BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO:

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 922 m2 położona w miejscowości Niedrzwica Duża przy ul. Lubelskiej. Działka jest częściowo ogrodzona i nasadzona tujami wzdłuż ogrodzenia. 
Dla działki wydano następujące warunki zabudowy: 

 powierzchnia zabudowy: do 120 m2  (do 13% powierzchni),
szerokość elewacji frontowej: do 13 m , przy czym za elewację frontową przyjmuje się elewację względem drogi wojewódzkiej nr 19 - ul. Lubelskiej,
maksymalna ilość kondygnacji: 1,5 kondygnacji tj. budynek parterowy z poddaszem użytkowym,
wysokość budynku: do 4,5 m mierzona od poziomu terenu przy wejściu do poziomu górnej krawędzi elewacji frontowych tj. attyk, gzymsów, okapów,
schemat głównych połaci dachu: dwuspadowy lub wielospadowy,
kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45%,
wysokość kalenicy: do 9m,
podpiwniczenie budynku: dopuszcza się możliwość podpiwniczenia budynku,

Wymiary działki: 21 m szerokości x 44 m długości.
Media: woda, gaz, prąd, światłowód.

Wykończenie elewacji:
- jednorodna stylistyka i materiały na elewacji budynku mieszkalnego i gospodarczego,
- nie dopuszcza się stosowania na elewacjach okładzin z tworzyw sztucznych,
- jednorodne pokrycie dachowe na budynku mieszkalnym i gospodarczym,

Ogrodzenie:
- nie dopuszcza się stosowania prefabrykowanych przęseł betonowych,
- ogrodzenia należy wykonać jako ażurowe,

Miejsca postojowe:
- należy zapewnić miejsca postojowe w granicach własnej działki minimum 1 miejsce na 1 budynek mieszkalny.
Przedmiotowa działka posiada dostęp do rzeki i łąki o powierzchni 1600 m2, znajdującej się po drugiej stronie pobliskiej rzeki Nędznicy. Ten teren jest atrakcyjny szczególnie ze względu na walory przyrodnicze, tereny nad rzeką są świetną okazją do obcowania z naturą - na tym terenie można spotkać sarny, jelenie, kuropatwy, bażanty, lisy czy bobry, które czasami odwiedzają ten rejon rzeki. Łąka jest dzika i tym samym różnorodna jeśli chodzi o roślinność. Sąsiadujące z rzeką zagajniki olszynowe dają przyjemne schronienie przed upałem w lecie oraz są miejscem gniazdowania licznych ptaków. Jest to idealne miejsce na odpoczynek, piękne widoki, śpiew ptaków i czyste powietrze.


Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu,
tel. XXXXX588
 

.