Opis nieruchomości

Działka o powierzchni 2.000 m.kw. położona w Otwocku przy ulicy Pokojowej w niedalekiej odległości od węzła trasy S17, co umożliwia szybki dojazd do obwodnicy S2 i Mostu Południowego. 
 
DZIAŁKA
 
Jest to działka niezabudowana o powierzchni 2.000 m2, posiada dość foremny kształt. Na powierzchnię składa się część, na której można wybudować dom jednorodzinny lub w zabudowie bliźniaczej . 

Działka posiada wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej.
Maksymalna powierzchnia zabudowy nie więcej niż 13%
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 60% powierzchni
geometria dachu 20- 45 stopni przy wysokości głównej kalenicy nie więcej niż 8,5 m 
szerokość elewacji frontowej nie więcej niż 20 m.

W galerii wizualizacja projektowanych domów oraz rzuty poszczególnych kondygnacji. 


 
MEDIA

Przy ulicy Pokojowej dostępne są następujące media:
·      Prąd,
·      Wodociąg 
·      Kanalizacja
·      Gaz

Istnieje możliwość wykonania przyłączy wspólnie z właścicielami sąsiednich działek. 
 

LOKALIZACJA


Do działki dojeżdża się z ulicy Pokojowej. Ulica Pokojowa w ostatnim czasie przechodziła modernizację i aktualnie pokryta jest kostką z progami zwalniającymi. Jest to ulica łącząca się z ulicą Żeromskiego, która prowadzi do Centrum Otwocka 
 
Przy ulicy Żeromskiego znajduje się szkoła – Szkoła Podstawowa nr 8, która mieści w nowoczesnym nowobudowanym budynku wraz z nowoczesnym zapleczem rekreacyjno – sportowym.
 
Ulica Żeromskiego z jednej strony łączy tą cześć miasta z centrum i umożliwia szybki dojazd autobusem, samochodem lub rowerem (ścieżka rowerowa) do stacji SKM i skorzystania z parkingu. Infrastruktura kolejowa w Otwocku w ostatnim czasie przechodziła modernizację. A z drugiej umożliwia szybki wjazd na trasę S17 i połączenie samochodowe z Warszawą. 
 
Mówiąc o Otwocku i jego okolicach nie sposób nie wspomnieć o jego walorach.  Powiat otwocki znany jest pod hasłem Sosnowe Klimaty, co widać dzięki dużej ilości sosen, które nadają temu miejscu klimat. Liczne drzewa na terenie całego miasta, parki, które są rewalitalizowane tworzą wyjątkowość tego miejsca. 
W okolicy mamy także liczne inne atrakcje:
- rzeka Świder – wyjątkowe miejsce na spływy kajakowe,
- Rzeka Mienia,
- Lasy otwockie z tzw. autostradami rowerowymi
- Mazowiecki Park Krajobrazowy,
- Liczne rezerwaty: Bocianowskie Bagno, Na Torfach, Grądy Celestynowskie, Czarci Dół, Szerokie Bagno, Świder, Wyspy Świderskie
- Pałac Bielińskich w Otwocku Wielkim,
- liczne stare budynki lokalnej architektury, tzw. Świdermajery, w tym jeden z najcenniejszych po rewitalizacji tzw. Gurewicz w Otwocku 
- plaża miejska w Otwocku, 
- Centrum Edukacji Leśnej w Celestynowie. 
 
 
STAN PRAWNY

Jest to pełna własność, z zakładaną aktualnie Księgę Wieczystą, która nie będzie zawierać wpisów obciążających dział IV. Do przedmiotowej działki przynależny jest udział w drodze wewnętrznej. 
Zakup nieruchomości bez podatku PCC – dla osób prywatnych zakup tańszy o 2%
oraz na podstawie faktury VAT, co może zainteresować podmioty, które zainteresują się ofertą pod kątem budowy domów do dalszej odsprzedaży. 
Cena netto


Jeśli zainteresowała Cię ta oferta i widzisz tu potencjał - zadzwoń i porozmawiajmy o szczegółach
 




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)