Rozpoznawalny budynek w bardzo dobrej lokalizacji. Lokal o pow. 24,03 m2, idealny na działalność biurową, usługową, handlową. Budynek widoczny od strony ruchliwej ulicy pozwalający na skuteczną reklamę działalności.
Obejrzyj film: Adres www ukryty (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośredniczką)

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w Olsztynie, przy ul. Bałtyckiej ,na pograniczu Osiedla Nad jeziorem Długim a Osiedlem Likusy.
W najbliższym otoczeniu znajdziemy jez. Ukiel, jez. Sukiel, jez. Długie, kompleks leśny (Las Miejski), trakcję, stację paliw, Lidl, Zespół Szkół Ekonomicznych, przedszkole, Przystań Hotel & Spa, Tiffi Boutique Hotel, różne punkty usługowe oraz przystanek autobusowy (kursujące linie: 101, 106, 111, 127, N02).
To miejsce o sporym natężeniu ruchu samochodów.
Lokalizacja gwarantuje nam dobrą komunikację z każdą częścią miasta oraz szybki dojazd do centrum.

DZIAŁKA
Teren o powierzchni 2660 m2, płaski, o kształcie nieregularnym.
Działka zagospodarowana (dużo nasadzeń roślin ozdobnych, krzewów i drzew) i ogrodzona (panelami siatkowymi), zamykana bramą przesuwną oraz furtką.
Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja miejska, prąd, telekomunikacja.
Dojazd drogą asfaltową. Przed budynkiem dużo miejsc parkingowych. Plac i parkingi utwardzone kostką betonową.

BUDYNEK
Obiekt wolnostojący, wybudowany w 2012 r.
Stan techniczny bardzo dobry.
Budynek posiada system alarmowy, monitoring, system przeciwpożarowy, klimatyzatory z funkcją grzania, wentylację z rekuperacją, fotowoltaikę (32 kW).
Przy południowej ścianie budynku zostało urządzone zadaszone stanowisko do mycia samochodów dostawczych.
Budynek aktualnie pełni funkcję hurtowni drobiu z pełnym zapleczem i dodatkowymi pomieszczeniami biurowymi.

LOKAL
Do wynajęcia pojedynczy lokal biurowy o pow. 24,03 m2. Dobrze doświetlony, ustawny. Umeblowany.
Toaleta na wspólnym korytarzu - dostępna również dla innych najemców.
Istnieje możliwość wynajęcia lokalu obok o pow. 17,8 m2 oraz całego parteru o pow. 685,17 m2 (o więcej szczegółów dopytaj opiekuna oferty).

DOSTĘPNOŚĆ/OPŁATY
Niskie koszty utrzymania nieruchomości.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Aktualnie obiekt otwarty od godziny 5:00 do godziny 17:00 (w najbliższym czasie zostanie wprowadzona dostępność całodobowa).
Cena najmu 965 zł + VAT + media wg zużycia (prąd, ogrzewanie). Dodatkowo internet (światłowód) 40 zł.
Kaucja 1000 zł.

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel.XXXXX150
e-mail: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)