Tylko u nas!!!

Przedstawiam Państwu do działkę pod zabudowę z budynkiem mieszkalnym w stanie surowym do wykończenia. W budynku można stworzyć kilka mieszkań. Idealnie pod inwestycję dla potrzeb pracowniczych.


LOKALIZACJA

Działka położona w Warszawie, Dzielnicy Wawer przy ul. Kociej. W otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ,gruntów niezabudowanych, lasów oraz autostrady. Pełna infrastruktura miejska, sklepy, punkty usługowe, urzędy z dojazdem. Dobra dostępność komunikacyjna.

Nieruchomość nie leży na obszarze rewitalizacji ani uproszczonego urządzania lasu. Nie jest także objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.


NIERUCHOMOŚĆ

Grunt o powierzchni 1669 m2 o regularnym kształcie prostokąta, porośnięty trawą i drzewami.

Na gruncie posadowiony jest budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym, którego budowa nie jest kontynuowana. Na realizację budynku zostało wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego o powierzchni użytkowej 421,01 m2 i kubaturze 2312 m3. Budynek wznoszony z odstępstwem od projektu w zakresie powierzchni użytkowej, która wynosi 674 m2.

Budynek wzniesiony do stanu surowego otwartego w technologii tradycyjnej murowanej, podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych i strychu użytkowym.

Zestawienie powierzchni budynku na podstawie pomiaru:

Powierzchni użytkowa piwnic – 170 m2,
Powierzchnia użytkowa parteru – 187 m2
Powierzchnia użytkowa piętra – 187 m2,
Powierzchnia użytkowa poddasza – 130 m2

Stan techniczny budynku, zgodnie z ekspertyzą wykonaną przez inżyniera budownictwa lądowego nie pozwala na jego użytkowanie ze względu na niezakończone roboty wykończeniowe. Budynek stoi w taki stanie od kilku lat. Zgodnie z orzeczeniem eksperta budowlanego stan konstrukcji budynku w chwili sporządzenia niniejszego opracowania nie zagraża bezpośrednio bezpieczeństwu ludzi.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostępu do drogi wewnętrznej ulicy Kociej będącej przedmiotem współwłasności, nieurządzonej i nie będącej drogą publiczną. Grunt nieuzbrojony, ogrodzony.


FINANSE

Cena 1 820 000 PLN



Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.