<p>Dom położony jest na 16 arowej działce, przy ślepej, spokojnej uliczce w bliskim sąsiedztwie lasu i stacji kolejki podmiejskiej (linia Jelcz Laskowice-Wrocław Główny).



W planie zagospodarowania przestrzennego działka sklasyfikowana jest jako mieszkalno-usługowa (MU).



Działka jest zadrzewiona, co daje poczucie intymności i bliskości z naturą. Oprócz ozdobnych drzew iglastych i liściatych rosną nie niej również dzisięcioletnie drzewa i krzewy owocowe.





Podjazd i ścieżki wokół domu wykończone kostką granitową. Ogrodzenie frontowe wykonane z cegły klinkierowej.</p><p>
Powierzchnia całkowita 325,90 mkw - powierzchnia użytkowa 250 mkw




Na parterze znajduje się:



sień z wnękową szafą



przestronny hall z wnękową szafą



Kuchnia zabudowana meblami firmy RUST z granitowym blatem.



Spiżarnia



Jadalnia z wyjściem na taras.



Salon z kominkiem i wbudowanym w ścianę akwarium (1,5 tys. l.)



Pokój gościnny/gabinet



Łazienka (umywalka, WC, prysznic)



Pomieszczenia gospodarcze: 2-stanowiskowy przestronny garaż, pomieszczenie za garażem oraz kotłownia połączona z pralnią.



Taras wyłożony naturalną płytką klinkierową z drewnianą konstrukcją porośniętą winogronem.





Nad garażem mieści się sypialnia z łazienką (podwójna umywalka, WC, bidet, prysznic, zabudowana szafa), dwoma garderobami oraz pomieszczeniem w projekcie przewidzianym jako sauna.





Na piętrze znajduje się łazienka (dwie umywalki, WC, bidet, prysznic, wanna, zabudowana szafa) oraz cztery pokoje. Dwa z nich są symetryczne względem siebie i wyposażone z garderoby z zabudową na wymiar.





Instalacje, wyposażenie, wykończenie domu:



ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła



rekuperacja



odkurzacz centralny



alarm, kontaktrony



w każdym pokoju kable na TV i internet oraz instalacja tzw. domu inteligentnego KNX



okna trzyszybowe w technologii ciepłego montażu



klamki w oknach z kluczykami



kominek zasilany powietrzem z zewnątrz



drenaż wokół domu, studnia chłonna



system automatycznego podlewania







Dom wykonany z naturalnego materiału jakim jest silka (grubość 24 cm) i ocieplony 20 cm warstwą styropianu. Na strychu znajdują się dwie warstwy wełny mineralnej 15+15 cm.





Dodatkowo możliwość dokupienia przylegającej, również zagospodarowanej i ogrodzonej 12 arowej działki.





+ Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej

+ Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy

+ Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna

+ Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej,

+ Hotel z restauracją w Kamieńcu,

+ kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy,

+ Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.

+ Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Tesco, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka

+ Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp.

+ wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia!



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomkow

licencja 5920



Gorąco polecam

Ewa Tomkow

XXXXX999,

XXXXX657,



Więcej ofert na Adres www ukryty



Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,

a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą ulec zmianie.</p>