Na sprzedaż nowoczesny 4-pokojowy dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 126,80 m2 z ogródkiem o powierzchni 251,70 m2 . Inwestycja zlokalizowana jest w Piasecznej Górce, gm. Morawica. Prestiżowa lokalizacja - 12 km od centrum Kielc.

Architektura domu to połączenie nowoczesności, funkcjonalności oraz komfortu użytkowania. Budynek wykonany jest w tradycyjnej technologii o wysokich parametrach cieplnych, gwarantujących niskie koszty ogrzewania. Panele fotowoltaiczne oraz nowoczesna pompa ciepła zapewnią nie tylko niską emisję zanieczyszczeń, ale także sprawią, że eksploatacja domów będzie wiązała się ze znacznie niższymi kosztami niż przeciętnie.


W skład nieruchomości wchodzą:

Parter - 65,06 m2
- wiatrołap 2,13 m2
- garaż 15,44 m2
- pomieszczenie techniczne 4,65 m2
- przedpokój 2,75 m2
- łazienka 3,72 m2
- klatka schodowa 4,36 m2
- schowek 0,76 m2
- salon + aneks kuchenny 31,25

Piętro 1 - 61,74 m2
- komunikacja 4,95 m2
- pom. szaf 4,08 m2, 6,11 m2
- łazienka 5,55 m2
- pokój 13,98 m2
- pokój 14,61 m2
- pokój 12,46 m2

Do każdego domu przynależy własny ogródek. Większość budynków połączonych jest ze sobą poprzez garaże. Każdy z segmentów posiada indywidualny garaż oraz prywatne zewnętrzne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do budynku.

Segmenty wyposażone są w:
- panele fotowoltaiczne,
- nowoczesna pompa ciepła Vitocal 111-S firmy Viessma nn,
- rekuperacja,
- sieć światłowodowa,
- o grzewanie podłogowe w całym budynku łącznie z garażem,
- widedomofon,
- indywidualne przyłącze do stacji ładowania aut elektrycznych w garażu - montaż gniazd 2 x 400V - 16 i 32 A oraz 2 x 230V.
- przygotowanie pod instalację monitoringu zewnętrznego,
- p rzewody pod rolety elektryczne,
- przygotowanie pod indywidualne oświetlenie ogródkowe 5 żyłowe + zegar astronomiczny dwukanałowy,
- instalacja odgromowa,
- drzwi wejściowe do budynków: Gerda THERMO PRIME 75 RC2 (90E), kolor ciemny antracyt, wzór NS6B Hanover 6B, szklenie: Mira star,
- drzwi do ogrodu prowadzone z pomieszczenia technicznego to: Gerda THERMO PREMIUM 60 RC2 (90E), kolor ciemny antracyt,
- o kna : 6-komorowe profile ram i skrzydeł wykonane z najwyższej jakości PCV; 2-komorowe pakiety ciepłych szyb o współczynniku izolacyjności termicznej Ug = 0,5 W/m2K; kolor z zewnątrz antracyt, a od wewnątrz biel,
- brama garażowa: segmentowa Hormann RenoMatic
- styropian - 20 cm, λ D = 0,031W/mK

Inwestycja składa się z 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Skrajne domy mają metraż 126,80 m 2 oraz 172,49 m 2 , a segmenty środkowe po 133,91 m 2 . W każdym domu wydzielono dwie funkcjonalne strefy: dzienną z salonem na parterze i prywatną z sypialniami na piętrze. Od południowej strony inwestycji znajdują się indywidualne, obszerne ogródki o powierzchni od 95 m 2 do 251 m 2 .

Zakończenie inwestycji jest przewidziane na koniec III kwartału 2023r.



>>Kupujący zwolniony z kosztów obsługi biura i podatku PCC.
Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca.<<


Sprzedaż inwestycji prowadzi biuro PROPERCO.pl Nieruchomości - Kielce, ul. Kozia 3A/1.

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel:XXXXX080 E-mail: Adres email ukryty
For service in English call Magdalena Prokopoudi atXXXXX594.

-------

For sale: Modern 4-room semi-detached single-family house with a living area of 126.80 sqm and a garden of 251.70 sqm. The investment is located in Piaseczna Górka, Morawica commune. Prestigious location - 12 km from the center of Kielce.

The architecture of the house combines modernity, functionality, and comfort. The building is constructed using traditional technology with high thermal parameters, guaranteeing low heating costs. Photovoltaic panels and a modern heat pump will not only ensure low emissions but also significantly lower operating costs compared to average.

The property includes:

Ground floor - 65.06 sqm


vestibule 2.13 sqm
garage 15.44 sqm
utility room 4.65 sqm
hallway 2.75 sqm
bathroom 3.72 sqm
staircase 4.36 sqm
storage 0.76 sqm
living room + kitchenette 31.25 sqm


First floor - 61.74 sqm


hallway 4.95 sqm
closet 4.08 m2, 6.11 sqm
bathroom 5.55 sqm
room 13.98 sqm
room 14.61 sqm
room 12.46 sqm


Each house has its own garden. Most of the buildings are connected through garages. Each segment has an individual garage and a private external parking space located directly at the entrance to the building.

The segments are equipped with:


photovoltaic panels
modern heat pump Vitocal 111-S by Viessmann
heat recovery ventilation
fiber-optic network
underfloor heating throughout the building, including the garage
video intercom
individual connection to electric car charging station in the garage - installation of sockets: 2 x 400V - 16 and 32 A, and 2 x 230V
preparation for external monitoring installation
wiring for electric blinds
preparation for individual garden lighting with a 5-wire system + astronomical dual-channel timer
lightning protection system
entrance doors to buildings: Gerda THERMO PRIME 75 RC2 (90E), dark anthracite color, NS6B Hanover 6B pattern, glass: Mira star
garden doors from the utility room: Gerda THERMO PREMIUM 60 RC2 (90E), dark anthracite color
windows: 6-chamber frames and sashes made of high-quality PVC; 2-chamber units with warm thermal insulation coefficient Ug = 0.5 W/m2K; anthracite color on the outside and white on the inside
garage door: sectional Hormann RenoMatic
20 cm thick polystyrene insulation, λD = 0.031 W/mK


The investment consists of 5 semi-detached single-family residential buildings. The end houses have an area of 126.80 sqm and 172.49 sqm, while the middle segments have an area of 133.91 sqm. Each house has two functional zones: a daytime zone with a living room on the ground floor and a private zone with bedrooms on the first floor. On the southern side of the investment, there are individual, spacious gardens ranging from 95 sqm to 251 sqm.

The completion of the investment is planned for the end of the third quarter of 2023.



>>The buyer is exempt from the costs of office service and PCC tax. The agency's fee is covered by the selling party.<<



The sale of the investment is conducted by PROPERCO.pl Nieruchomości - Kielce, ul. Kozia 3A/1.

For service in English, call Magdalena Prokopoudi atXXXXX594.


--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom:XXXXX827