Niewielka enklawa mieszkaniowa na obrzeżu podpoznańskich Złotnik. Cicha i spokojna okolica, wokół sporo przestrzeni. Kameralny 1-piętrowy blok. Bardzo niskie koszty utrzymania. I piętro, po generalnym remoncie. Do wejścia. To niewątpliwe zalety oferowanego na sprzedaż mieszkania. Do tego działka z budynkiem gospodarczym i garażem tuż za blokiem.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Blok przy ul. Słonecznej, w którym znajduje się mieszkanie powstał pod koniec lat 70. przy Rolniczym Gospodarstwie Doświadczalnym ówczesnej Akademii Rolniczej w Poznaniu. Zbudowany z wielkiej płyty, obecnie po termomodernizacji.

Mieszkanie po generalnym remoncie, wszystkie instalacje wymienione na miedziane. Piec gazowy firmy De Dietrich (wymieniony kilka lat temu) ogrzewa mieszkanie i wodę. W kuchni na podłodze płytki (ogrzewanie podłogowe), w salonie – deska sosnowa (ogrzewany także stylową kozą), w pozostałych pomieszczeniach – panele.

Okna PCV, kierunek: wschód – zachód. Na wszystkich oknach elektryczne rolety zewnętrzne oraz rolety wewnętrzne.

Bardzo niskie koszty utrzymania: miesięczne opłaty do wspólnoty na fundusz remontowy – 130 zł, średnie miesięczne opłaty za gaz – 180 zł. Do tego płatny prąd, woda i śmieci.

Mieszkanie 3-pokojowe z oddzielną kuchnią. Pierwotnie posiadało 2 pokoje oraz obszerną kuchnię i spiżarnię z oknem, z których po przesunięciu ścian wygospodarowano dodatkowy pokój. Obecnie na mieszkanie (w sumie 53,5 m2) składają się:
- salon (17 m2)
- 2 pokoje (12,5 i 7,5 m2)
- kuchnia (9 m2)
- łazienka (3,5 m2)
- korytarz (4 m2)

Do mieszkania przynależy piwnica. W przyziemiu bloku do dyspozycji mieszkańców również pralnia i suszarnia.

Do mieszkania przynależy także nieruchomość gruntowa na tyłach bloku o powierzchni 60 m2. Znajduje się na niej murowany budynek gospodarczy, do którego doprowadzony jest prąd, o powierzchni 18,5 m2 (uwzględniony w Księdze Wieczystej) z poddaszem użytkowym. Obok niego blaszany garaż (również z prądem) o powierzchni 20 m2. Nieruchomość ta może być wykorzystana na dowolny cel, a po usunięciu garażu pełnić rolę ogródka. Doliczona za nią zostanie dodatkowo do ceny mieszkania symboliczna kwota 9,5 tys. zł.

Dotychczasowe prawo użytkowania wieczystego gruntu, na którym stoi blok, przekształcone zostało w prawo własności. Roczna opłata z tytułu tego przekształcenia wynosi 278 zł.

Po drugiej stronie ulicy znajduje się nowo wybudowana świetlica wiejska oraz sklep spożywczy. 200 m do boiska i placu zabaw.

Do pętli autobusowej Złotniki/Wieś (także autobus nocny) – 200 m; autobusem ok. 25 minut do węzła przesiadkowego i pętli Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (Pestki) na os. Sobieskiego.

Nieco ponad 1,5 km do stacji kolejowej Złotniki Grzybowe; 12 minut pociągiem na dworzec Poznań Główny.

Samochodem 4 km do bardzo dobrze rozwiniętego centrum Suchego Lasu. Do granic Poznania – 5,5 km; 4 km do wjazdu na S11 – obwodnicę miasta.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)