Na sprzedaż dom wolnostojący wraz z budynkami gospodarczymi oraz z drugim domem do remontu, położone na działce o powierzchni 5500m2 - z możliwością podziału na 3 działki - Tyniec nad Ślęzą, ul. Wrocławska





OPIS NIERUCHOMOŚCI:



Dom wolnostojący z 1982 roku, podpiwniczony, z możliwością wydzielenia dwóch mieszkań.



Powierzchnia: według aktu notarialnego 108m2, w rzeczywistości jest to około 200m2





Kanalizacja: szambo

Ogrzewanie: piec na ekogroszek, nowy, kupiony rok temu

Dach kopertowy, pokryty blachą







UKŁAD:

- piwnica z wyjściem do garażu (obecnie przekształcony na kwiaciarnię)



Parter - wymaga remontu:

- wiatrołap,

- przedpokój,

- kuchnia,

- łazienka,

- trzy pokoje, z jednego wyjście na taras.



Piętro:

- przedpokój,

- kuchnia,

- trzy pokoje, jeden z wyjściem na balkon oraz klimatyzacją,

- łazienka z wanną i prysznicem,

- balkon.



Poddasze:

- strych z możliwością adaptacji.





Na działce znajduje się również drugi piętrowy, poniemiecki dom wolnostojący, do kapitalnego remontu, o powierzchni około 120m2.





UKŁAD:

Parter:

- kuchnia,

- 3 pokoje,

- możliwość wydzielenia łazienki.



Piętro:

- pokój.





Ponadto, stodoła, pomieszczenie gospodarcze oraz budynek z dwoma garażami, piwnicą i strychem.



Za pomieszczeniami gospodarczymi znajduje się działka z widokiem na Górę Ślęża o powierzchni ponad 3000m2 - klasa RII oraz PsII. Według planu zagospodarowania przestrzennego ustala się przeznaczenie podstawowe:



a) zabudowa zagrodowa,



b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym;



2) przeznaczenie uzupełniające: usługi z zakresu: finansów, gastronomii, handlu detalicznego, niepublicznych



usług oświaty, usług drobnych, obsługa firm i klienta, niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej.





Możliwy podział na 2 działki. Dojazd do działek przez drogę gminną - ulica Sosnowa.





LOKALIZACJA:



Spokojna okolica. Tuż obok domu znajduje się przystanek autobusowy. Najbliższa szkoła podstawowa jest w Pustkowie Wilczkowskim - 4km.



Do Wrocławia 30km.



Dobry dojazd do autostrady A8 oraz A4.







Oferta na wyłączność.

Po wiecej informacji oraz zdjęć zapraszam do kontaktu.



Sandra Kociubińska

tel. XXXXX304



Merkury Nieruchomości

biuro: XXXXX148





Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366






Oferta nrXXXXX219 systemu LocumNet Online