Wyróżniający się, całoroczny, letniskowy dom parterowy z użytkowym poddaszem położony na wypielęgnowanej działce przy ścianie lasu i w bardzo bliskim pobliżu malowniczego jeziora Wulpińskiego. Wykonany w wysokim standardzie. Przytulny, widny, z dużą werandą - zachęcający do wygodnego życia w spokojnej okolicy.
Obejrzyj film: Adres www ukryty (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Siła, ok. 2 km od Tomaszkowa (powiat olsztyński, na skraju gminy Gietrzwałd), zaledwie 10 km od centrum Olsztyna.
Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi ekspresowej S51. Otoczony podobną zabudową, przyjazne sąsiedztwo.
Pożądana lokalizacja wśród osób chcących korzystać z uroków pracy i wypoczynku na Warmii i Mazurach, nie tracąc przy tym kontaktu w większym miastem.
Dom leży na urokliwej polanie graniczącej z lasem. Widok na jezioro Wulpińskie oddalone o 150 m w linii prostej od nieruchomości.

DZIAŁKA:
Teren o pow. 900 m2, działka w kształcie prostokąta. Ogrodzona głównie siatką, od strony drogi dodatkowo ozdobiona jasnym drewnianym płotem, od sąsiadów osłonięta dorodnymi krzewami oraz drzewami. Droga dojazdowa utwardzona. Od frontu wjazd przez bramę, z tyłu działki dodatkowa furtka wprost do lasu w kierunku jeziora. Działka uzbrojona w pełne media (energia, woda i kanalizacja gminna), możliwość podłączenia przyłącza do sieci gazowej (sieć gazowa w drodze).
Na działce oprócz domu z werandą znajdziemy trzystanowiskowe miejsce do parkowania wyłożone kostką, ogrzewaną balię - jacuzzi dla 5-6 osób, grill, huśtawkę ogrodową, wypielęgnowany trawnik oraz kilka dorodnych drzew dających przyjemny cień w upalne dni.

BUDYNEK:
Dom wolnostojący wybudowany od podstaw w 2020 r, o powierzchni użytkowej ok. 100 m2. Parterowy z użytkowym poddaszem.
Wyjątkowa stylizacja osiągnięta dzięki zastosowaniu doskonale kontrastującej kolorystki dachu i elewacji. Efekt potęguje elewacja drewniana pokryta impregnatem Tikkurila łączona z tynkiem Kreisel w delikatnym jasnym odcieniu. Powiększona weranda z częścią niezadaszoną pomalowana impregnatem nawiązującym do naturalnego koloru drewna wyróżnia się na tle domu, sprawiając wrażenie większego i okazalszego. Dach z blachodachówki. Okna dwuszybowe z PCV, wyposażone w moskitiery.
Ogrzewanie elektryczne (grzejniki z termostatem)oraz możliwość dogrzania wolnostojącym kominkiem. Ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego o pojemności 200 l.

WNĘTRZE:
Na parterze od wejścia do domu hol (ok. 5 m2) przechodzący w otwarty salon z kuchnią i jadalnią o pow. ok. 35 m2. W salonie znajduje się kominek wolnostojący, telewizor i duża wygodna sofa z dwoma dodatkowymi miejscami do spania. W jadalni stoi duży rodzinny stół. Kuchnia wyposażona jest w lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę, czajnik, toster i akcesoria kuchenne. Łazienka z prysznicem o pow. 4 m2. Dodatkowo - pralnia ok. 5 m2 i garderoba ok. 2,6 m2. Na werandzie, na którą wychodzi się z salonu przez dwa podwójne drzwi balkonowe, stoją 2 stoły do wspólnych posiłków oraz leżaki idealne dla miłośników opalania.
Na piętrze 4 sypialnie (ok. 8,5; 9; 9,5 i 10,5 m2). W każdej z sypialni znajdują się wygodne łóżka oraz szafki. W dwóch sypialniach jest opcja rozdzielenia łóżek na dwa pojedyncze. Łazienka o pow. blisko 6 m2 wyposażona w prysznic i dwie umywalki.
Na podłogach deski oraz terakota (w łazienkach). Jasne ściany, częściowo pokryte białą boazerią, w kuchni i salonie częściowo odkryta cegła, z elementami malowanymi na kontrastowy granat. Przemyślana i spójna kolorystyka, pasujące dodatki, wysokiej jakości meble. Na wyposażeniu domu znajdują się personalizowane pościele i ręczniki.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Niskie koszty eksploatacyjne.
Podatek od nieruchomości ok. 900 zł/rok.
W cenie może pozostać całkowite umeblowanie oraz wyposażenie.

Cena do negocjacji, zachęcam do umówienia wizyty !!!

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel. XXXXX150
mail: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)