KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA BUDOWY: II kwartał 2023 r.

LOKAL nr A1, parter: 78,89 m, piętro: 71,21 m, poddasze ( nieużytkowe): 53,75 m, ogródek: 221,54 m, balkon: 12,71 m, taras: 31,81 m, garaż w bryle budynku ( dodatkowy koszt )
Wysokość parteru i piętra: 2,69 - 2,71 m, wysokość poddasza: 1,53 - 3,56 m

4 budynki - 8 lokali mieszkalnych
budynki posiadają 3 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz nie posiadają kondygnacji podziemnych.

W inwestycji przewidziano:

miejsca postojowe naziemne : zewnętrzne (cena: 25 000 zł, jedno miejsce dla mieszkań w budynkach B1, B2, D1, D2) oraz garaże w bryle budynku (cena: 55 000 zł, jedno miejsce postojowe dla jednego mieszkania w budynkach A1, A2, C1, C2).

Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach:
ETAP I: 20%
Zakup gruntu
realizacja do dnia 31-12-2021 r.
ETAP II: 20%
Przygotowanie terenu, ogrodzenie, zaplecze i przyłącza do budowy
Roboty ziemne
Fundamenty wraz z izolacjami w poziomie przyziemia
realizacja do dnia 30-03-2022 r.
ETAP III: 15%
Konstrukcja parteru
Konstrukcja piętra
realizacja do dnia 31-07-2022
ETAP IV: 20%
Ściany konstrukcyjne poddasza
Dach - konstrukcja + pokrycie blachą
Stolarka zewnętrzna - okna, drzwi zew.
Bramy garażowe
realizacja do dnia 30-09-2022
ETAP V: 15%
Wykończenie wewnętrzne - tynki, posadzki cementowe
Elewacja 20%
Instalacje sanitarne 60%
Instalacje elektryczne wewnętrzne 60%
Instalacje teletechniczne 60%
realizacja do dnia 30-11-2022
ETAP VI: 10%
Balustrady i elementy ślusarskie
Instalacja sanitarne 40%
Kotłownia lub węzeł c.o.
Instalacje elektryczne wewnętrzne 40%
Instalacje teletechniczne 40%
Drogi wewnętrzne, chodniki, parkingi, place, teren zewnętrzny
realizacja do dnia 31-03-2023

STANDARD WYKOŃCZENIA

STANDARD ZAGOSPODAROWANIA TERENU
- Element zagospodarowania Opis / Charakterystyka
Drogi Kostka betonowa szara, grubości 8cm.
Chodniki Kostka betonowa szara, grubości 6 cm.
Instalacje elektryczne Oświetlenie ciągów pieszych oraz lampy zewnętrzne wykonane w oparciu o technologię LED.
Ogrodzenie ogródków Ogrodzenie z paneli systemowych:
• Zewnętrzne h = 180 cm
• Wewnętrzne h = 110 cm
Ochrona i kontrola dostępu Brama otwierana na pilota, system video domofonu.
Zieleń na gruntach rodzimych Trawnik z siewu.
Instalacje związane z otoczeniem budynku m.in. wod. - kan. Instalacja wodociągowa, gazowa, szczelne zbiorniki na nieczystości płynne, rynny i rury spustowe, woda opadowa odprowadzona na teren.
Instalacja gazowa Instalacja gazowa dla poszczególnych budynków składa się z poniższych elementów :
- szafki gazowe montowane w ogrodzeniu,
- instalacji wewnętrznej w budynku umożliwiającej podłączenie kotła
gazowego.
Instalacja gazowa zostanie wykonana w całości z rur czarnych, stalowych bez szwu. Licznik gazowy i reduktor zostaną dostarczone i zamontowane w szafce gazowej.

KONSTRUKCJA BUDYNKU
- Element zagospodarowania Opis / Charakterystyka
Fundamenty Ławy i stopy żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych.
Ściany zewnętrzne i słupy konstrukcyjne Ściany murowane z bloczków silikatowych, wzmocnione żelbetowymi słupami 18x18cm.
Ściany wewnętrzne Murowane z bloczków silikatowych.
Elewacja budynku Tynk cienkowarstwowy, technologia lekko-mokra z izolacją ze styropianu gr. 15 cm powyżej cokołu.
Dach Dach o konstrukcji drewnianej dwuspadowy, kryty blachą “na klik.
Okna połaciowe.
Stropy, Żelbetowe.
Drzwi wejściowe do budynku Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.
Tarasy, balkony Balkony - żelbetowe + izolacja + szlichta betonowa + żywica epoksydowa.
Ogródki Trawa, podlicznik, zawór do wody.

WYKOŃCZENIE MIESZKAŃ
- Element zagospodarowania Opis / Charakterystyka
Salon, Aneks kuchenny, Sypialnia, Hol Ściany wewnętrzne nośne Murowane z bloczków silikatowych wykończone tynkiem gipsowym maszynowym kategorii trzeciej.
Ściany wewnętrzne działowe Murowane z bloczków silikatowych wykończone tynkiem gipsowym maszynowym kategorii trzeciej.
Stropy między kondygnacjami Strop żelbetowy.
Stropy nad ostatnią kondygnacją nad I piętrem Strop żelbetowy.
Okna i drzwi balkonowe Ślusarka PCV w kolorze antracyt od zewnątrz i białym od wewnątrz,
z nawietrznikami.
Szyby zespolone, pakiet trzyszybowy, parapety wewnętrzne z konglomeratu przy oknach o h => 72 cm.
Podłogi Szlichta cementowa zbrojona włóknami polipropylenowymi.
Sufity Tynk gipsowy maszynowy.
Łazienka Ściany Tynk gipsowy zatarty na ostro.
Sufity Tynk gipsowy maszynowy.
Podłogi Szlichta cementowa zbrojona włóknami polipropylenowymi.
Tarasy, balkony Podłogi Tarasy nad garażem oraz balkony wykończonę żywicą epoksydową.
Balustrady Stalowe cynkowane, malowane proszkowo w kolorze antracyt.

INSTALACJE W MIESZKANIACH
- Element zagospodarowania Opis / Charakterystyka
Instalacja elektryczna Tablica mieszkaniowa Natynkowa zlokalizowana w pobliżu wejścia do lokalu mieszkalnego np. nad drzwiami wejściowymi lub w pomieszczeniu blisko drzwi, wyposażona w ochronniki przepięciowe.
Wyprowadzenie peszla ochronnego do przewodów zasilających panele fotowoltaiczne. Instalacja fotowoltaiczna w gestii Nabywcy.
Wypusty oświetleniowe 1 szt. lub więcej wypust sufitowy w każdym pomieszczeniu
1 szt. wpust ścienny w łazience nad umywalką
1 szt. wpust ścienny w kuchni
1 szt. lub więcej wypustów sufitowy na balkonie/tarasie.
Łączniki oświetleniowe W salonie 1 lub więcej łączniki jednobiegunowe.
W pokojach min. 1 łącznik jednobiegunowy.
W kuchni 1 łącznik jednobiegunowy do załączania oświetlenia sufitowego oraz 1 łącznik jednobiegunowy do załączania wentylatora.
W łazience 1 łącznik jednobiegunowy przed wejściem do pomieszczenia do załączania oświetlenia sufitowego, 1 łącznik jednobiegunowy do załączania kinkietu oraz 1 łącznik jednobiegunowy do załączania wentylatora.
W korytarzu 1 łącznik jednobiegunowy do załączania oświetlenia sufitowego.
Przy oświetleniu klatek schodowych łącznik schodowy.
Do balkonu/tarasu 1 łącznik jednobiegunowy do załączania oświetlenia sufitowego.
Gniazda elektryczne Salon 4 lub więcej gniazd ogólnych pojedynczych lub w wielokrotnych ramkach.
Pokoje 3 lub więcej gniazda ogólne pojedyncze lub w wielokrotnych
Ramkach.
Kuchnia:
- 1 gniazdo siłowe do płyty grzejnej
- 1 gniazdo do lodówki
- 1 gniazdo do piekarnika
- 1 gniazdo do zmywarki
- 1 gniazdo do okapu
- 1 gniazdo do oświetlenia szafek kuchennych
- 3 lub więcej gniazd ogólnego przeznaczenia.
Łazienki 1 gniazdo do pralki i 2 gniazdo ogólnego przeznaczenia.
Korytarz 1 gniazdo ogólnego przeznaczenia.
Instalacja centralnego ogrzewania Grzejniki W pokojach grzejniki płytowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe. Wyposażone w głowice termostatyczne. Lokalizacja grzejników wg projektu instalacji CO. Ogrzewanie z kotłowni gazowej własnej.
Przewody Przewody prowadzone w warstwach posadzkowych i w szachtach korytarzowych.
Instalacja wodno-kanalizacyjna Instalacje zimnej i ciepłej wody Do lokalu doprowadzona woda zimna z wodomierzem, woda ciepła ogrzewana przez własna kotłownię – piec gazowy.
Instalacja kanalizacji Rury PP niskoszumowe. Odprowadzenie ścieków z łazienek i kuchni do szczelnego zbiornika żelbetowego.
Wentylacja grawitacyjna Kuchnia, łazienka, WC Wentylacja grawitacyjna, kanały wentylacyjne wykonane z pustaków.
Instalacja teletechniczna Teletechniczna tablica mieszkaniowa Natynkowa zlokalizowana w pobliżu elektrycznej tablicy mieszkaniowej.
Instalacja internetowa, telefoniczna i TV Do lokalu doprowadzony: kabel światłowodowy, kabel typu skrętka komputerowa, kable antenowe rozprowadzone po pokojach sprowadzone do tablicy teletechnicznej kabel video-domofonowy.
Gniazdo antenowe W lokalu 2 lub więcej gniazd.
Gniazdo internetowe W lokalu 2 lub więcej gniazd.
Wideodomofon z wyświetlaczem i funkcją dzwonka W lokalu 1 aparat wideodomofonowy.

WYKOŃCZENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH
- Element zagospodarowania Opis / Charakterystyka
Brama wjazdowa na osiedle Brama automatyczna sterowana pilotem.
Ciągi pieszo jezdne Kostka betonowa.
Boksy śmietnikowe Modułowe.
Skrzynki na listy Zlokalizowane przy wejściu na osiedle, skrzynki typu zewnętrznego.

Zastrzega się prawo do zmiany materiałów i rozwiązań (Materiałów, Wyposażenia, Osprzętu - poprzez zastąpione ich
o analogicznej klasie innego producenta.





___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Adres email ukryty. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)