OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Sprzedam bezczynszowy apartament z ogródkiem i dwoma miejscami parkingowymi przy jeziorkach w Kobyłce.
Apartament dwupoziomowy o powierzchni mieszkalnej użytkowej 134 m2 (po podłodze 144m2), posiada także dwa obszerne strychy, jeden ogrzewany, oba zaaranżowane i z oknami. Apartament znajduje się nieopodal trasy S8 - węzeł Kobyłka, około 1,4km, 2 minuty jazdy samochodem.

Zaaranżowany przez projektanta wnętrz, został pozbawiony m.in. wiatrołapu, którego brak nie jest odczuwalny, a lokal zyskał na przestrzenności i otwartości. Wiele pracy zostało włożone również w podwieszane sufity z wpuszczonym oświetleniem typu Spot. Ponadto część wypoczynkowa oddzielona jest od jadalni i aneksu kuchennego podwyższeniem. Znajdziesz tu też piękny kominek, który umili jesienne i zimowe dni.
Do aranżacji zostały wykorzystane materiały wysokiej jakości, jak np. drewno egzotyczne na części podłóg. Okna są ze szprosami, zaś do 3 pomieszczeń została doprowadzona w ścianach instalacja klimatyzacji (przewody).
Ogrzewanie piecem gazowym oraz dodatkowo elektryczne podłogowe w górnej łazience ze sterownikiem (możliwość włączania, wyłączania, sterowania temperaturą). Dodatkowe źródło ciepła to wspomniany kominek z szybą panoramiczną i nawiewem na wyższą kondygnację. Budynek jest świetnie ocieplony, naprawdę jest w nim ciepło przy oszczędnym ogrzewaniu.
Elementy apartamentu:
Poziom 1:
• Kuchnia (otwarta) - z przyłączem gazu, siły, bez wyposażenia, do dowolnej aranżacji.
• Salon + jadalnia. (doprowadzone rury pod instalację klimatyzacji)
• Pokój 1
• Pokój 2 
• Łazienka - kabina prysznicowa, piec dwufunkcyjny CO.
• Korytarz
Poziom 2: 
Pokój 1 (doprowadzone rury pod instalację klimatyzacji)
Pokój 2 (doprowadzone rury pod instalację klimatyzacji)
Garderoba
Łazienka - duża wanna, odseparowane miejsce na pralkę
Korytarz
Strych 1 (wejście z korytarza, światło, okno-wyłaz na dach, wymiary 6 m / 2,5 m skosy, w najwyższym punkcie 1,5 m)
Strych 2 (wejście z pokoju, zainstalowany grzejnik oraz okno dachowe, możliwa aranżacja na dodatkowy kącik dla dzieci do zabawy, wymiary 3,6 m / 3,2 m skosy, w najwyższym punkcie 1,8 m)
Oba strychy są obite płytą OSB, estetyczne
Załączam plan zrobiony z pomiarów, nie oddaje w 100% kształtu, tylko ogólny rozkład i wymiar pomieszczeń. Dla zainteresowanych oczywiście do wglądu jest projekt z rzutami kondygnacji.
Powierzchnie dodatkowe:
• Balkon od frontu budynku
• Pomieszczenie gospodarcze - na poziomie 0 (wejście od ogródka, pod schodami zamykane drzwiami)
• Ogródek i miejsca parkingowe (łącznie z udziałem w częściach wspólnych 305,9 m2).
Budynek,
w którym znajduje się mieszkanie jest ogrodzony i posiada bramę wjazdową (otwieraną elektrycznie z pilota) i furtkę z domofonem.

Do budynku podciągnięte są następujące media: gaz, woda miejska, prąd, szambo na podwórku (w ulicy jest już kanalizacji, kwestia podłączenia się).
Na miejscach postojowych przynależnych do lokalu możliwe jest postawienie garażu lekkiego.
Mieszkanie jest po odświeżeniu (malowanie pomieszczeń, czyszczeni podłóg, itp).
Wymaga do zamieszkania niewielkiego nakładu pracy i drobnych inwestycji.
Zainteresowanym osobom prześlę więcej zdjęć, w ogłoszeniu była ograniczona ilość.
Szkoły, atrakcje, lokalizacja:
W Kobyłce, a także pobliskiej Zielonce znajdują się placówki szkolne i przedszkola publiczne i niepubliczne, przychodnie oraz wszystko co potrzebne do życia, a jeśli tego mało to 10 minut zajmie Ci dojazd do centrum handlowego Marki M1, gdzie znajdziesz mega markety budowlane, meblowe i inne w tym IKEA, Agata Meble, itp. 

W pobliżu:
Niezaprzeczalnym atutem tego miejsca jest bliskość do - tzw. Glinianek w Zielonce - oddalonych zaledwie 500 metrów od apartamentu.
Miejsce idealne na spacery o każdej porze roku, latem zaś cieszyć można się dwoma strzeżonymi plażami. W ostatnim czasie obok Glinianek przeprowadzono ogrom prac związanych z infrastrukturą parkingową, chodnikami, itp.
Wejście do terenów leśnych okalających jeziorka przenosi nas w krainę Mazur w miniaturze. 

Ponadto w okolicy znajdziecie:
- Rezerwat Przyrody Grabicz - 5 km
- Muzeum im. Zofii i Wacława Nałkowskich - 3,9 km
- Amazing Park (park liniowy) - 6,9 km
- Rezerwat przyrody Puszcza Słupecka - 13 km
- Rezerwat przyrody Łęgi Czarnej Strugi - 9,7 km
- Jezioro Czarne w Markach - 5 km
- Horowe Bagno Rezerwat Przyrody - 3,2 km

Dojazd do Warszawy
Świetne połączenie z Waszawą dzięki Kolejom Mazowieckim. Obok dworca w Zielonce do, którego z mieszkania jest około 3 minut jazdy samochodem (2,3 km) znajduje się duży parking, na którym możesz pozostawić auto i pojechać dalej koleją.
Jeśli zaś potrzebujesz połączenia z okolic apartamentu, to 200 metrów od niego znajduje się przystanek autobusowy.
Jeśli zaś chcesz dojechać do Warszawy samochodem dojedziesz w 3 minuty do trasy S8, na wysokości węzła Kobyłka.
Z tego miejsca masz świetne połączenie z takimi dzielnicami, jak Targówek, Białołęka, Praga-Północ, Praga-Południe.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal Adres www ukryty