Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, ulokowaną w miejscowości Piotrowice Kolonia , w podlubelskiej gminie Garbów .

Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 2400 mkw oraz szerokości frontu 28 m, to płaski teren umiejscowiony w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej.

W bliskim otoczeniu znajdują się nieliczne zabudowania jednorodzinne, gospodarstwa rolne oraz pola uprawne. Okolica jest przyjazna i malownicza, a sama miejscowość korzystnie położona jest w niewielkiej odległości od Garbowa.

Dostępne media:

prąd (w działce)
woda (w ulicy)


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dzieli działkę na dwie - od strony drogi działka objęta jest planem mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR) , dalsza część - upraw polowych (symbol RP).

Dodatkowe ustalenia obu planów:

MR - mieszkalnictwo rolnicze - o ustaleniach:

1) dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej
niż 2.000 m2 w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20%
powierzchni działki;
4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie
budynku,
- wysokość kalenicy do 9 metrów,
- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem
naczółków, lukarn itp.,
- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej
określonej rysunkiem planu,

zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML ),
zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz
usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) , z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,

6) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzenia
zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;
7) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
8) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.
9) na działkach zabudowanych i działkach wąskich o szerokości frontu mniejszej niż 18 m
oraz o powierzchni mniejszej niż 2000 m2, położonych w terenach wyznaczonych w planie
pod mieszkalnictwo rolnicze dopuszcza się sytuowanie zabudowy w zbliżeniu do granic
sąsiednich działek budowlanych na odległość min. 1,5 m lub przy granicy działki, z
zachowaniem przepisów szczególnych,
10) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zainwestowaniem i warunkami lokalnymi
dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia
mniejszym niż 30° oraz pokrycie budynku dachem płaskim,
11) na działkach położonych w terenach przeznaczonych pod zabudowę, o powierzchni
mniejszej niż 1000 m2 i szerokości frontu działki węższej niż 18 m dopuszcza się sytuowanie (dobudowy) budynku przy ścianie istniejącego budynku zlokalizowanego przy granicy działki. W przypadkach uzasadnionych istniejącym zagospodarowaniem dopuszcza się sytuowanie budynków ścianą zewnętrzną bez otworów, bezpośrednio przy granicy działki z działką sąsiednią, z zachowaniem warunków technicznych określonych w przepisach. Lokalizacja budynku nie może ograniczać możliwości zabudowy działki sąsiedniej zgodnie z
przeznaczeniem ustalonym w miejscowym planie.
12) ustala się zasadę projektowania i realizacji budynków usługowych i ogólnodostępnych
budowli w sposób umożliwiający dostęp osobom niepełnosprawnym.


W obrębie 2 km od działki znajdziecie Państwo szkołę podstawową, przedszkole, oraz restaurację, a dojazd do centrum Garbowa zajmie nie więcej niż 8 minut .
Punkty użyteczności publicznej dostępne w Garbowie to m.in.: przychodnia, sklepy spożywcze, stacja benzynowa, restauracje i kawiarnie, szkoły, obiekty sportowe i wiele innych.

Dojazd do granic administracyjnych Lublina wynosi 14 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Anna Lis
tel.: XXXXX846
e-mail: anna.lis @Adres www ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5
20-807 Lublin





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo