Opis: 
Na sprzedaż ustawny lokal użytkowy z zapleczem (toaleta/prysznic,  pomieszczenie socjalne, osobne tylne wejście/wyjście) z dużymi witrynami oraz możliwością zagospodarowania powierzchni przed lokalem (np. ogródek letni ze stolikami). 

Lokal znajduje się przy ul. Nowoursynowskiej 156A

Do lokalu przynależy komórka lokatorska/magazyn zlokalizowany również na parterze. 

 W okolicy nie ma problemu z parkowaniem samochodów potencjalnych klientów.

Lokal jest wyposażony w klimatyzację, 2 kamery monitoringu oraz system alarmowy.

Możliwość dowolnej aranżacji lokalu pod dowolne przeznaczenie np.: salon fryzjerski, sklep, gabinet, punkt usługowy, piekarnia, lekka gastronomia, kawiarnia, itp...
Lokal figuruje w sanepidzie w rejestrze lokali spożywczych włącznie z żywnością otwartą.

Do lokalu przynależy przestrzeń przed witrynami lokalu do możliwej aranżacji np. ogródkowej (około 20m2).

W skład lokalu wchodzi:
- sala główna z witryną (41 m2)
- zaplecze z WC z oddzielnym wejściem/wyjściem (8 m2)

Do lokalu przynależy:
- komórka lokatorska/magazyn (9,5 m2  - w cenie lokalu)
- do możliwego wykorzystania przestrzeń "ogródkowa" przed witryną lokalu (około 20 m2 - w cenie lokalu)
- miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 40.000 +VAT)

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
I speak English. If you are interested do not hesistate to contact me.

Konrad SZYMAŃSKI
Specjalista ds. Nieruchomości
Tel.: XXXXX658
E-mail: Adres email ukryty


*** Jesteśmy największym w Polsce Biurem Nieruchomości z Oddziałami Własnymi oraz Zostaliśmy Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2023, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2021, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości 2020, Laureatem Konkursu Orły Nieruchomości GOLD 2020, Orły Nieruchomości 2019 - Wybór Klientów oraz Orły Nieruchomości Gold




Description:
For sale a functional commercial premises with facilities (toilet/shower, social room, separate rear entrance/exit) with large display windows and the possibility of developing the area in front of the premises (e.g. a summer garden with tables).

The premises are located at ul. Nowoursynowska 156A

The premises includes a storage room/warehouse also located on the ground floor.

There is no problem with parking the cars of potential customers in the area.

The premises are equipped with air conditioning, 2 surveillance cameras and an alarm system.

Possibility of any arrangement of the premises for any purpose, e.g.: hairdressing salon, shop, office, service point, bakery, light catering, cafe, etc.
The premises are listed in the sanitary-epidemiological station’s register of food premises, including open food.

The premises include space in front of the shop windows for possible arrangement, e.g. a garden (approx. 20 m2).

The premises include:
- main hall with showcase (41 m2)
- utility room with toilet with separate entrance/exit (8 m2)

The premises include:
- storage room/warehouse (9.5 m2 - included in the price of the premises)
- possible use of the "garden" space in front of the premises' window (approx. 20 m2 - included in the price of the premises)
- parking space in the underground garage (additional fee PLN 40,000 + VAT)

Legal status:
Full ownership with land and mortgage register.


I invite you to contact me and for a presentation!
I speak English. If you are interested do not hesistate to contact me.

Konrad SZYMAŃSKI
Real Estate Specialist
Tel.: XXXXX658
E-mail: Adres email ukryty


*** We are the largest Real Estate Agency in Poland with our own branches and we have been awarded the title of the 2023 Real Estate Eagles Competition, the title of the 2021 Real Estate Eagles Competition, the title of the 2020 Real Estate Eagles Competition, the title of the 2020 Real Estate Eagles Competition GOLD, the title of the 2019 Real Estate Eagles - Customers' Choice and the title of the Gold Real Estate Eagles Competition


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)