ATUTY:

* Duże ustawne i bardzo słoneczne pokoje z ekspozycja południową
* Widok na Park Centralny 
* Bardzo blisko las /700 m/ i Bulwaru Nadmorskiego /600m/
* Park Centralny po drugiej stronie ulicy
* 100 m do przystanku autobusowego;
* 7 min pieszo do stacji SKM Wzgórze Św. Maksymiliana Kolbe

* W zasięgu 10 min pieszo 3 szkoły ponadpodstawowe / 3 LO jedno z najlepszych w Polsce, 6 LO i Liceum Sportowe/ 2 szkoły podstawowe /w tym 18 bardzo wysoko w rankingach szkół podstawowych/ oraz dwa przedszkola
* Uniwersytet Gdański /Wydział Oceanografii, Biologii i Geografii UG/ graniczy z budynkiem

* Centrum handlowe Riviera 10 minut pieszo
* Teatr Miejski 2 minuty
* Teatr Muzyczny, Centrum Filmowe 15 min pieszo

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Gdynia Kamienna Góra - jednej z najbardziej pożądanej dzielnicy Gdyni. Lokalizacja ta ma nowoczesną infrastrukturę, doskonałą komunikację, wiele ścieżek rowerowych i obszerny dostęp do rozrywki i wypoczynku. Zaś nowo powstały Park Centralny daję możliwość wypoczynku zarówno dla dorosłych jak i dzieci. Zamknięty wybieg dla psów, skatepark, podświetlane fontanny, ścieżki spacerowe tylko zwiększają atrakcyjność położonego nieopodal mieszkania.

BUDYNEK:
Czteropiętrowy budynek z 1932 roku, Budynek w dobrym stanie technicznym, ocieplony, klatka schodowa w bardzo dobrym stanie. Wejście do bloku zabezpieczone domofonem. Budynek ocieplony. Prężnie działająca Wspólnota Mieszkańców dba o wygląd i porządek w budynku. Planowana budowa windy.

MIESZKANIE:
Dwustronne mieszkanie o metrażu 92,8 m2 znajduje się na czwartym piętrze w czteropiętrowym budynku. Mieszkanie powstało dzięki nadbudowie. W skład mieszkania wchodzą: 3 przestronne ustawne pokoje, garderoba , kuchnia z jadalnią ,łazienka /kuchnia, jadalnie i łazienka mają 230 cm wysokości pozostałe pomieszczenia 320 cm / Podwieszany sufit na korytarzu stanowi schowek na niepotrzebne w danym momencie przedmioty np. ozdoby świąteczne. Mieszkanie ogrzewane w oparciu o trzy systemy. Gazowe CO w oparciu o piec dwufunkcyjny, kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi oraz ogrzewanie elektryczne podłogowe w pokojach i łazience. Całość daje bardzo dużą niezależność. Do mieszkania przynależy także nieduża 5m2 piwnica. Usytuowanie na ostatnim piętrze daje możliwość prostego zainstalowania fotowoltaniki czy klimatyzacji.
INFORMACJE DODATKOWE:
*Na przeciwko duży parking podziemny na około 270 samochodów / ostatni etap budowy/

*Duży pokój po niedużej przebudowie / usunięcie kominka i wstawienia drzwi/ daje możliwość podzielenie go na dwa niezależne pokoje.

Polecam zwłaszcza ze względu na świetną lokalizacje!

Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 92,80 m²

Gdynia, Kamienna Góra, al. marsz. Piłsudskiego

Zapraszam na prezentację:)

PH981047 Agnieszka Brodek