❗WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Na sprzedaż oferujemy działający pensjonat zlokalizowany w pięknym miejscu na ścianie lasu bukowego w odległości ok 200 metrów od jeziora Łagowskiego.

Na zagospodarowanej działce, o łącznej powierzchni 916 m2 znajdują się dwa budynki. Pierwszy, w pełni wyremontowany ok 5 lat temu, drugi do kapitalnego remontu. Budynek główny o powierzchni 312 m2 przystosowany został do pełnienia funkcji pensjonatu, jednakże nic nie stoi na przeszkodzie, by przywrócić mu rolę domu mieszkalnego, czy zmienić branżę prowadzonej w nim działalności gospodarczej.
Aktualnie, nieruchomość została podzielona na część dzienną z dużym i bardzo przestronnym salonem, który może pełnić funkcję sali restauracyjnej, szkoleniowej, filmowej lub imprezowej, otwartą kuchnią oraz część sypialnianą, w której rozmieszczono 8 pokoi gościnnych.  Mogą one jednorazowo przyjąć ok  25  gości. Wszystkie pokoje zostały starannie przemyślane, są utrzymane w jednorodnym stylu i zapewniają gościom optymalny komfort. Każdy pokój posiada łazienkę. W budynku znajduje się również grota solna.
Dodatkowo goście mogą korzystać z paleniska i pozostałej przestrzeni ogrodu, co doskonale sprzyja komfortowi wypoczynku przebywających tam gości. Budynek sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem. Nie wymaga nakładu finansowego. Nowy właściciel może niezwłocznie kontynuować aktualnie prowadzoną działalność. Stopa zwrotu inwestycji na poziomie 10% w skali roku. W ramach sprzedaży nowy właściciel otrzyma również pełne know how firmy, wraz z prężnie działającym profilem w socjal mediach i stroną WWW. 

Obecni właściciele przeprowadzili w budynku głównym generalny remont.  Pomimo braku wilgoci, zostały odkopane ławy fundamentowe budynku i ocieplone odpowiednim styropianem 10 cm. Mury budynku nie wymagały renowacji, są wykonane z bloczków ceramicznych. Wykonano natomiast elewację budynku z ociepleniem styropianem 10 cm. Wszystkie okna i drzwi wewnętrzne zostały wymienione . Dach został umyty ciśnieniowo i pomalowany 4 warstwami farby chlorokauczukowej. Podłogi z drewnianych desek oraz schody wewnętrzne zostały wycyklinowane i pomalowane. Ściany i sufity we wszystkich pomieszczeniach zostały obłożone płytami K-G. W nieruchomości została wykonana zupełnie nowa instalacja elektryczna, spełniająca wszelkie wymogi bezpieczeństwa.
Budynek został wyposażony w instalację fotowoltaiczną 10 kWh, która przy ogrzewaniu wody ( bojler na 200 l ) nie generuje kosztów poza przesyłem w wysokości 48 zł raz na dwa miesiące. Do budynku jest doprowadzony światłowód.

Jeśli czujesz, że to Twoje miejsce na ziemi, odważ się!

____________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

Agent prowadzący ofertę:
Terra Fanin
tel: XXXXX165
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty


RE/MAX Speedway
ul. Sowińskiego 30A
65-419 Zielona Góra
tel: (68) 418 64 60
e-mail: Adres email ukryty
Adres www ukryty

__________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)