!!!WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI!!!

Posiadamy dla Ciebie niezwykle komfortowy dom w zabudowie szeregowej z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku położony w Stawigudzie przy ul. Ceglanej na działce o powierzchni ok.300m²- osiedle Nowa Stawiguda. Bardzo dobry dojazd do Olsztyna- 16km do Centrum. Dom w stanie surowym zamkniętym.

Położenie osiedla łączy w sobie komfort zamieszkania w miejscowości zapewniającej wszystkie niezbędne usługi takie jak sklepy, gabinety lekarskie oraz usługi edukacyjne oraz otoczenie terenów o wysokich walorach przyrodniczych.

Osiedle Nowa Stawiguda zlokalizowane jest na południowych obrzeżach Stawigudy i leży na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rezerwat Las Warmiński oraz dwa jeziora: Łańskie i Pluszne, które zapewniają przyszłym mieszkańcom Osiedla nieograniczony dostęp do rekreacji i wypoczynku na unikalnych przyrodniczo terenach.

Ciekawa forma architektoniczna osiedla łączy nowoczesną bryłę z elementami typowymi dla tradycyjnej zabudowy regionu, a równocześnie zapewnia optymalną funkcjonalność dla przyszłych mieszkańców.

Parter budynku został zaprojektowany z myślą o otwartej strefie dziennej: salon
z aneksem kuchennym dzięki zastosowaniu dużych okien jest pełen naturalnego światła
i stanowi idealną przestrzeń wspólną dla rodziny dodatkowo zostało wyodrębnione miejsce pod sypialnie lub gabinet. Dodatkowo strefę dzienną powiększa wyjście na taras z widokiem na ogród.

Prywatna strefa budynku usytuowana na poddaszu to cztery niezależne sypialnie.

Budynek sprzedawany bez ścian wewnętrznych, dzięki temu istnieje możliwość zmiany przedstawionego rozkładu pomieszczeń wedle swoich upodobań.

Budynek został podpięty do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz gazowej. Instalacje zostały zaprojektowane, do wykonania we własnym zakresie.

Projekt budynku o powierzchni 134,6m² składa się:

PARTER o powierzchni 67,40m²:
-Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 30,7 m² z wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni ok.300m,
-wc o powierzchni 2,1m²,
-Hall o powierzchni 5,7m²,
-Wiatrołap o powierzchni 2,7m²,
-Sypialnia powierzchni 7,9m²,
-Garaż o powierzchni 18,30m²,

PODDASZE o powierzchni 67,20m²:
-Sypialnia o powierzchni 15m²,
-Sypialnia o powierzchni 13,2m²,
-Sypialnia o powierzchni 10m²,
-Sypialnia powierzchni 12,8m²,
-Łazienka o powierzchni 7,7m²,
-Korytarz o powierzchni 8,50m²,

BUDOWA:
DACH:

-dachówka ceramiczna kolor czerwony,
-konstrukcja dachu drewniana zabezpieczona folią zbrojoną przeciwwilgociową ,
DACH NAD WYKUSZEM:

-papa wierzchniego krycia,
-płyta osb,
- podkonstrukcja drewniana zabezpieczona folią zbrojoną przeciwwilgociową,
- paroizolacja- folia
STROP:
-jastrych cementowy,
-folia pe,
-Styropian posadzka 5cm,
-Strop żelbetowy monolityczny 20cm,
-tynk cementowo-wapienny
PODŁOGA
-posadzka betonowa zbrojona włóknami polimerowymi lub stalowymi,
PODŁOGA GARAŻ:
- posadzka betonowa ze spadkiem zbrojona włóknami polimerowymi lub stalowymi,
-folia budowlana,
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:
-tynk silikonowy, barwiony w masie,
-16cm styropian,
-18 cm cegła silka lub gazobeton,
-tynk cementowo-wapienny,
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Z OKŁADZINĄ:
-2,5cm deska elewacyjna,
-pustka wentylacyjna 3cm,
-15cm wełna mineralna twarda,
-18cm cegła silka lub gazobeton,
-tynk cementowo-wapienny ,
ŚCIANA FUNDAMENTOWA
-tynk mozaikowy,
-12cm styropian Aqua eps 200,
-izolacja przeciwwodna pionowa,
-bloczki silka lub gazobeton,
-12 cm styropian Aqua,
BUDYNEK POSIADA PRZYŁĄCZA DO ROZPROWADZENIA ORAZ NIE POSIADA ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH .

Cicha i spokojna okolica !!! Oferta godna polecenia !!! Zapraszamy do oglądania !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt:XXXXX399,XXXXX224,XXXXX840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

*** Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo