Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o.
ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie

ul. Tama Pomorzańska 26, 70-952 Szczecin

Szczecin, 12.01.2023 r.

KOREKTA TREŚCI OGŁOSZENIA O PRZETARGU

Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie niniejszym informuje, że wprowadza zmiany związane z przysługującym prawem pierwokupem w ogłoszeniu o pisemnym nieograniczonym przetargu ofertowym na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności znajdujących się na nim budowli, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności położonego w Świnoujściu przy ulicy Kontradmirała Włodzimierza Steyera, dz. 347/4, 347/5, 347/6 obręb 0010 Świnoujście.

Komisja Przetargowa wprowadza zmiany w dziale II ogłoszenia, który otrzymuje brzmienie:

„Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w Świnoujściu (woj. zachodniopomorskie) przy ul. Kontradmirała Włodzimierza Steyera, oznaczonego jako działki nr 347/4 (powierzchnia 0,0898 ha), nr 347/5 (powierzchnia 0,0372 ha) i nr 347/6 (powierzchnia 0,5143 ha) obręb 0010 Świnoujście, o łącznej powierzchni 0,6413 ha wraz z prawem własności posadowionych na niej budowli będących odrębnym od gruntu przedmiotem własności, dla którego Sąd Rejonowy w Świnoujściu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW SZ1W/00005569/6. Przedmiotem sprzedaży nie jest prawo użytkowania wieczystego pozostałych gruntów - działek o numerach 180/5, 181/1 obręb 0010 Świnoujście - ujawnionych w księdze wieczystej nr KW SZ1W/00005569/6.

Nieruchomość gruntowa stanowi własność Skarbu Państwa, Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. jest użytkownikiem wieczystym gruntów do dnia 05.12.2089 r. oraz właścicielem posadowionych na gruncie budowli. W decyzji Urzędu Wojewódzkiego w Szczecinie, znak: GNG.3-K-7220p/223/95 z 06.07.1995 r. stwierdzającej nabycie prawa użytkowania wieczystego nie wskazano przeznaczenia nieruchomości.

Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako dz. 347/6 obręb 0010 Świnoujście objęta jest prawem pierwokupu, przysługującym właściwym jednostkom organizacyjnym podległym Ministrowi Obrony Narodowej lub przez niego nadzorowanym, a w dalszej kolejności Zarządowi Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A. lub Skarbowi Państwa, które są uprawnione do wykonania tego prawa w ciągu 6 miesięcy, począwszy od dnia otrzymania przez pierwszy z tych podmiotów od notariusza wypisu aktu notarialnego – warunkowej umowy sprzedaży (zgodnie z art. 4 ust. 5 ustawy z dnia 20.12.1996 r. o portach i przystaniach morskich, tj. Dz.U.2021.491). Opisane powyżej prawo pierwokupu zastrzeżone na rzecz Zarządu Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A. ujawnione jest w Dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.

Polska Spółka Gazownictwa Sp. z .o.o. jest w posiadaniu informacji wedle stanu na dzień 09.06.2022r., zgodnie z którymi Gmina Miasto Świnoujście uzyskała pozwolenie wodnoprawne na budowę wylotu oczyszczonych wód deszczowych i aktualnie opracowywany jest projekt podziału działki nr 347/6 obręb 0010 niezbędny do uzyskania decyzji o zezwolenie na realizację inwestycji drogowej, po uzyskaniu których Gmina Miasto Świnoujście ma wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji na realizację budowy drogi publicznej na działce nr 347/6 obręb 10 w Świnoujściu. Zgodnie z posiadanymi przez Polską Spółkę Gazownictwa sp. z o.o. informacjami, planowane przedsięwzięcie ma objąć także część dz. nr 211/1, która nie jest objęta niniejszym postępowaniem i stanowi grunt pod morskimi wodami wewnętrznymi, a także zgodnie z Decyzją nr 68/MON Ministra Obrony Narodowej z dn. 21.05.2020 r., teren zamknięty w resorcie obrony narodowej w myśl art. 4 ust. 2a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2020 r. poz. 276 i 284) oraz § 2 pkt 14 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 lipca 1996 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Obrony Narodowej (Dz. U. poz. 426 oraz z 2014 r. poz. 933). Działka nr 211/1 na podstawie art. 3 ust. 1 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest wyłączona z zadań własnych gminy w zakresie planowania przestrzennego. W ramach tejże inwestycji planuje się wykonać budowę: ciągu pieszojezdnego o szerokości 5,0 m oraz długości około 57,0 m, ciągu pieszorowerowego szerokości 3,5 m, długości ok. 75 m, kanalizacji deszczowej grawitacyjnej oraz tłocznej (wraz z lokalizacją przepompowni i niezbędną do jej obsługi infrastrukturą), a także planuje się wykonać

rekultywację terenu oraz rozbiórkę̨ istniejącego słupa kratowego znajdującego się̨ na końcu projektowanego ciągu pieszorowerowego.

Na dzień publikacji niniejszego ogłoszenia, Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. nie posiada wiedzy na temat wszczęcia postępowania o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej dotyczącej nieruchomości, w której skład wchodzi działka gruntu nr 347/6, położona w Świnoujściu przy ul. K. W. Steyera. W razie wszczęcia postępowania o wydanie decyzji

o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej po dniu publikacji niniejszego ogłoszenia oraz zawarciu umowy sprzedaży, Nabywca uprawniony będzie do dochodzenia – w miejsce PSG – roszczenia o wypłatę odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości.

Komisja Przetargowa wprowadza zmiany w dziale XIV pkt. 17, który otrzymuje brzmienie:

„17. Oświadczenie uczestnika przetargu, iż przyjął do wiadomości, że dz. nr 347/6 obręb 0010 Świnoujście graniczy od strony zachodniej z działką nr 211/1 obręb 0010 (nie będącej przedmiotem przetargu), która na moment publikacji ogłoszenia pozostaje w użytkowaniu Ministerstwa Obrony Narodowej, trwałym zarządzie Rejonowego Zarządu Infrastruktury w Szczecinie i jest przeznaczona na cele obronności i bezpieczeństwa państwa. Działka nr 211/1 obręb 0010 zgodnie z Decyzją nr 159/MON Ministra Obrony Narodowej z dn. 10.11.2022 r. stanowi teren zamknięty w resorcie obrony narodowej w myśl art. 4 ust. 2a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2021r. poz.1990 oraz z 2022r. poz.1846) oraz § 2 pkt 14 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 lipca 1996 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Obrony Narodowej (Dz. U. poz. 426 oraz z 2014 r. poz. 933), w konsekwencji czego właściwe jednostki podległe Ministrowi Obrony Narodowej lub przez niego nadzorowane uprawnione są do wykonania prawa pierwokupu dz. nr 347/6 obręb 0010 Świnoujście. W przypadku niewykonania prawa pierwokupu przez uprawnione podmioty, sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości dz. 347/6 wymagać będzie zgodnie z art. 19 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tj. Dz.U z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) zawarcia porozumienia z właściwym w tych sprawach naczelnym organem administracji rządowej, wobec czego uczestnik przetargu przyjmuje do wiadomości, że w związku z koniecznością zawarcia takiego porozumienia może wystąpić konieczność przedłożenia przez niego dodatkowych oświadczeń i dokumentów wymaganych przez ww. organ, wobec czego zobowiązuje się do ich dostarczenia w wymaganym do tego terminie.”

Komisja Przetargowa wprowadza zmiany w dziale XIV pkt. 18, który otrzymuje brzmienie:

„18. Oświadczenie uczestnika przetargu, iż przyjął do wiadomości, że dz. nr 347/6 obręb 0010 Świnoujście objęta jest prawem pierwokupu przysługującego właściwym jednostkom organizacyjnym podległym Ministrowi Obrony Narodowej lub przez niego nadzorowanym, a w dalszej kolejności Zarządowi Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A oraz że w razie nieskorzystania przez ww. podmioty z uprawnienia tego skorzystać może Skarb Państwa, a także że sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nastąpi jedynie wtedy, gdy uprawnieni z tytułu prawa pierwokupu, to jest właściwe jednostki organizacyjne podległe

Ministrowi Obrony Narodowej lub przez niego nadzorowane, Zarząd Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A. oraz Skarb Państwa nie wykonają swego prawa, a nadto akceptuje taki stan rzeczy i nie będzie kierował w stosunku do Zbywcy – spółki pod firmą: Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie, żadnych roszczeń z tego tytułu, w tym przypadku wykonania prawa pierwokupu przez uprawnione podmioty.”

Pozostała treść ogłoszenia o przetargu pozostaje bez zmian, a niniejsza korekta stanowi jego integralną część. Korekta została wprowadzona odpowiednio w załączniku nr 1 do ogłoszenia

– Formularz ofertowy wraz z oświadczeniami i zobowiązaniami Oferenta.

Katarzyna Bartosik Andrzej Hoehle

Przewodniczący Komisji Przetargowej Dyrektor Oddziału Zakładu Gazowniczego w Szczecinie

Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o.
ul. Wojciecha Bandrowskiego 16, 33-100 Tarnów
Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie
70-952 Szczecin, ul. Tama Pomorzańska 26

OGŁASZA PISEMNY NIEOGRANICZONY
PRZETARG OFERTOWY NA SPRZEDAŻ:

prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności znajdujących się na nim budowli, stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności położonego w Świnoujściu przy ulicy Kontradmirała Włodzimierza Steyera, dz. 347/4, 347/5, 347/6 obręb 0010 Świnoujście.

I. Organizator przetargu
Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Szczecinie,70-952 Szczecin, ul. Tama Pomorzańska 26.
II. Przedmiot przetargu
Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu położonego w Świnoujściu (woj. zachodniopomorskie) przy ul. Kontradmirała Włodzimierza Steyera, oznaczonego jako działki nr 347/4 (powierzchnia 0,0898 ha), nr 347/5 (powierzchnia 0,0372 ha) i nr 347/6 (powierzchnia 0,5143 ha) obręb 0010 Świnoujście, o łącznej powierzchni 0,6413 ha wraz z prawem własności posadowionych na niej budowli będących odrębnym od gruntu przedmiotem własności, dla którego Sąd Rejonowy w Świnoujściu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW SZ1W/00005569/6. Przedmiotem sprzedaży nie jest prawo użytkowania wieczystego pozostałych gruntów - działek o numerach 180/5, 181/1 obręb 0010 Świnoujście - ujawnionych w księdze wieczystej nr KW SZ1W/00005569/6.
Nieruchomość gruntowa stanowi własność Skarbu Państwa, Polska Spółka Gazownictwa sp. z o. o. jest użytkownikiem wieczystym gruntów do dnia 05.12.2089 r. oraz właścicielem posadowionych na gruncie budowli. W decyzji Urzędu Wojewódzkiego w Szczecinie, znak: GNG.3-K-7220p/223/95 z 06.07.1995 r. stwierdzającej nabycie prawa użytkowania wieczystego nie wskazano przeznaczenia nieruchomości.
Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako dz. 347/6 obręb 0010 Świnoujście objęta jest prawem pierwokupu, ustanowionym na rzecz Zarządu Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A., który jest uprawniony do wykonania tego prawa w ciągu 6 miesięcy, począwszy od dnia otrzymania od notariusza wypisu aktu notarialnego – warunkowej umowy sprzedaży (zgodnie z art. 4 ust. 5 ustawy z dnia 20.12.1996 r. o portach i przystaniach morskich, t.j. Dz.U.2021.491). Powyższe prawo pierwokupu ujawnione jest w Dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. W przypadku nieskorzystania z prawa pierwokupu przez podmiot zarządzający portem lub przystanią morską prawo to przysługuje Skarbowi Państwa zgodnie z art. 4 ust. 2 w/w ustawy.
Polska Spółka Gazownictwa Sp. z .o.o. jest w posiadaniu informacji wedle stanu na dzień 09.06.2022 r., zgodnie z którymi Gmina Miasto Świnoujście uzyskała pozwolenie wodnoprawne na budowę wylotu oczyszczonych wód deszczowych i aktualnie opracowywany jest projekt podziału działki nr 347/6 obręb 0010 niezbędny do uzyskania decyzji o zezwolenie na realizację inwestycji drogowej, po uzyskaniu których Gmina Miasto Świnoujście ma wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji na realizację budowy drogi publicznej na działce nr 347/6 obręb 10 w Świnoujściu. Zgodnie z posiadanymi przez Polską Spółkę Gazownictwa Sp. z o.o. informacjami, planowane przedsięwzięcie ma objąć także część dz. nr 211/1, która nie jest objęta niniejszym postępowaniem i stanowi grunt pod morskimi wodami wewnętrznymi, a także zgodnie z Decyzją nr 68/MON Ministra Obrony Narodowej z dn. 21.05.2020 r., teren zamknięty w resorcie obrony narodowej w myśl art. 4 ust. 2a ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2020 r. poz. 276 i 284) oraz § 2 pkt 14 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 lipca 1996 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Obrony Narodowej (Dz. U. poz. 426 oraz z 2014 r. poz. 933). Działka nr 211/1 na podstawie art. 3 ust. 1 o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jest wyłączona z zadań własnych gminy w zakresie planowania przestrzennego. W ramach tejże inwestycji planuje się wykonać budowę: ciągu pieszojezdnego o szerokości 5,0 m oraz długości około 57,0 m, ciągu pieszorowerowego szerokości 3,5 m, długości ok. 75 m, kanalizacji deszczowej grawitacyjnej oraz tłocznej (wraz z lokalizacją przepompowni i niezbędną do jej obsługi infrastrukturą), a także planuje się wykonać rekultywację terenu oraz rozbiórkę istniejącego słupa kratowego znajdującego się na końcu projektowanego ciągu pieszorowerowego.
Na dzień publikacji niniejszego ogłoszenia, Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. nie posiada wiedzy na temat wszczęcia postępowania o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej dotyczącej nieruchomości, w której skład wchodzi działka gruntu nr 347/6, położona w Świnoujściu przy ul. K. W. Steyera. W razie wszczęcia postępowania o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej po dniu publikacji niniejszego ogłoszenia oraz zawarciu umowy sprzedaży, Nabywca uprawniony będzie do dochodzenia – w miejsce PSG – roszczenia o wypłatę odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości.
III. Charakterystyka nieruchomości:
Nieruchomość położona na płaskim terenie, częściowo utwardzonym płytami żelbetonowymi (nadbrzeże przeładunkowe), częściowo niezagospodarowana. Działki wchodzące w skład nieruchomości tworzą zwarty kompleks o regularnym kształcie. Teren ogrodzony od strony drogi publicznej oraz wzdłuż granicy z działką nr 111 obręb 0010 Świnoujście (brak ogrodzenia pomiędzy poszczególnymi działkami oraz od strony działki nr 347/7 obręb 0010 Świnoujście). Dostęp do drogi publicznej zapewniony poprzez wywłaszczoną działkę nr 347/1, zgodnie
z decyzją Prezydenta Miasta Świnoujście nr 2/DR/2018 z dnia 17.03.2018 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny produkcyjno-składowe handlowe, obiekty po byłej wytwórni gazu, nowopowstająca zabudowa mieszkaniowa, w dalszym sąsiedztwie Port Wojenny.
Na terenie działki posadowione są następujące budowle:
• nieużytkowana wieża oświetleniowa,
• nabrzeże przeładunkowe o długości 36,30 mb,
• ogrodzenie terenu, część przeznaczona do sprzedaży o długości 149,20 mb,
• nieczynna studnia głębinowa do gaszenia koksu.
Na terenie nie znajduje się czynna infrastruktura gazowa stanowiąca własność PSG, jak również nie znajdują się inne czynne sieci przesyłowe osób fizycznych, osób prawnych (przedsiębiorców) lub jednostek nieposiadających osobowości prawnej. Zbywca informuje, że wedle jej najlepszej wiedzy popartej zebraną na potrzeby niniejszego przetargu dokumentacją techniczną, w tym zwłaszcza mapami sytuacyjno-wysokościowymi, na nieruchomości nie znajduje się żadna niezinwentaryzowana infrastruktura sieciowa (w tym energetyczna, kanalizacyjna, wodociągowa) lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane w treści ogłoszenia. W razie jednak gdyby po zawarciu z Nabywcą umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ujawniła się jakakolwiek niezinwentaryzowana infrastruktura sieciowa lub strefa ochronna sieci, Nabywca zobowiązany jest do zrzeczenia się z tego tytułu jakichkolwiek roszczeń względem PSG, co znajdzie odzwierciedlenie w treści umowy sprzedaży. Nabywca może dokonać identyfikacji istniejących sieci lub stref ochronnych we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla Nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych obciążają Nabywcę i nie stanowią wady nieruchomości. Ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla Nabywcy w związku z ujawnieniem istnienia tych sieci obciążają Nabywcę i nie stanowią wady nieruchomości. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do zachowania ewentualnie istniejących stref ochronnych ewentualnie zidentyfikowanych sieci oraz do udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania ewentualnie istniejących stref ochronnych i stref kontrolowanych wzdłuż sieci uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorami tych sieci.

Nabywca wraz z ofertą jest zobowiązany złożyć oświadczenie o sprawdzeniu stanu technicznego nieruchomości, braku jakichkolwiek uwag, bądź zastrzeżeń w tym zakresie,
a nadto oświadczenie, iż zrzeka się i nie będzie dochodził żadnych roszczeń wobec Polskiej Spółki Gazownictwa sp. z o.o. w związku z ewentualnym znajdowaniem się na nieruchomości niezinwentaryzowanej infrastruktury sieciowej lub strefy ochronnej sieci.

Działki o numerach ewidencyjnych 347/4, 347/5, 347/6, obręb 0010 Świnoujście, zgodnie
z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - Jednostka obszarowa II, uchwalonego uchwałą nr XXVI/206/2012 Rady Miasta Świnoujście z dnia 21 czerwca
2012 r. położone są na obszarach oznaczonych w MPZP symbolami: CM/U.II.D.14 (działka
nr 347/4), 106.II.KD.P, 106/2.II.KD.P (działka nr 347/5) oraz 106.II.KD.P (działka nr 347/6).

Dla terenu elementarnego oznaczonego symbolem CM/U.II.D.14 ustalono:
1. przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie terenu zgodnie z ustaleniami dla kategorii terenów centralnych miasta i miejsc koncentacji usług określonymi w § 42 ustaleń planu,
b) na kondygnacjach powyżej parteru dopuszczalna lokalizacja mieszkań,
c) do czasu zabudowy i zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu dopuszcza się pozostawienie istniejących obiektów i placów składowych oraz lokalizację parkingu dla pojazdów samochodowych o dopuszczalnej masie całkowitej do 3,5 t i dla autobusów turystycznych.
2. zasady i warunki parcelacji terenu:
a) podziały terenu zgodnie z rysunkiem planu,
b) dopuszcza się zmianę sposobu podziału terenu pod warunkiem zapewnienia bezpośredniego dostępu do ulicy, zachowania kąta podziału terenu w stosunku do ulicy 90°, szerokości frontu działki w linii rozgraniczającej z ulicami minimum 25,0 m, minimalnej powierzchni działki 1000 m².
3. kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,7,
począwszy od 2 kondygnacji PZ = 0,35,
b) dopuszczalny maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy IZ = 2,1,
c) wysokość zabudowy: do 4 kond, lecz nie więcej niż HZ = 16,5 m n.p.t.,
d) obrzeżna zwarta zabudowa kwartału, forma architektury współczesna inspirowana formą architektury sąsiednich zabytkowych kamienic w centralnej części miasta,
e) dachy płaskie, półpłaskie lub łukowe,
f) kolorystyka jasna, pastelowa,
g) wymóg harmonijnego wpisania projektowanej zabudowy w panoramę miasta od strony wody i pierzeję zabudowy wzdłuż wybrzeża,
h) wymóg przeprowadzenia sanacji zabudowy i likwidacji obiektów obniżających standard zabudowy i zagospodarowania terenu, niespełniających warunków usta-lonych w planie,
i) miejsca postojowe wyłącznie dla pojazdów samochodowych o dopuszczalnej masie całkowitej do 3,5 tony w zespołach do 10 miejsc postojowych wkomponowanych
w zieleń, dopuszczalna lokalizacja garaży podziemnych pod budynkami
i powierzchnią podwórzy,
j) zakaz budowania ogrodzeń,
k) niedopuszczalne jest stosowanie świateł, kolorystyki lub form mogących sugerować oznakowanie nawigacyjne,
l) obowiązuje najwyższa atrakcyjność i najwyższy standard zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
Poniżej przytoczono zapis § 42 ustaleń planu:
1. Tereny centralne miasta i miejsca koncentracji usług CM/U przeznacza się na cele funkcji usługowych. W szczególności na tych terenach dopuszcza się lokalizowanie obieków: handlowych, gastronomicznych, kulturalnych, biurowych i hotelowych.
2. Na terenach centralnych miasta i miejscach koncentracji usług dopuszcza się, jako uzupełnienie funkcji podstawowej, lokalizowanie:
1) mieszkań wbudowanych na wyższych kondygnacjach w miejscach określonych
w ustaleniach dla terenów elementarnych,
2) przestrzeni publicznych oraz obiektów małej architektury i elementów urządzenia tych przestrzeni,
3) garaży i miejsc parkingowych dla samochodów o dopuszczalnej masie całkowitej poniżej 3,5 tony, w niezbędnej ilości wynikającej z przeznaczenia obsługiwanych obiektów, umieszczonych na własnej działce,
4) elementów infrastruktury technicznej służącej funkcjonowaniu poszczególnych obiektów wymienionych powyżej,
5) dojść i dojazdów,
6) zieleni urządzonej.
Zjazd na teren wyłącznie z przyległej drogi 14.II.KD.L (ul. Steyera) oraz poprzez teren elementarny 106/1.II.KD.P.

Dla terenu elementarnego oznaczonego symbolem 106.II.KD.P – ulica nowoprojektowana ustala się:
1. przeznaczenie terenu:
a) ulica piesza,
b) na części terenu oznaczonej symbolem 106/1.II.KD.P wymóg zapewnienia możliwości dojazdu dla obsługi zabudowy zlokalizowanej na terenie CM/U.II.D.14,
2. zasady zagospodarowania terenu:
a) szerokość w liniach rozgraniczenia zmienna od 10,0 m do 60,0 m zgodnie
z rysunkiem planu,
b) nawierzchnia z kostki lub płyt kamiennych lub kamieniopodobnych,
c) w miejscu wskazanym na rysunku planu dopuszczalna lokalizacja stałych stanowisk handlowych, wysokość zabudowy 4,0 m, dachy płaskie lub łukowe, forma architektury współczesna, dominujący materiał szkło, stal, drewno,
d) na części terenu oznaczonej symbolem 106/2.II.KD.P dopuszczalna lokalizacja kawiarni, wysokość zabudowy 5,0 m, dach płaski lub łukowy, forma architektury współczesna, dominujący materiał szkło, stal, drewno,
e) oświetlenie uliczne o formie dostosowanej do krajobrazu bulwaru, o wys. do 4,0 m,
f) wymóg nasadzenia szpalerów drzew wzdłuż granicy z terenem TT.II.D.15,
g) lokalizacja sieci uzbrojenia podziemnego:
• sieci wodociągowej o średnicy Ø 90 - 150 mm,
• sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy Ø 200 - 400 mm,
• sieci kanalizacji deszczowej o średnicy Ø 300 - 600 mm,
• sieci gazowej średniego i niskiego ciśnienia,
• linii energetycznych średniego i niskiego napięcia,
• sieci ciepłowniczej,
• kanalizacji telekomunikacyjnej.