homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość przy ul. Letnickiej w pożądanej lokalizacji jaką jest Letnica.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Dzielnica Letnica - dynamicznie rozwijająca się część Gdańska, doskonale skomunikowana z centrum miasta i kluczowymi drogami. Zaledwie 15 minut samochodem dzieli ją od Dworca Głównego PKP, a bliskość dróg S-6, S-7 i Autostrady A1 zapewnia łatwy dostęp do innych regionów. Efektywna komunikacja publiczna (tramwaje, autobusy) ułatwia przemieszczanie się po całym Gdańsku.


MIESZKANIE:

Mieszkanie o powierzchni 64,49 m² znajduje się na 5 najwyższym i ostatnim piętrze nowoczesnego budynku (zwiększona wysokość pomieszczeń do 2,80m).

Powierzchnia dzieli się na:

- przedpokój z pojemną szafą,

- toaletę z WC i bidetem,

- łazienkę z wanną (z poszerzonym brodzikiem z funkcją prysznica),

- przestronny salon z wyposażonym aneksem kuchennym (z wyjściem na Loggię nr 2 o powierzchni 5,90 m2),

- sypialnę nr 1,
- sypialnę nr 2,
*sypialnie połączone są Loggią o powierzchni 8,81 m2.

Korzystny układ mieszkania zapewnia optymalne doświetlenie i poczucie przestrzeni.

Nieruchomość jest w umeblowana - istnieje możliwość dodatkowego wyposażenia pod preferencje lokatora.

Przestronne pokoje pozwalają na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni według potrzeb - jedna z sypialni z przeznaczeniem na pokój dziecięcy lub biuro (home office).

Mieszkanie jest w pełni wyposażone - pralka, lodówka, zmywarka, zamrażalnik, okap, piekarnik oraz płyta indukcyjna.

Nieruchomość przygotowana jest do opcjonalnej instalacji klimatyzacji (bez osprzętu na balkonie) oraz paneli fotowoltaicznych, które pozwolą na zasilenie całego mieszkania.

W wystroju mieszkania znajdziemy obrazy z pochodzące z aukcji Młodej Sztuki Polskiej.

Dodatkowym atutem jest dostęp do ogrodzonego placu zabaw oraz w pełni wyposażonej wewnętrznej siłowni - bezpośredni dostęp z siłowni do placu zabaw gwarantuje bezpieczeństwo i kontrolę nad dziećmi podczas porannego lub popołudniowego treningu fitness.

--- W cenie:

- 2 miejsca garażowe,

- piwnica w zabezpieczonej części murowanej budynku (3,11 m2),

- komórka lokatorka w przestrzeni garażowej przy miejscu parkingowym nr 1 (3,73 m2),

- dodatkowa komórka lokatorska w przestrzeni garażowej przy miejscu parkingowym nr 2 (5,13 m2).

Budynek posiada całodobową recepcję, lobby z ochroną oraz możliwością odbioru paczek, listów poleconych itp.

--- Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty, aby zapoznać się z przestrzenią lokalu (video spacer po mieszkaniu) ---


FINANSE:

Czynsz najmu: 5100 PLN
Czynsz administracyjny: około 1000 PLN (prąd wg. zużycia)

——————

PORTO to inwestycja renomowanego dewelopera Robyg, położona przy ulicy Letnickiej wzdłuż pasa nadmorskiego. Jego ogromną zaletą jest bliskość morza - zaledwie 900 metrów w linii prostej do brzegu, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. 15-minutowy spacer prowadzi do Parku Brzeźnieńskiego im. JJ. Haffnera, idealnego miejsca do codziennej rekreacji. Osiedle oferuje nowoczesne rozwiązania, w tym podziemny parking, miejsca parkingowe na powierzchni, przestrzenie do przechowywania oraz zadbane tereny zielone.

W odległości 1,5 km od PORTO znajdują się stadion piłkarski oraz kompleks wystawienniczo-kongresowy AmberExpo, co umożliwia mieszkańcom uczestnictwo w różnorodnych wydarzeniach sportowych, kulturalnych i targach. Planowanych jest również kilka innych interesujących inwestycji, w tym projekt Nautilus Gdańsk - nowoczesny obiekt edukacyjno-rozrywkowy z multimedialnym oceanarium, ofertą gastronomiczną, usługami, centrum medycznym i strefą spa.

Dzielnica oferuje pełne spektrum usług i udogodnień, aby zaspokoić potrzeby nawet najbardziej wymagających mieszkańców. W promieniu krótkiego spaceru znajdują się małe sklepy spożywcze typu Żabka, restauracje, punkty usługowe, apteki i przychodnie medyczne. W okolicy znajdują się również szkoły oraz przedszkola, a dla wygody zakupów - sklepy spożywcze, takie jak Biedronka i Lidl. Dzięki temu, dzielnica ta stanowi doskonałe miejsce do zamieszkania, zapewniając spokojne i komfortowe życie w pobliżu atrakcji i udogodnień.


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.


Letnicka -- YouTube: https://youtu.be/6ZnMt7Ux19U