Szanowni Klienci,

mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,
prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny
w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze.


Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

ATUTY:
- Nowa inwestycja dewelopera Invest Komfort
- Lokal handlowo-usługowy w centrum Gdańska
- idealne miejsce na prowadzenie własnego biznesu.
- Przeznaczenie komercyjne:
specjalistyczna praktyka lekarska (dla osób zainteresowanych dostępne są: projekt technologiczny gabinetów medycznych, uzgodnienie z Sanepidem w/w dokumentacji projektowej pod względem wymagań higienicznych i zdrowotnych bez uwag, pełna aranżacja wnętrza, kompletacja wyposażenia, wizualizacja gabinetów)

LOKALIZACJA:
Lokal położony w Gdańsku Śródmieściu przy ul. Stara Stocznia nr 8/4 w ramach prestiżowego osiedla Brabank, wybudowanego przez Invest Komfort w 2022 roku.
Lokal znajduje się w ciągu lokali usługowych na parterze budynku mieszkalnego z całodobową ochroną i monitoringiem. Lokal umiejscowiony od strony najbardziej uczęszczanej tj placu spotkań, nieopodal Muzeum II Wojny Światowej.
Front lokalu całkowicie przeszklony, wejście do lokalu bezpośrednio z ogólnodostępnego placu z ławeczkami, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych restauracji.
W pobliżu powstaje wiele klimatycznych lokali usługowych, a także nowoczesne osiedla i centra biznesowe.

LOKAL:
Lokal w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji, w kształcie prostokąta, bardzo ustawny, pozbawiony słupów, wysokość lokalu powyżej 3,5m, na końcu lokalu wydzielone WC z przyłączem wodno-kanalizacyjnym oraz drugie wyjście bezpośrednio do hali garażowej, co umożliwia ewentualną dostawę towaru od tej strony. Lokal zaopatrzony w ogrzewanie miejskie, grzejniki oraz oświetlenie awaryjno-ewakuacyjne, przygotowany przepust do poprowadzenia klimatyzacji, zainstalowana czerpnia powietrza nad wejściem do lokalu oraz przygotowany „plafon” pod szyld. Szklana przesuwna ściana, możliwa do demontażu.
Lokal z wyłączeniem działalności „tłustej gastronomii” ze względu na brak separatora tłuszczu, doskonały pod gabinety medyczne, kawiarnię, cukiernię, salon kosmetyczny, biuro itd.
Możliwość nieodpłatnego korzystania na wyłączność z terenu 5m przed lokalem na szerokość witryny.

Do lokalu przynależy 1 miejsce parkingowe w hali garażowej
Cena: 1 400 000zł Netto + VAT

Serdecznie zapraszamy na prezentacje.






Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji
- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb
- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego
skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty
- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lubXXXXX353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!