, odpady.
• Umowa na czas określony min. 5 lat
• Kaucja: 2-miesięczny czynsz brutto powiększony o opłatę serwisową.
• Poddanie się rygorowi egzekucji z tytułu art. 777

Istnieje możliwość wynajęcia maksymalnie 2 miejsc parkingowych. Cena jednego miejsca to 250 zł netto. 

Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: XXXXX353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:XXXXX740