Opis
5 pok, Dom na Sprzedaż - Warszawa Wawer

Przedstawiam Państwu Piękny podpiwniczony, klimatyzowany dom z lokalem usługowym, przestronnym garażem wolnostojącym oraz ogrodem w super lokalizacji na ulicy Kaczeńca w dzielnicy Marysin Wawerski, który jest oddalony zaledwie 10 km od Pałacu Kultury i Nauki.

Informacje dotyczące lokalizacji

Nieruchomość dobrze skomunikowana dzięki bliskości trasy Siekierkowskiej, wyjazdu z Warszawy trasą nr 2 oraz nowa obwodnicą miasta S17, doskonały dojazd na Saską Kępę, Mokotów i Wilanów.

Dwa przystanki autobusowe od pętli tramwajowej Gocławek.

Dodatkowym atutem są także niewielkie odległości od centrów handlowych: Ferio, Promenada , Uczelni UW PW SGH, sklep Biedronka, stacja SKM, w pobliżu znajduje się również przedszkole, paczkomat oraz stacja paliw.

Dom położony na działce 316 m2, na której znajduje się duży garaż, zielone miejsce do odpoczynku, a także taras na długie wieczory ze znajomymi. Nieruchomość generalnie przebudowana, w 2012 roku wymiana dachu, wszystkich instalacji oraz całkowity remont dzięki, któremu dom wygląda świeżo a przede wszystkim jest funkcjonalny oraz wykończony ze smakiem wysokiej klasy materiałami. Lokal usługowy to kolejna 40 metrowa zaleta tej nieruchomości, w której można prowadzić swoją działalność gospodarczą, wynająć i generować przychód pasywny lub zaadoptować na cele mieszkalne takie jak przestronna kuchnia, pokój kąpielowy oraz dodatkową sypialnie lub pokój do pracy.

Parter nieruchomości:

-korytarz 6m2,

-salon z kuchnią i jadalnią 45m2,

-wc 3m2

-lokal usługowy 40 m2


Piętro nieruchomości

-korytarz góra 5m2,

-łazienka 5m2,

-sypialnia 13m2,

-pokój 13 m2,

-pokój 12m2,

-pokój 12m2,

-taras 11m2

INSTALACJE

-prąd, gaz miejski, szambo, (kanalizacja w ulicy), własna ujęcie wody czyli bardzo tanio oczywiście wodociąg w ulicy, internet przewodowy, klimatyzacja w domu, automatyczne nawadnianie ogrodu, drugi licznik na część usługową.

WYPOSAŻENIE może zostać wszystko np: meble z prawdziwego drewna, pełne wyposażenie siłowni/garażu (kwestia uzgodnienia i potrzeb kupującego - właściciel elastycznie podchodzi do tego obszaru)

Dodatkowe informacje
OKNA PCV
STOLARKA drzwi antywłamaniowe gerda, brama automatyczna, videodomofon wifi,
DOSTĘPNE Od zaraz
RODZAJ OGRZEWANIA kocioł gazowy
KOSZTY OGRZEWANIA bardzo małe, ok. 2,5 tys zł/rok w okresie 09.2020 - 09.2021 - faktury do wglądu dla kupującego
OCIEPLENIE BUDYNKU styropian grafitowy
RODZAJ POKRYCIA DACHOWEGO blachodachówka Rukki położona w 2012 roku (30letnia gwarancja), dodatkowo powierzchnie płaskie zabezpieczone wysokiej klasy folią EPBM w 2021 roku.

Serdecznie zapraszam do kontaktu
Iwona Skoczylas
Tel: XXXXX519



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)