Mam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość usytuowaną w Wilanowie przy al. Rzeczypospolitej, gdzie klasyczna elegancja spotyka się z nowoczesnym luksusem, tworząc idealne miejsce do zamieszkania w najbardziej renomowanej dzielnicy Warszawy. Okolica zachwyca nieskazitelnym stylem, malowniczymi ogrodami, niską, elegancką zabudową, pełną infrastrukturą oraz bliskością wspaniałych tras rowerowych i spacerowych.

Mieszkanie o powierzchni 47,15 m 2 zachwyca swoją przestronnością zawdzięczając ją fantastycznemu rozkładowi oraz funkcjonalnym rozwiązaniom. Nadzwyczajna dbałość o detale sprawiła, że ta nieruchomość jest prawdziwym klejnotem, w którym harmonijne połączenie wyrafinowanego wystroju, wysokiej jakości wykończeń i starannie zaprojektowanych przestrzeni tworzą niepowtarzalne miejsce nawet dla najbardziej wymagających.

Mieszkanie znajduje się na prestiżowym osiedlu Oaza Wilanów. Całodobowa ochrona i zielone dziedzińce tworzą idealne miejsce do życia w ciszy i komforcie. Dzięki bliskości pięknych parków i zielonych terenów, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i harmonią w naturalnym otoczeniu. Dodatkowo, bogata infrastruktura rekreacyjna, taka jak: baseny, centra fitness i liczne ścieżki spacerowe, umożliwia aktywny tryb życia.

LOKAL

Jednopoziomowy, 2-pokojowy lokal o powierzchni 47,15 m 2 z ogródkiem o powierzchni 19 m2, na którym mieści się taras obudowany pergolą, jest u sytuowany na parterze czteropiętrowego budynku z 2016 roku.

Lokal składa się z obszernego salonu z aneksem kuchennym oraz wyspą, przestronnej sypialni i łazienki z wanną. Z salonu oraz sypialni jest wyjście na duży taras ogrodzony pergolami z bujną roślinnością. Duża odległość położenia budynków od siebie zapewnia prywatność i spokój.

Do mieszkania przynależy rodzinne miejsce postojowe w garażu podziemnym, które położone jest w bardzo niedalekiej odległości od klatki schodowej prowadzącej do mieszkania.

LOKALIZACJA

Warszawa | Wilanów | Aleja Rzeczypospolitej

Wilanów jest spokojną i doskonale skomunikowaną dzielnica Warszawy. Mieszkanie w tej lokalizacji pozwoli zachować bliskość do centrum miasta, jednocześnie ciesząc się spokojnym i kameralnym otoczeniem.

W pobliżu znajdują się piękne tereny zielone, takie jak Park Wilanowski, które wpływają na atrakcyjność tej lokalizacji. Wilanów oferuje szybkie połączenia komunikacyjne i dostępność centrów biznesowych, handlowych oraz placówek edukacyjnych i medycznych w okolicy. Dla entuzjastów zakupów, niedaleko znajdują się prestiżowe centra handlowe, takie jak Galeria Mokotów i Sadyba Best Mall.

W bliskim sąsiedztwie:


Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 116, 166, 186, 193, 195, 700, 4, 10, 14, 15, 18, 35) - 5 - 10 min. pieszo
Stacja PKP Warszawa Służewiec - ok. 10 min. komunikacją miejską
Stacja Metro Wilanowska - ok. 15 min. komunikacją miejską
Galeria Mokotów - ok. 10 min. komunikacją miejską
Park Dolina Służewiecka - 10 min. komunikacją miejską
Park Wilanowski - ok. 20 min. komunikacją miejską


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


Salon z aneksem - ok. 22,6 m2
Sypialnia - ok. 14,8 m2
Korytarz - ok. 4,7 m2
Łazienka z WC - ok. 4,5 m2
Taras z ogródkiem - ok. 19 m2


WYPOSAŻENIE

Salon z aneksem kuchennym:

W części kuchennej : wyposażony jest w zabudowę stałą wykonaną na wymiar oraz wszelkie niezbędne sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażalka, mikrofala z funkcją piekarnika, okap), utrzymaną w tonacji biało-czarnej. Posiada wyspę w kolorze białym, na której znajduje się płyta indukcyjna.

W części dziennej - salonie : znajduje się kanapa, szafka RTV, na ścianach znajdują się płyty betonowe wykonane na wymiar, duże okna na całej szerokości z wyjściem na taras, wysuwaną moskitierą oraz klimatyzator.

Sypialnia z wyjściem na taras została wyposażona w duże łóżko z zagłówkiem, pojemną szafę z lustrami, szafki nocne oraz komodę, na jednej ze ścian betonowe płyty wykonane na wymiar. Okno niewychodzące na taras posiada moskitierę.

Łazienka z WC wyposażona jest w zabudowę meblową wykonaną na zamówienie, pralko-suszarkę umieszczoną w zabudowie, wannę z prysznicem, umywalkę, na podłodze znajduje się glazura nowego typu w kolorze białym.

Hol wyposażony został w szafę przeznaczoną na przedmioty gospodarcze oraz ubrania.

Ogródek posiada taras wykonany z kompozytu, nad tarasem zamontowana jest drewniana pergola. Znajduje się na nim roślinność , która zapewnia wysoki poziom prywatności.

W całym mieszkaniu na podłogach znajduje się deska barlinecka , wszystkie meble wraz z zabudową oraz lustrami zostały wykonane na wymiar . Okna posiadają sterowane zdalnie rolety antywłamaniowe. Zdecydowanym atutem apartamentu jest wysokość pomieszczeń, która wynosi 2,7 m.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, w pełni umeblowane, wszystkie elementy wyposażenia poza telewizorem w salonie zawierają się w cenie mieszkania.

UDOGODNIENIA


Rodzinne miejsce parkingowe zaprojektowane na 2 samochody przy klatce schodowej
Całodobowa ochrona
Położenie budynku z dala od głównej drogi
Dostęp do tarasu z każdego pokoju
Zielone obszary na terenie osiedla
Boiska do siatkówki oraz plac zabaw na terenie osiedla


STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI


Forma własności: odrębna własność lokalu


DODATKOWE INFORMACJE


Czynsz administracyjny - ok. 900 PLN
Rodzinne miejsce postojowe mieszczące 2 samochody w garażu podziemnym (obligatoryjne) - 60 000 PLN
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie



Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Bartłomiej Kutniewski
Premium Property Advisor
Adres email ukryty

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo