Pragnę przedstawić ofertę wyjątkowego domu parterowego w podpoznawńskich Kamionkach.

LOKALIZACJA:
Kamionki to miejscowość położona w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, w gminie Kórnik. Jest to dynamicznie rozwijająca się miejscowość znajdująca się na południowy wschód od Poznania, blisko granic aglomeracji poznańskiej. Dzięki dogodnemu połączeniu z Poznaniem, miejscowość cieszy się popularnością wśród osób szukających spokojnego miejsca do życia w pobliżu miasta.

1. KOMUNIKACJA:


Bliskość Poznania: Kamionki leżą około 15 km od centrum Poznania, co umożliwia szybki dojazd do miasta.
Droga wojewódzka nr 433: Łączy Kamionki z Kórnikiem i autostradą A2, zapewniając dogodny dojazd do Poznania i innych części regionu.
S11 (droga ekspresowa): Szybki dostęp do obwodnicy Poznania i dalszych tras krajowych.
Komunikacja miejska: Linie autobusowe organizowane przez gminę Kórnik zapewniają transport publiczny do Poznania i pobliskich miejscowości.

2. EDUKACJA I INFRASTRUKTURA DLA RODZIN:


Szkoły i przedszkola: W Kamionkach działa szkoła podstawowa oraz przedszkola publiczne i prywatne, co jest ważnym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.
Bliskość innych placówek edukacyjnych: W gminie Kórnik znajdują się dodatkowe szkoły, licea i placówki edukacyjne.

3. ZAKUPY I USŁUGI:


Sklepy lokalne: W Kamionkach i sąsiednich miejscowościach działają liczne sklepy spożywcze, drogerie oraz małe punkty usługowe.
Centra handlowe: Bliskość Kórnika i Poznania umożliwia szybki dostęp do dużych centrów handlowych, takich jak Poznań Franowo.
Lokale gastronomiczne: W okolicy można znaleźć restauracje, kawiarnie i pizzerie, oferujące różnorodne dania.

4. REKREACJA I NATURA:


Tereny zielone: Kamionki otaczają lasy, pola i ścieżki spacerowe, co czyni je doskonałym miejscem do rekreacji na świeżym powietrzu.
Bliskość jezior: Niedaleko znajdują się jeziora w Kórniku i Bninie, idealne do spacerów, uprawiania sportów wodnych czy wypoczynku.
Infrastruktura sportowa: W miejscowości i okolicach dostępne są boiska, siłownie plenerowe, a także obiekty sportowe w Kórniku.

Ulica Kasztanowa i jej okolice to przede wszystkim domy jednorodzinne i nowoczesne osiedla, co zapewnia spokojny klimat i wysoki standard życia.

Kamionki, w tym ulica Kasztanowa, to miejsce łączące spokój podmiejskiego życia z łatwym dostępem do miejskich udogodnień, czyniąc je idealnym miejscem do życia, szczególnie dla rodzin i osób ceniących bliskość natury oraz dobrą infrastrukturę.

OPIS DOMU:


Architektura: Nowoczesny design z wyraźnymi, geometrycznymi liniami. Elewacja może być wykończona w jasnych kolorach z elementami drewna, kamienia lub szkła, co podkreśla elegancję i harmonijnie wpisuje się w otoczenie.
Duże przeszklenia: Charakterystyczne dla domu są liczne okna panoramiczne i przeszklenia, które wpuszczają dużo światła dziennego, optycznie powiększają wnętrza i pozwalają na bliski kontakt z ogrodem. W salonie mogą znajdować się drzwi tarasowe typu HS prowadzące bezpośrednio na przestronny taras.
Powierzchnia działki: 919 m² daje wiele możliwości aranżacji ogrodu. Można zaplanować ogród rekreacyjny, miejsce na grill, plac zabaw dla dzieci lub basen.


STANDARD WYKOŃCZEŃ:


kuchnia z drzewa bambusowego
blat granitowy w kuchni
klamki mosiężne
deska drewniana na podłodze w pokojach
dachówka ceramiczna betonowa
docieplenie styropianem 20cm
drewniane drzwi wewnętrzne
kominek obudowany kamieniem


UDOGODNIENIA:


płyta indukcyjna i zmywarka marki SIEMENS
piec gazowy Vaillant
brama elektryczna 
ogrzewanie podłogowe w częściach wspólnych
2,8m wysokości pomieszczeń
kominek z płaszczem wodnym w centralnej części domu
rolety sterowane elektrycznie
system alarmu
duże, panoramiczne okna
szafy w zabudowie
odkurzacz centralny


SPIS POMIESZCZEŃ:


wiatrołap
kuchnia ze spiżarnią
jadalnia z salonem
ogród zimowy
toaleta
sypialnia główna z łazienką
łazienka
pokój 2
pokój 3
pomieszczenie gospodarcze
garaż dwustanowiskowy

Serdecznie zapraszam na prezentację! Nieruchomość niezamieszkała, posiadam klucze.