OFERTA SPECJALNA

Mamy zaszczyt zaprezentować Państwu na sprzedaż wyjątkową posiadłość zlokalizowaną w malowniczym i kameralnym zakątku Beskidu Wyspowego w pobliżu Limanowej.

Ta pięknie położona nieruchomość obejmuje willę w stylu prowansalskim oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni 56 m 2 posadowione na wspaniale zagospodarowanej działce o powierzchni 24 arów. Co niezwykle ważne, teren wzdłuż każdej z granic działki obsadzony jest wysokimi krzewami i drzewami, dzięki czemu nieruchomość gwarantuje intymność i prywatność.

LOKALIZACJA:

Rozciągające się obok posesji grzybne lasy i urokliwe ścieżki spacerowe tworzą klimat romantycznej i sielankowej wsi. Rezydencja wtopiona w tę ciszę i spokój zapewnia pełną satysfakcję wypoczynku i odprężenia po trudach dnia codziennego. W niedalekiej odległości znajdziemy również liczne szlaki turystyczne, stoki narciarskie oraz trasy rowerowe. Doskonała komunikacja i bliskość całej infrastruktury (sklepy, apteki, przychodnie lekarskie, kościoły czy szpital) to dodatkowe atuty położenia tej nieruchomości. Lokalizacja jest również wyśmienita pod kątem komunikacyjnym - dojazd do Krakowa czy Zakopanego zajmuje zaledwie około godziny.
Dojazd bezpośrednio do nieruchomości drogą gminną asfaltową; odśnieżaną i dobrze utrzymaną.

BUDYNEK:

Wnętrze i elewacja oraz otoczenie budynku zostały zaprojektowane z wyczuciem i pasją przez właścicielkę tej rezydencji, która jest równocześnie projektantem wnętrz. Każdy element wyposażenia , jak i materiałów czy elementów wykończenia zastosowanych zarówno we wnętrzach jak i na zewnątrz budynku został przemyślany i dobrany tak, by nadać temu miejscu intymnego unikatowego charakteru.

Budynek wybudowany w 2012 roku i wykończony z najwyższej jakości materiałów. Ściany ocieplone są styropianem 20 cm, poddasze grubą warstwą wełny mineralnej, dzięki czemu budynek jest bardzo energooszczędny. Dach pokryty dachówką ceramiczną tzw."karpiówką", okna drewniane z roletami antywłamaniowymi. Stolarka wewnętrzna drewniana. Ogrzewanie budynku gazowe, woda z własnej studni głębinowej, odprowadzenie ścieków do ekologicznego szamba 3-komorowego, siła. Budynek posiada ogrzewanie podłogowe w całym przyziemiu oraz na parterze, a także w łazience na piętrze.
Oprócz tego w całym domu zamontowano grzejniki.
W salonie znajduje się z kolei oryginalny żeliwny angielski piec typu "koza", który nie tylko idealnie współgra z wnętrzem, ale także z uwagi na swoją wysoką wydajność może stanowić alternatywne źródło ogrzewania.

Na powierzchnię całkowitą 358 m2, użytkową 270 m 2 składają się trzy poziomy:
Na poziomie przyziemia znajdują się: pokój hobby o powierzchni 50 m 2 , pralnio-łazienka, suszarnia (możliwość zainstalowania sauny), spiżarnia, pokój gościnny oraz kotłownia.
Parter mieści: salon z jadalnią o powierzchni 60 m 2 połączony z kuchnią (meble wykonane na zamówienie), pokój - gabinet, łazienkę, komunikację i wiatrołap. Z salonu prowadzi wyjście na dwa duże tarasy (38 i 80 m2). W jeden z tarasów wkomponowano basen o wymiarach 3 x 6 m i głębokości 170 cm.
Na piętrze znajdziemy: trzy przestronne sypialnie o powierzchni ok.20 m 2 każda (wszystkie sypialnie z balkonami) łazienkę, garderobę oraz przedpokój.

Liczne elementy drewniane wewnątrz i na zewnątrz budynku a także chodniki i schody wokół domu wykonane z kamienia naturalnego podkreślają styl prowansalski i idealnie zgrywają się z wyposażeniem.
Nieruchomość sprzedawana jest z częściowym wyposażeniem.

BEZPIECZEŃSTWO:
Posesja ogrodzona stylowym, wysokim na 210 cm ogrodzeniem wykonanym z solidnych, grubych desek. Brama wjazdowa automatyczna, sterowania zdalnie pilotem.
Zarówno budynek mieszkalny, jak i garaż wyposażone zostały w instalację alarmową.
W oknach zamontowano rolety antywłamaniowe.


Wiejsko, sielsko, anielsko!

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ - TO MIEJSCE TRZEBA ZOBACZYĆ NA ŻYWO, ZDJĘCIA NIE ODDAJĄ UROKU I UNIKATOWEGO CHARAKTERU NIERUCHOMOŚCI.

Więcej informacji pod telefonem XXXXX481 , XXXXX025 lub 18 331 07 59.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo