Opiekun oferty:
Tomasz Leiman
tel: XXXXX602

WYJĄTKOWY LOKAL NA CYBULSKIEGO DO WYNAJMU

Na wynajem lokal gastronomiczny w świetnej lokalizacji, tuż obok Wyspy Słodowej i Uniwersytetu Wrocławskiego!

Otoczenie nieruchomości:
Lokal znajduje się przy ulicy Cybulskiego we Wrocławiu. Boczna ulicy Pomorskiej, duży ruch pieszych i ciągle rozbudowujące się tereny wokół. Do rynku zaledwie 450m, do Wyspy Słodowej jeszcze mniej. Lokal w sąsiedztwie prestiżowych inwestycji na Bulwarach Książęcych. Usytuowany w pierwszej linii prężnie rozwijającego się Nadodrza. Jest to aktualnie najmodniejsza i najprężniej rozwijająca się część Wrocławia!
Naprzeciwko obiektu trwa remont kamienicy pod nowy hotel znanej firmy.

Układ lokalu:
Lokal o powierzchni użytkowej 116m2 obok którego znajduje się ogródek o powierzchni 80m2 (jest to dzierżawa na czas nieokreślony) oraz pomieszczenie magazynowe o powierzchni około 25 m2 do wyłącznego użytkowania. Lokal przeznaczony pod usługi gastronomiczne, można stworzyć restaurację w przedwojennym stylu, na ścianach odnowiona cegła, do tego zezwolenie na reklamę, odbiory sanepidu, uchwały na alkohol, alarm, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), wentylacja, licznik na prąd dwutaryfowy plus siła i internet.
Lokal składa się z trzech sal, dodatkowo z sali barowej, dwóch łazienek, kuchni, magazynku oraz piwnicy. Lokal posiada jedno wejście od frontu jak i 3 wejścia od tyłu w tym na dostawy towaru. Ciągi komunikacyjne zostały wyznaczone przez sanepid.
Widoczny na pierwszym zdjęciu mural wykonany przez M. Mikołajka został wpisany w Europejski szlak murali.

Dodatkowym atutem jest duży 80 metrowy ogródek z tyłu lokalu, ale jest także możliwe zrobienie drugiego ogródka z przodu.
Lokal został w pełni wyposażony pod gastronomię.

Koszty najmu:
- Cena najmu to 7900zł miesięcznie + 1000zł opłaty administracyjne
- kaucja 3 miesięczna
- umowa na okres 4 lat

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości:
Ten lokal polecam szczególnie osobom planującym otworzenie świetnie prosperującego biznesu, lokalizacja sama w sobie zapewnia ciągły ruch, tym samym generować będzie zyski dla nowego najemcy.

Opiekun oferty:
Tomasz Leiman
tel: XXXXX602