OKAZJA INWESTYCYJNA. LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY Z NAJEMCĄ - WYNAJĘTY NA 10 LAT PRZEZ SIEĆ ŻABKA. WOJEWÓDZTWO ŚLĄSKIE, POWIAT TARNOGÓRSKI, PRZY GŁÓWNEJ DRODZE W MAŁEJ MIEJSCOWOŚCI. ROI 10,6% W SKALI ROKU.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem oferty jest lokal handlowo-usługowy z dużą witryną wynajmowany przez sieć ŻABKA . Nieruchomość ta stanowi znakomite źródło pasywnego i bezobsługowego dochodu dla Inwestora dając zwrot z inwestycji aż 10,6% rocznie. Nieruchomość posiada odrębną księgę wieczystą i uregulowany stan prawny.

Lokal o powierzchni całkowitej 377m2 składa się z:

kondygnacja I - lokal handlowo-usługowy o powierzchni 202,60m2 (będący przedmiotem najmu dla sklepu Żabka), posiadający 2 wejścia.

kondygnacja II - strych o powierzchni 174,40m2 z odrębnym wejściem (do dowolnej aranżacji pod drugi lokal handlowo-usługowy / biuro / lokal mieszkalny).

Czynsz najmu na dzień dzisiejszy wynosi 5.300,00 zł i jest waloryzowany o wskaźnik wzrostu cen (GUS). Umowa 10-letnia, zawarta jest do 2033 roku. Adaptacja strychu pod drugi lokal na wynajem daje świetną możliwość na podniesienie zysku z inwestycji.

Lokal jest bezczynszowy, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność.

LOKALIZACJA
14km od Tarnowskich Gór. Lokal znajduje się przy ruchliwej ulicy w centrum miejscowości przy przystanku autobusowym, Urzędzie Gminy, Kościele, banku i innych punktach usługowych. Centralna lokalizacja i położenie wokół różnych instytucji oraz wielu budynków wielorodzinnych i jednorodzinnych daje duży potencjał konsumentów (duży przepływ ruchu pieszego, samochodowego, autobusowego). Miejsca parkingowe przed lokalem.

CENA
600.000 PLN brutto

Sprzedaż bez podatku VAT.


Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Mioduszewska (licencja nr: 16130)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo