OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
To mieszkanie jest wręcz stworzone dla Ciebie
• 3 pokoje - dwie sypialnie i salon z kuchnią (możliwość rozdzielenia lub możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju)
• Zamknięte i monitorowane osiedle Port Żerań przy ulicy Starowiślnej 3
• Bliskość terenów spacerowych, ścieżek rowerowych i aktywności sportowych
• Wyjątkowy styl nowoczesno-loftowe - drewno w połączeniu z czarnymi akcentami
• Deska barlinecka, czyli piękna, drewniana podłoga okalająca przyjemnym ciepłem i naturalnością.
• Ciepłe w zimę, chłodne w lato, dzięki wysokiej izolacji termicznej
• Nowe i energooszczędne sprzęty RTV
• Szybki dojazd do samego centrum w 16 - 24 minut samochodem, a komunikacją miejską w niespełna 31 minut
• Miejsce w hali garażowej oraz miejsce postojowe na patio
• Umiarkowany czynsz na poziomie 620 zł dla dwóch osób
• Niedawno wykończone
• Planowane metro M2 Żerań FSO oraz tramwaj wzdłuż ul. Modlińskiej do centrum

Mieszkanie daje możliwość dalszej własnej aranżacji, w tym dostawienia wyspy w kuchni i funkcjonalnego rozdzielenia części, Dodatkowo jest możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.
 
Rozkład:
• Salon z kuchnią 31 m²
• Dwa pokoje po 12,5 m² oraz 10,5 m²
• Łazienka 4,5 m²
• Schowek / garderoba 2,26 m²
• Balkon 6,9 m²

Do mieszkania przynależy miejsce w hali garażowej oraz miejsce parkingowe wewnątrz osiedla.
 
[Osiedle]
Ostatni, trzeci etap osiedla oddany na przełomie 2020 / 2021 przez developera Dom Development charakteryzuje się również znaczną ilością zieleni i przemyślanymi rozwiązaniami – patio, dobrze wyposażone, kolorowe, ogrodzone place zabaw, szerokie wygodne wejścia do klatek, eleganckie podświetlenie szerokich osiedlowych uliczek.


[Okolica]
Mieszkanie zlokalizowane jest w dobrze skomunikowanej części Białołęki, a dojazd na Pragę Północ lub Żoliborz to kwestia minut.

W promieniu kilku do kilkuset metrów znajdziesz wszystko co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania:
• Pasaż handlowy - Aldi, Pepco, Action, Żabka, Gorąco Polecam
• Liczne piekarnie i sklepy z żywnością
• Apteka
• Bar
• Kawiarnie w tym jedna z salą zabaw dla dzieci Hop Cafe,
• Restauracje
• Paczkomat (zaraz przy wyjściu z osiedla) oraz poczta
• Orlik
• Przedszkole i żłobek
Odrobinę dalej są:
• Lidl
• Galeria Północna
• Auchan
• Szkoły Wyższe - Europejska Uczelnia, Akademia Leona Koźmińskiego, Wyższa Szkoła Biznesowa
• Szkoła podstawowa oraz Liceum
• Sante SPA, basen Polonez, siłownie
Lokalizacja osiedla zaraz obok parku i kanału Żerańskiego, a po drugiej stronie Wisły zapewnia atrakcyjne miejsce do codziennych, rodzinnych spacerów, przejażdżek rowerowych, wędkowania, sportów wodnych, a nawet wycieczek statkiem z Portu Żerań na Jezioro Zegrzyńskie w sezonie letnim.

Wszystko to sprawia, że nawet po powrocie z pracy lub w weekend, spacer, mniejsze czy większe zakupy lub wyjście z dzieckiem nie stanowią żadnego wyzwania - zdecydowanie wpływając na komfort codziennego życia.

[Transport]
Bliskość ulicy Modlińskiej jest wręcz zaletą ze względu na dużą liczbę autobusów, możliwości szybkiego transportu autem do okolicznych dzielnic i miejscowości - Centrum, Bródna, Targówka, Ząbek, Pragi Północ, Pragi Południe, Marek oraz Legionowa.
Dodatkowo bliskość tras wylotowych z Warszawy - S8 oraz S7 a także drogi nad Zalew Zegrzyński i dalej na Mazury pozwala sprawnie wydostać się z Warszawy.

Typowo samochodem dojedziesz do Centrum w 14 do 30 minut.

Komunikacja miejska przy ul. Modlińskiej pozwala w łatwy i szybki sposób dotrzeć do centrum za pomocą autobusu lub z przesiadką na Metro Marymont lub drugiej linii metra. Sam dojazd do centrum zajmuje mniej więcej 25 - 35 minut.
Niedaleko jest też stacja Warszawa Żerań, skąd kursuje kolej SKM oraz KM. Obok stacji jest też parking P+R na którym można zostawić auto.
[Mieszkanie]
Mieszkanie położone jest na 2 piętrze sześciopiętrowego bloku.

Składa się z
• Dwóch pokoi - 12,5m² oraz 10,5m²
• Przestronnego salonu połączonego z kuchnią o powierzchni niemal 31m².
W kuchni jest wszystko co potrzebne:
- Głęboki i szeroki zlew z wyciąganym kranem
- Rodzinna, duża zmywarka
- Szeroka, wysoka, energooszczędna lodówka LG
- Elektryczny Piekarnik
- Półkę na mikrofalówkę
- Zabudowa kuchenna do sufitu
• Łazienka wyposażona jest w
- Drewniany blat
- Wanna z deszczownicą i szybą
- Lustro LED z funkcją anty-para
• Dodatkowego pomieszczenia zaaranżowanego na schowek, który może pełnić rolę garderoby lub dodatkowej toalety

Przestronny salon z wygodną kanapą pomieści całą rodzinę, która może oddawać się relaksowi oglądając telewizję lub bawiąc się w kąciku. Salon płynnie przechodzi w lekko szarą kuchnię wyposażoną w nowy i energooszczędny sprzęt AGD.
Naturalne drewniane blaty dodają kuchni klasy, oraz przytulności a przy tym idealnie korespondują z całą resztą wystroju, jako że na podłodze kuchni i przedpokoju znajduje się łatwy do utrzymania betonowy gres, a w pokojach położona jest deska barlinecka.


 
[Dodatkowe informacje]
Mieszkanie utrzymane sprzedawane jest wraz ze wszystkimi sprzętami AGD oraz zabudową stałą. Duża ilość wolnej przestrzeni pozwala na własną aranżację i urządzenie mieszkania po swojemu.

Mieszkanie polecane jest szczególnie dla rodzin z dziećmi, jako że zarówno jego wyposażenie jak i rozkład pozwalają na wygodne funkcjonowanie kilkuosobowej rodziny.
Zaletą dla rodzin z dziećmi są także szkoła na Myśliborskiej oddalona zaledwie o 1200 m a także liczne przedszkola zarówno te publiczne jak i niepubliczne no i piękny nowy publiczny żłobek mieszczący się w odległości zaledwie 500 m na ul. Krzyżówki, które to placówki pozwalają na oszczędność czasu i nie wożenie dzieci po całym mieście.

Do mieszkania przynależy dodatkowo płatne miejsce garażowe oraz miejsce postojowe za bramą, wewnątrz osiedla. Łączny koszt za miejsce garażowe i postojowe to 49 tys. zł.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty