Oferuję do sprzedaży nowoczesny lokal biurowo / usługowy, w budynku mieszkalnym, na poziomie (-1).

Lokal sprzedaje firma, więc cena jest ceną NETTO (+ 23% VAT)

i można wpisać zakup do kosztów firmy i odliczyć czy amortyzować zakup od podatku.

Lokal zaaranżowany, w tak teraz modnym stylu, industrialnych loftów.

Świetna lokalizacja, komunikacja i bogata infrastruktura usług, a przede wszystkim szybki i łatwy dostęp do obwodnicy Warszawy, autostrady i dróg tranzytowych na całą Polskę.

Do lokalu prowadzi wejście z ulicy, oraz wejście od zaplecza z poziomu garażu podziemnego i windy.

Skoro osobne wejście od frontu budynku, prosto z ulicy, zatem ładny kaseton umieszczony nad drzwiami wejściowymi może reprezentacyjnie reklamować Państwa biznes i markę.

Tak jak wspomniałem, jest też wejście do lokalu z poziomu (-1) garażu. Co ułatwia dostawy towaru, które można sprowadzić na poziom -1, a potem gładko rozładować tylnymi drzwiami wprost do lokalu.

Lokal bez witryn, ale z niższymi oknami przy ziemi, więc ma dostęp do dziennego światła.

Pasuje do działalności biurowej, działalności firmy handlowej, usługowej, gabinetu masażu, SPA, rehabilitacji, salonu kosmetycznego, fryzjerskiego... czy też konkretnie do Państwa biznesu.

Do Państwa dyspozycji 95.72 mkw, czyli przestronne 5 pomieszczeń z oknami na poziomie gruntu.

Zapewniają dostęp do dziennego światła.

Oraz 6 pomieszczenie to mała serwerownia z rozprowadzoną po lokalu siecią informatyczną.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

1 o pow. ok 16 mkw

2 o pow. ok 23 mkw

3 o pow. 22,6 mkw

4 o pow. ok 12,5 mkw

5. pomieszczenie Z OSOBNYM WEJŚCIEM o powierzchni 17.72 mkw

6. mały schowek/serwerownia o pow. 1,5 mkw

WC o pow. ok 1 mkw

To osobne pomieszczenie biura może być pomieszczeniem magazynowym, salą konferencyjną, pomieszczeniem dla księgowości, pomieszczeniem do pakowania przesyłek, dodatkowym gabinetem. Zastosowań jest wiele. Na rzucie lokalu umieszczonym wśród zdjęć oferty, widać rozkład pomieszczeń.

Do lokalu przypisane jest 1 miejsce postojowe (poziom -1) w garażu podziemnym pod budynkiem. Na tym samym poziomie co lokal w odległości ok. 5 m od wejścia do niego.

1 Miejsce postojowe dodatkowo płatne 35 000 zł.

Istnieje możliwość zakupu lokalu wraz z obecnymi Najemcami, traktując zakup jako dochodową inwestycję z wynajmu.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu ofertę, którą tu przybliżyłem.

Rafał Sowiński nr licencji 8612.

Mobile () XXXXX-20-03 DobreOferty

Zapewnimy profesjonalną obsługę Państwa transakcji, ze strony prawnej jak i kredytowej.

* Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.