*Tylko u nas*
*Cena do negocjacji*

Na sprzedaż atrakcyjna i uzbrojona działka budowlana 990 m2 położona w miejscowości Zaskoczyn, gmina Trąbki Wielkie.

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
- Idealna lokalizacja: Zaledwie 7 km do Trąbek Wielkich – szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i codziennych udogodnień, a jednocześnie cisza i spokój.
- Oświetlona droga - przed wjazdem na działkę znajduje się publiczne oświetlenie uliczne. 
- Doskonały dojazd: Do działki prowadzi droga asfaltowa, a ostatnie 100 m to wygodne płyty jumbo – komfortowy dojazd przez cały rok.
- W pełni uzbrojona działka: Prąd i woda dostępne na działce – gotowa do zabudowy.
- Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej: Spokojna okolica z domami jednorodzinnymi wokół.
- Przestronność i funkcjonalność: Działka o prostokątnym kształcie, idealna do realizacji wymarzonego domu.
- Otoczenie natury: W pobliżu lasy, rezerwat przyrody Dolina Kłodawy – idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.
- Zagospodarowanie terenu: Działka częściowo ogrodzona, miejsce, które czeka na Twoje pomysły.
- Światłowód: Dostęp do szybkiego internetu – świetna opcja dla osób pracujących zdalnie.
- Bliskość atrakcji: 900 metrów do prestiżowego pole golfowego Tower Golf Club – doskonała lokalizacja dla miłośników sportu.
- Bliskość jeziora: Zaledwie 5 km do jeziora Mierzeszyńskiego – doskonałe miejsce na weekendowy odpoczynek, kąpiele czy wędkowanie.
- Bezpieczeństwo i komfort: Działka nie obciążona, z udziałem w drodze (w cenie).
- Pełna infrastruktura: Zaledwie 7 km do Trąbek Wielkich, gdzie znajdziesz sklepy, szkoły, aptekę, przychodnię i inne usługi. W 15 minut dojedziesz do obwodnicy Trójmiasta, a do Gdańska – tylko 26 km.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje następujące warunki:
- dopuszcza się budowę budynku gospodarczego w postaci wolnostojącej lub w zespole z
budynkiem mieszkalnym;
- dopuszczalna wysokość zabudowy – maksymalnie 9,0m;
- dopuszczalna wysokość zabudowy wolnostojącego budynku gospodarczego: maksymalnie 6,0m;
- dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,6m;
-  dopuszcza się podpiwniczenie budynku;
- dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje
nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
- dopuszczalne rodzaje dachów dla budynku mieszkalnego: dachy strome o
symetrycznych kątach nachylenia połaci dachowych; dwuspadowe, o wyraźnie
podkreślonej głównej kalenicy;
- dopuszczalne rodzaje dachów dla zabudowy gospodarczej: dachy strome;
- dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla zabudowy mieszkaniowej: 30 - 45;
- dopuszczalne kąty nachylenia dachów dla zabudowy gospodarczej: 22 - 45;
- wskaźnik intensywności zabudowy - maksymalnie 20% pokrycia działki zabudową;
* Więcej parametrów na życzenie*

Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Wjazd na działkę od strony południowo - zachodniej. Więcej informacji na życzenie.

Do działki prowadzi świetna droga asfaltowa, a ostatnie 100 metrów to równa nawierzchnia z płyt jumbo, co doceni każdy, a szczególnie właściciele samochodów – wygodny i bezpieczny dojazd jest zapewniony o każdej porze roku.

W cenie - widoczny na wizualizacjach kompletny projekt budowlany domu o powierzchni użytkowej 93,05 m2. Posiadamy również inne projekty na życzenie. Jedyna taka oferta!

Kolejnym, dużym atutem jest światłowód znajdujący się przy działce, co z pewnością ucieszy każdego, a szczególnie osoby pracujące zdalnie, które potrzebują stabilnego i szybkiego łącza internetowego.

Działka wyróżnia się kameralnym położeniem – z jednej strony otoczona jest ścianą drzew, a sąsiedzi znajdują się jedynie po dwóch stronach. Taka lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój, tworząc idealne warunki do prywatności.

Zaskoczyn to cicha i spokojna miejscowość położona w gminie Trąbki Wielkie. Cechuje ją bezpośrednia bliskość lasów, co jest wyjątkowym miejscem dla osób ceniących wypoczynek pośród natury z dala od miejskiego zgiełku. Pięknie zagospodarowane tereny wokół pobliskich lasów tworzą wyjątkowy kompleks przyrodniczo - krajobrazowy.

W odległości zaledwie 900 metrów znajduje się prestiżowe pole golfowe "Tower Golf Club", co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla miłośników tego sportu.

Życie codzienne ułatwią Ci punkty usługowo - handlowe w pobliskiej, gminnej miejscowości Trąbki Wielkie - 7 km. Znajdziesz tam: supermarkety, restauracje, aptekę, fryzjera, warsztat samochodowy, sklepy spożywcze, pocztę, szkołę podstawową, przedszkole, przychodnię, stację benzynową, piekarnie, cukiernie itp.

W 15 minut dojedziesz sprawnie i komfortowo do obwodnicy Trójmiasta. Odległość do Gdańska to zaledwie 26 km oraz 13 km do Pruszcza Gdańskiego.

Odległości:
300 m do przystanku PKS
2 km do sklepu spożywczego
2 km do szkoły podstawowej
5 km do jeziora
7 km do Trąbek Wielkich
13 km do Pruszcza Gdańskiego
26 km do Gdańska Śródmieścia

Zadzwoń i dowiedz się więcej!
XXXXX233

Dlaczego Manufaktura Nieruchomości?
- Transakcje ubezpieczone polisą OC.
- Indywidualne podejście do Klienta.
- Gotowość pomocy w uzyskaniu korzystnego kredytu.
- Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)