Lokal idealny pod gastronomię, punkt cateringowy lub sklep, usługi, w centrum dzielnicy Dąbrowa!!
Nieruchomość zlokalizowana w ciągu lokali handlowych, dobrze widoczna z głównej ulicy, w otoczeniu bardzo dużej ilości domów mieszkalnych i bloków, w odległości zaledwie kilkunastu metrów od przystanków autobusowych. Dodatkowo sąsiedztwo obwodnicy i wielu instytucji, takich jak ośrodek zdrowia, szkoły, przedszkola, kościół, zapewniają stały ruch mieszkańców, zarówno pieszy, jak i kołowy. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo zlokalizowanych w parterach budynków mieszkalnych, lokali usługowych, dzięki czemu jest to handlowa część dzielnicy.
Lokal znajdujący się na parterze budynku trzykondygnacyjnego, wybudowanego w latach 90-tych, z wejściem bezpośrednio z chodnika (przed lokalem taras, który Najemca ewentualnie mógłby zagospodarować). Całkowita powierzchnia nieruchomości to 63m2, które stanowi powierzchnia typu open space podzielona obecnie ścianami działowymi na trzy oddzielne pomieszczenia (35m2 - sala sprzedaży, 14m2 i 6m2), 2 toalety, a także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Do lokalu prowadzą dwa oddzielne wejścia. Istnieje możliwość zamontowania dużej reklamy na elewacji budynku. UWAGA, nieruchomość posiada odbiory SANEPIDu oraz ZDOGĘ NA SPRZEDAŻ ALKOHOLU, ponieważ wcześniej funkcjonował tam obiekt gastronomiczny!! Podany czynsz jest ceną brutto (brak VATu), dodatkowo płatne koszty eksploatacyjne wynoszące 430 zł latem + prąd i woda, 500 zł zimą + prąd i woda. Obowiązuje jednomiesięczna kaucja.
Możliwość powiększenia lokalu o dwa dodatkowe pomieszczenia o powierzchniach 31 m2 i 27 m2, cena do uzgodnienia.
Lokal wolny od 1 grudnia 2022r.
Serdecznie zapraszam na prezentację oraz zapoznanie się ze wszystkimi naszymi ofertami. W naszej bazie posiadamy również niepublikowane w Internecie propozycje z rynku Off Market.
Joanna Krupińska - tel. XXXXX914, email: Adres email ukryty
W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt telefoniczny lub e-mailowy.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.