________ BIURO 4 KĄTY NIERUCHOMOŚCI _________



ma przyjemność zaprezentować komfortową nieruchomość znajdującą się w Centrum na znanym i cenionym osiedlu Viniarnia HOME. Inwestycja usytuowana w Apartamentowcu zaprojektowanym w nowoczesnym standardzie, zarządzanym przez Wspólnotę Mieszkaniową.
Prestiżowe osiedle z przemyślaną infrastrukturą, z licznymi ciągami pieszych zapewnia miejsce do spacerów. Znajdziemy tu również plac zabaw, punkty handlowo- usługowe, sklepy typu: Żabka, market Biedronka, piekarnia, sklep ze zdrową żywnością, zielarnię.
Dla osób podróżujących komunikacją miejską przystanek autobusowy, z którego w wygodny sposób dojedziemy do kluczowych miejsc w Zielonej Górze.
W okolicy znajdziemy również palcówki oświatowe dostosowane do różnych poziomów edukacyjnych.




Apartament usytuowany na II piętrze. Powierzchnia całkowita około : 87,68 m2 ( powierzchnia zawiera metraż hallu prowadzącego do mieszkania) powierzchnia użytkowa: 83,05 m2 zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość na rynku, świetna funkcjonalność, trzy sypialnie, przestronny salon z nieco ukrytym aneksem kuchennym oraz miejscem na zaaranżowanie strefy jadalnianej, dodatkowo osobna łazienka i osobna toaleta.
Układ pomieszczeń pozwolił na umiejętne i subtelne wydzielenie dwóch stref: strefy nocnej i strefy typowo dziennej. Otwarta przestrzeń zachęcająca domowników do wspólnego spędzania czasu tworzy salon w którym zaaranżowano kanapę w odcieniu głębokiej szarości, biały elegancki stolik kawowy. Z tej części domu możemy również wyjść na przestronny balkon z widokiem na malownicze drzewa.
Niby otwarta kuchnia, została w sprytny sposób schowana za niewielką ścianką. Zabudowa meblowa w naturalnym, jasnym kolorze wyposażona jest w liczne szafki wyposażone w zróżnicowane systemy przechowywania oraz sprzęt AGD marki Whirlpool : piekarnik, płytę indukcyjną, okap, zmywarkę, piekarnik, mikrofalówkę.
W salonie można również w łatwy sposób zaaranżować strefę jadalnianą, oddzielająca strefę gotowania od strefy wypoczynkowej.
W tej części mieszkania znajduje się również przestronny pokój z szafą w zabudowie, którego powierzchnia z pewnością pozwoli na wyposażenie go według indywidualnych potrzeb. W strefie dziennej znajdziemy też toaletę wyłożoną glazurą w białym kolorze, połączonym z intensywnym odcieniem czerwieni, która nadaje pomieszczeniu nowoczesnego charakteru.
Strefa nocna w której każdy z domowników może może znaleźć chwile wyciszenia oddzielona jest od pozostałej części mieszkania drzwiami przesuwnymi . W tej części znajdziemy dwie sypialnie oraz przestronną łazienkę. W sypialniach pojemne szafy. Pokoje są bardzo przestronne i stwarzają nam duże możliwości aranżacyjne. Przestronna łazienka w kolorach nude, wyposażona w wannę z zamontowanym parawanem prysznicowym. Taka alternatywa pozwala rozstrzygnąć spór- wanna czy prysznic bez konieczności rezygnacji z jednego z rozwiązań. Duża umywalka zapewnia swobodę z jej korzystania. Dodatkowo eleganckie lustro powiększające optycznie pomieszczenie.
W przedpokoju kolejna pojemna szafa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi.
Lokal wykończony przez Właścicieli na ich własne potrzeby, z myślą o ich maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Przez to na podłodze położono deskę podłogowa w odcieniu naturalnego drewna. W łazience i toalecie położono funkcjonalne płytki.
Ściany i sufit gładzone maszynowo i pomalowane na neutralne kolory.
Okna PCV. Na wszystkich zamontowano rolety zewnętrzne.


UKŁA POMIESZCZEŃ w skład którego wchodzą:

- S A L O N z A N E K S E M K U C H E N N Y M o powierzchni około: 30,23 m2 -
- S Y P I A L N I A o powierzchni około: 11,42 m2-
- S Y P I A L N I A o powierzchni około: 12,28 m2-
- S Y P I A L N I A o powierzchni około: 12,25 m2
- Ł A Z I E N K A o powierzchni około: 5,31 m2-
- T O A L E T A o powierzchni około: 2,03 m2-
- KOMUNIKACJA W STREFIE DZIENNEJ o powierzchni: 6,19 m2-
-KOMUNIKACJA W STREFIE NOCNEJ o powierzchni około: 4,67 m2-



Balkon z ekspozycją na południowo- zachodnią stronę świata o powierzchni około: 10,79 m2.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni: 4,63 m2 .

_______Opłaty:_______

- czynsz ok. 780 zł ( zaliczka przewidziana na rodzinę, przy jednej osobie obecnie wynosi 480 zł )w tym rozliczenie wody, C.O.,opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci, fundusz remontowy.


_______Lokalizacja:_______

Nieruchomość położona w ścisłym centrum Zielonej Góry. Bardzo dobry punkt komunikacyjny. W pobliżu ośrodki kultury: Planetarium, Palmiarnia oraz centrum handlowe Focus. Okolica bogata pod względem infrastruktury edukacyjnej, ośrodków sportu i rekreacji.

_______ATUTY NIERUCHOMOŚCI:_______

-ATRAKCYJNA L O K A L I Z A C J A bardzo dobre połączenie z resztą miasta -
-NOWOCZESNE O S I E D L E -
- WYSOKIEJ JAKOŚCI M A T E R I A Ł Y -
-FUNKCJONALNY I PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ-


___________________________________P O L E C A M Y _______________________________


_________4 K Ą T Y N I E R U C H O M O Ś C I__________

PATRYCJA D O M A G A Ł A

nr tel.: 603 55 73 73




::oferta eksportowana z programu mediaRent::