WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE



Royal Wilanów | 926 m²


Royal Wilanów to nowoczesny kompleks biurowy o powierzchni 28 000 m². Budynek składa się z pięciu kondygnacji, podzielonych na sześć połączonych części, z osobnymi wejściami. Na poziomach podziemnych znajduje się 921 miejsc parkingowych dostępnych dla najemców. Parter budynku obejmuje część handlowo-usługową, w tym restauracje, kawiarnie, sklepy oraz siłownię. Royal Wilanów położony jest w pobliżu parku i ogrodów królewskich przy Pałacu Wilanowskim oraz miasteczka Wilanów, zapewniając dostęp do licznych udogodnień. Z budynku łatwo dojechać do stacji metra Wilanowska oraz nowo otwartej linii tramwajowej, która łączy Wilanów z centrum miasta.



Udogodnienia:


 Klimatyzacja
 Certyfikat BREEAM Excellent
 Dwa źródła zasilania
 Ochrona budynku
 Monitoring
 Kontrola dostępu
 Czujniki dymu
 Podwieszane sufity
 Podniesione podłogi
 Światłowód
 Wykładzina
 System BMS (Building Management System)
 Siłownia
 Punkty handlowo-usługowe na parterze
Ogrody Pałacu w Wilanowie - 10 minut pieszo



Lokalizacja:  Warszawa, Wilanów, ul. F. Klimczaka 2



5 minut do najbliższych przystanków autobusowych
5 minut do najbliższego przystanku tramwajowego
10 minut do stacji Metro Wilanowska
20 minut do centrum Warszawy
25 minut autem do Lotniska Chopina



W pobliżu:

Pałac Wilanowski, ogrody królewskie, Miasteczko Wilanów z licznymi restauracjami, sklepami i punktami usługowymi, Przystanki autobusowe i tramwajowe, Nowa linia tramwajowa łącząca Wilanów z centrum miasta (od października 2024), Sklepy spożywcze, kawiarnie, apteki, fitness, siłownia, banki, Przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, uczelnie wyższe; Parki i tereny rekreacyjne w okolicy (m.in. Ogrody Pałacu Wilanowskiego)



Orientacyjny koszt najmu:


Kaucja minimum 3-miesięczny czynsz



Czynsz: 17 EUR/ m2
Koszty eksploatacyjne: 40,30 PLN/ m2



Łącznie ok.:
926 m² + 10% (współczynnik pow. wspólnych) x (73,1 PLN/m² (kurs EUR = 4,3) + 40,30)
= 1018,60 x 113,40 = 115 509,24 PLN miesięcznie


Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.



5. Dodatkowe informacje:
- Dodatkowo płatne Media wg. zużycia
- Koszt parkingu: 150 / m2 (4500 EUR za 30 miejsc)
- Preferowany okres najmu: 3 lata lub więcej
- Współczynnik powierzchni wspólnych 10%

Jeżeli są Państwo zainteresowani szczegółami oferty lub umówieniem się na prezentację, proszę o kontakt. Z chęcią udzielę wszelkich dodatkowych informacji i odpowiem na wszelkie pytania.

Aleksandra Rutkowska
() XXXXX141
Wilsons Nieruchomości



Cena ofertowa 15742 EURO (przyjety kurs:4.7924 z dnia:XXXXX-11) cena w PLN:75441