443/18

LOKALIZACJA:
Działki położone w nadmorskim kurorcie Jantar. W samym Jantarze istnieje kryta pływalnia, szkoła podstawowa, kościół, pasieka, mini zoo, stadnina koni, szkoła jeździectwa. W sezonie letnim miejscowość tętni życiem, a w okresie zimowym staję się cicha i spokojna.

W sąsiednim Mikoszewie funkcjonuje przeprawa promowa na Wyspę Sobieszewską (droga do Gdańska, odległość ok. 50 km).

Położone są na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych.

Dojazd częściowo utwardzony płytami betonowymi. Odległość od plaży to niecałe 1500 metrów pieszo, drogą przez piękny, sosnowy las.

INWESTYCJA:
Działka budowlana pozwoleniem na budowę bliźniaka. Działka jest uzbrojona w prąd, woda jest na etapie tworzenia projektu a droga dojazdowa została utwardzona 50-cio centymetrową warstwą gruzu. Wjazdy są od północy dzięki czemu ogrody będą miały słońce cały dzień.


Dla zainteresowanych udostępniamy projekty i wszelką dokumentacje. 

Projekt ARCHON DOM W PAPAWERACH (A)


MPZP:

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
3. Przeznaczenie i funkcje terenu:
1) Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług turystycznych typu
pokoje zakwaterowania turystycznego
2) Funkcje wyłączone: zabudowa rekreacyjna typu domki campingowe oraz budynki o powierzchni zabudowy
powyżej 300 m²
4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu :
a) linie zabudowy:
- nieprzekraczalne w odległości 8,0m od linii rozgraniczającej teren z terenem drogi 27KDL, jak na rysunku planu
- nieprzekraczalne w odległości 8,0m od linii rozgraniczającej teren z terenami drogi 29KDD oraz jej kontynuacji
poza granicami planu, 6,0m od linii rozgraniczającej teren 24Z jak na rysunku planu
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
- dla działek o powierzchni do 1000 m² maksymalnie 22%
- dla działek o powierzchni do 1500 m² maksymalnie 20%
- dla działek o powierzchni powyżej 1500 m² maksymalnie 18%.
c) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki
d) intensywność zabudowy, minimalna: 0,01 maksymalna: 0,6
e) wysokość zabudowy, minimalna: nie ustala się, maksymalna: 9,5m
f) formy zabudowy: zabudowa wolnostojąca, max. dwukondygnacyjna z poddaszem użytkowym, ze ścianą
kolankową o maksymalnej wysokości 1,2m
g) kształt dachu: dach dwuspadowy o kącie 38 - 45º, z kalenicami równolegle lub prostopadle do osi drogi, z której
zorganizowany jest zjazd na działkę, nie dotyczy istniejącej zabudowy o innej formie dachów (płaskie
i wielospadowe), oraz ich przebudowy i rozbudowy przy zachowaniu typu zabudowy i zmianie gabarytów
maksymalnie do 10% któregokolwiek z dotychczasowych wymiarów zewnętrznych
h) pokrycie dachu dachówką lub blachodachówką w odcieniach szarości lub czerwieni lub brązów
i) inne:
- dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania na zasadach określonych
w niniejszej karcie terenu
- dopuszcza się lokalizację budynku towarzyszącego o powierzchni zabudowy od 30 m² do 100 m² i wysokości od
3,5 m do 6,5 m, na działkach do 1000 m² dopuszcza się jeden budynek towarzyszący, na działkach powyżej
1000 m² dopuszcza się budynki towarzyszące w ilości 1 budynek na każde 500 m² pow. działki.



Zapraszamy na prezentacje!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję