Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przytulnej kawalerki o powierzchni 38,14 m2 znajdującej się przy ulicy Roosevelta 6 we Wrocławiu
Lokal składa się z przestronnego pokoju o powierzchni 20,72 m2, łazienki o powierzchni 4,70 m2, kuchni 6,20 m2, przedpokoju 6,52 m2 oraz do mieszkania przynależy zadbana piwnica.

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze kamienicy z 1889 roku.
Jest ono gotowe do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych, ponieważ jest po remoncie.
Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym wyposażeniem kuchni (meble w zabudowie, lodówka, pralka, kuchenka elektryczno-gazowa, piekarnik, okap); łazienki (kabina prysznicowa, umywalka, wc, meble łazienkowe, grzejnik drabinkowy) oraz przedpokoju (szafa w zabudowie, wieszak na ubrania) Wyposażenie znajdujące się w pokoju i widoczne na zdjęciach nie jest sprzedawane wraz z mieszkaniem.

Wysokość pomieszczeń: 2,90 m

Ogrzewanie: w mieszkaniu zamontowana jest pompa ciepła/klimatyzator firmy LG o symbolu LGPC18SQ (symbol podaję, aby zainteresowanym łatwiej było odszukać kartę danych technicznych), która ogrzewa mieszkanie zimą, a latem chłodzi. Jest ona sterowana przez WiFi, na odległość, charakteryzuje się: niskim poziomem hałasu 19dB, cichą nocną pracą agregatu, komfortowym 4-stronnym nawiewem, skutecznym ogrzewaniem, mocnym chłodzeniem, aktywną kontrolą zużycia energii + wyświetlacz zużycia energii.
Wydajność nominalna podczas chłodzenia: 5 kW, podczas ogrzewania: 5,8 kW.
Pobór mocy podczas chłodzenia: 1,562 kW, podczas ogrzewania: 1,611 kW.
Przyjmuje się, że na każe 10 m2 potrzebne jest 1 kW mocy grzewczej. Zamontowane w mieszkaniu urządzenie generuje 5,8 kW mocy grzewczej, czyli przy aktualnym metrażu mieszkania 38 m2 jest jeszcze zapas. Ta pompa ciepła bez problemów ogrzałaby mieszkanie o powierzchni 58 m2. W związku z powyższym nie ma obaw, że w mieszkaniu będzie chłodno. Pompa ciepła/klimatyzator objęta jest łącznie 10 letnią gwarancją, aktualnie pozostało jeszcze 7 lat gwarancji.

W mieszkaniu dostępny jest szybki internet Vectra.

Wysokość opłat:
- czynsz: 235 zł/m-c w tym fundusz remontowy 57,21 zł/m-c;
- podatek od nieruchomości 39 zł/rok;
- gaz: 190 zł/rok;
- prąd: 2050 zł/rok 

Przy kamienicy znajduje się podwórze wyremontowane w 2022, a miejsca parkingowe są ogólnodostępne dla mieszkańców po obu stronach budynku.

Do zalet mieszkania można zaliczyć:
• bliskość centrum (1.5 km od Rynku)
• ładny widok z okien
• brak ulicznego hałasu po otwarciu okien
• bardzo dobry układ pomieszczeń
• niski czynsz do wspólnoty mieszkaniowej (poniżej 250 zł/mc)
• dobra komunikacja z całym miastem (50 m od przystanku Jedności Narodowej)
• mieszkanie wyremontowane i gotowe do zamieszkania
• funkcjonalna i wyremontowana piwnica.

Zapraszam na prezentację i do składania ofert zakupu.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)