L O K A L M I E S Z K A L N Y 

Zachęcam do zapoznania się z wyjątkowym mieszkaniem, posiadającym niepowtarzalny styl i charakter zlokalizowanym na poznańskich Winogradach. Lokal znajduje się na czwartym piętrze niskiego bloku po termomodernizacji, położonego zaledwie 700 m od rzeki Warty oraz Parku Cytadela. Mieszkanie posiada niestandardowy układ, na który składa się duży salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon, niewielkiej sypialni, garderoby i dużej łazienki z oknem. Dodatkowo mieszkanie posiada piwnicę. Dzięki dobremu usytuowaniu względem stron świata, mieszkanie jest jasne i dobrze doświetlone. 

Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako inwestycja i lokata kapitału. Zabezpiecz swoje pieniądze i zamieszkaj "na swoim" lub przeznacz tę nieruchomość na wynajem. 


L O K A L I Z A C J A

- Poznań, Winogrady, Os. Pod Lipami,
- w zasięgu 200 m znajdują się pawilony handlowe, w których znajdują się: Chata Polska, Lewiatan, poczta, apteka, kwiaciarnia oraz restauracje
- 100 m do przystanku autobusowego i tramwajowego (przystanek Wilczak)  
- dla aktywnie spędzających czas w okolicy znajdują się liczne tereny zielone: Park Kosynierów, Park Cytadela oraz tereny rzeki Warta 
- szybki i bezpośredni dojazd rowerem do centrum miasta umożliwia ścieżka rowerowa położona wzdłuż rzeki Warta 


K O N D Y G N A C J A 

piętro 4 [ budynek cztero-piętrowy] - brak windy


P O W I E R Z C H N I A

47,6 m2
- dodatkowa piwnica


U K Ł A D

- duży otwarty salon z aneksem
- balkon
- sypialnia
- garderoba 
- łazienka 
- korytarz


S T A N D A R D

- mieszkanie na przełomie 2020/ 2021 roku przeszło kapitalny remont ( wymiana instalacji elektrycznej, wodnej oraz kanalizacyjnej, cyklinowanie parkietu, wygładzenie oraz odmalowanie ścian, nowa zabudowa kuchenna i łazienka) 
- wymienione drzwi wejściowe 
- drewniana stolarka drzwiowa wewnętrzna (odświeżona) 
- okna plastikowe, 
- jedno okno w sypialni: drewniane starego typu (możliwość uzyskania dofinansowania od spółdzielni na wymianę)
- niski blok po termomodernizacji, wymienione drzwi oraz odświeżone klatki schodowe


A T U T Y

- doskonała lokalizacja (duża ilość terenów zielonych, liczna ilość sklepów i usług oraz bliskość komunikacji miejskiej)
- balkon,
- powierzchnia dodatkowa - piwnica,
- wystawa okien: łazienka oraz sypialnia wschód - salon i kuchnia zachód,


O P Ł A T Y

- czynsz: 662 zł - 3 os. (wcześniej, przy jednej osobie opłaty wynosiły 420 zł)
- prąd: wg zużycia (średnio ok. 100-120 zł/ 2 miesiące) 


S T A N P R A W N Y

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - możliwość założenia KW


C E N A

- 399.000 zł 



Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)