Majowa okazja inwestycyjna!!!
Piękny strych kamienicy w Śródmieściu Katowic - ul. Marii Curie Skłodowskiej 23

Oferta z projektem na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania strychu na 4 lokale mieszkalne wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz projektem wewnętrznej instalacji gazowej!!!

Oferujemy do sprzedaży poddasze budynku w pięknej zabytkowej kamienicy w Katowicach przy ul. Marii Skłodowskiej Curie 23. Nieruchomość idealna dla szukających okazji inwestycyjnej .

Oryginalność i niepowtarzalność przedwojennych kamienic coraz częściej przyciąga osoby ceniące unikatowy klimat takich budynków i dzielnic. Nieruchomości niestandardowe o funkcjonalnie i niestereotypowo rozplanowanej powierzchni stanowią obecnie modną przestrzeń do życia, mieszkania z antresolą z pewnością do takich należą. Cieszą się także zainteresowaniem inwestorów z rynku najmu krótko i długoterminowego.
Kupno mieszkania w kamienicy do remontu to także szansa , by wydobyć z nieruchomości jej zabytkowy potencjał.
Inwestycja w kamienicę to bardzo dobra lokata kapitału. Niezaprzeczalny atut to mała podaż takich nieruchomości, świetna lokalizacja oraz łatwość wynajmu z dobrą stopą zwrotu. Ceny tego typu nieruchomości rosną dynamiczniej niż nowych inwestycji a w okresach spadków są na nie odporne.

Lokal o łącznej powierzchni 246,6 m² znajduje się na 5 mansardowym poziomie budynku.
Przestronne wnętrze do dowolnej aranżacji. Projekt przewiduje wydzielenie czterech niezależnych mieszkań o powierzchni od 48,3 m² do 73,8 m².

Rozkład powierzchni
Mieszkanie I - 73,8 m2 z antresolą
Mieszkanie II - 48,3 m² z antresolą
Mieszkanie III - 64,7 m² z antresolą
Mieszkanie IV - 59,8 m² z antresolą
Wspólny korytarz 5,20 m²
Łącznie 246,6 m²

Budynek
Budynek w dobrym stanie technicznym aktualnie w remoncie fasada w następnych etapach przewidziano remont klatki schodowej. Zabudowa zwarta pierzejowa. Konstrukcja tradycyjna, ściany murowane z cegły, stropy drewniane belkowe. Dach w konstrukcji drewnianej wielospadowy pokryty dachówka ceramiczną, stropy w konstrukcji belek drewnianych. Dostępne media prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Przedmiotowy budynek znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr L/1182/14 Rady Miasta Katowice z dnia 28 maja 2014 ujęte jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowo-mieszkaniowej.
Obszar wpisany do rejestru zabytków Nr K/154/2021 z dnia 04.03.2021 r.
Lokalizacja
Ogromnym atutem położenia nieruchomości jest usytuowanie w sąsiedztwie pełnej infrastruktury. Liczne obiekty użyteczności publicznej, biurowce klasy A i B, placówki edukacyjne, medyczne, handlowe, rozrywkowe, gastronomiczne, kulturalne, usługowe, medyczne, których zagęszczenie jest charakterystyczne dla Śródmieścia dużego miasta.
Zaledwie klika minut spacerem dzieli budynek od dworca PKP, śródmiejskich centrów gastronomiczno-rozrywkowych takich jak deptak na Dworcowej i Mariackiej. Rynek oraz Miejska Stefa Kultury kilka przystanków tramwajem. Duże centra handlowe takie jak Galeria Katowicka oraz Supersam zapewnią komfort organizacji codziennego życia.
Centralne położenie Katowic na terenie Śląsko-Zagłębiowskiej Metropolii zapewnia doskonałe skomunikowanie z pozostałymi miastami aglomeracji oraz licznymi strefami przemysłowymi znajdującymi się w regionie.
W Katowicach skoncentrowane są także instytucje administracji wojewódzkiej i państwowej oraz liczne Ośrodki uniwersyteckie i naukowe. Nie brakuje również miejsc rozrywki i kultury wysokiej, z salą koncertową NOSPR na czele. Metropolia Śląsko - Zagłębiowska to najprężniej rozwijający się region przemysłowy w Polsce z dużym potencjałem rozwojowym.
Lokalizacja Apartamentu umożliwia wygodny dojazd do Autostrady A4, Drogowej Trasy Średnicowej i drogi S86.
Klienta biznesowego ucieszy możliwość korzystania z dwóch Portów Lotniczych, które znajdują się w pobliżu, tj. Katowice - Pyrzowice ( 35 km ) i Kraków - Balice ( 50 km ).

Projekt wraz z pozwoleniem na budowę dostępny w biurze nieruchomości - zapytaj o szczegóły..

Dziękujemy za zainteresowanie naszą wyjątkową ofertą. Zapraszamy na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my