Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni brutto 160,68 m2 w Warszawie na Pradze-Południe przy ulicy Olszynki Grochowskiej 11/15.

Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego niedaleko skrzyżowania Grochowskiej i Olszynki Grochowskiej.
W okolicy są osiedla, domy, szkoły, skate park oraz lokale usługowe.

Informacje o lokalu:
- Lokal o powierzchni 160,68 m2 brutto.
- Lokal podzielony na powierzchnię sali sprzedaży ok 88m2 i zaplecze.
- Zaplecze składa się z dwóch magazynów, części socjalnej i szatni.
- Z frontu lokalu duże i widoczne witryny.
- Zaplecze doświetlone światłem dziennym.
- 4 wejścia do lokalu: dwa od ulicy, dwa na zaplecze (aktualnie jedno zamurowane).
- Oddzielna wentylacja.
- Możliwość połączenia łącznikiem z lokalem sąsiednim o powierzchni 185 m2(razem pow. ok. 314m2).
- Strefa dostaw z tyłu budynku.
- Możliwość przyznania koncesji na alkohol.
- Bezpłatny parking przed budynkiem.
- Bardzo mała moc przyłączeniowa.

Warunki wynajmu:
- Czynsz podstawowy: 9480 zł netto/brutto/mc
(właściciel jest osobą prywatną i nie wystawia faktur).
- Cena za m2 59,00 zł.
- Czynsz do spółdzielni: 2300 zł/mc.
- Kaucja 3 miesięczny czynsz.
- Poddanie się rygorowi egzekucji.
- Dodatkowe opłaty: prąd, śmieci.
- Minimalny okres najmu 36 miesięcy.

Przeznaczenie:
usługa:  groomer, weterynarz, gabinety lekarskie, przychodnia, laboratorium, okulista, poradnia psychologiczna, salon masażu, salon kosmetyczny, biuro architektoniczne, biuro rachunkowe, itp.
sprzedaż: second hand, sklep sportowy, sklep z deskorolkami, księgarnia, papiernik, pasmanteria, zoologiczny itd. 

Lokalizacja:
140m - pętla tramwajowa,
3,4 km - Trasa Siekierkowska,
270 m - stacja benzynowa,
8,9 km - Warszawa-Centralna,
900 m do 1,8 km - szkoły podstawowe i licealne,
1,2 km - kolej Warszawa-Olszynka Grochowska.

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: XXXXX353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:XXXXX740